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1、装饰工程预算与报价 一 工程量清单编制二 工程量清单组成三 工程量计算方法四 办公大厅装饰工程项目 一楼地面工程量 本节课主要内容 工程量清单编制 一 一般规定1 工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托 具有相应资质的工程造价咨询人编制 2 采用工程量清单方式招标 工程量清单必须作为招标文件的组成部分 其准确性和完整性由招标人负责 3 工程量清单是工程量清单计价的基础 应作为编制招标控制价 投标报价 计算工程量 支付工程款 调整合同价款 办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一 4 工程量清单应由分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单组成 分部分项工程量清
2、单与计价表工程名称 标段 第页共页 措施项目清单与计价表 一 工程名称 标段 第页共页 注 1 本表适用于以 项 计价的措施项目 2 根据建设部 财政部发布的 建筑安装工程费用组成 建标 2003 206号的规定 计算基础 可为 直接费 人工费 或 人工费 机械费 表 10 措施项目清单与计价表 二 工程名称 标段 第页共页 注 本表适用于以综合单价形式计价的措施项目 表 11 其他项目清单与计价汇总表工程名称 标段 第页共页 注 材料暂估单价进入清单项目综合单价 此处不汇总 表 12 工程量清单编制 一 一般规定5 编制工程量清单应依据 1 建设工程工程量清单计价规范 2 国家或省级 行业建
3、设主管部门颁发的计价依据和办法 3 建设工程设计文件 4 与建设工程项目有关的标准 规范 技术资料 5 施工现场情况 工程特点及常规施工方案 6 其他相关资料 二 工程量清单的作用1 是招标人编制标底的依据 2 是投标人策划投标方案 编制投标报价的依据 3 是招标人与投标人签定施工合同的依据 4 是工程进行竣工结算的依据 三 工程量清单组成内容 一 分部分项工程量清单1 分部分项工程量清单包括项目编码 项目名称 计量单位和工程数量 分部分项工程量清单应满足规范管理和计价的要求 必须按规范要求满足四个统一 即项目编码统一 项目名称统一 计量单位统一 工程量计算规则统一 三 工程量清单组成内容 一
4、 分部分项工程量清单2 分部分项工程量清单的项目编码 一至九位应按附录A 附录B 附录C 附录D 附录E的规定设置 十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由编制人设置 并应自001起顺序编制 如图1 2所示 3 分部分项工程量清单的项目名称应按下列规定确定 1 项目名称应按附录A 附录B 附录C 附录D 附录E的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定 结合装饰装修工程消耗量定额 依次列出各分部分项子目的名称 这些项目名称就称为工程量清单项目 2 编制工程量清单 如出现附录A 附录B 附录C 附录D 附录E中未包括的项目 编制人可作相应补充 补充项目应填写在工程量清单相应分部工程项目之
5、后 并在 项目编码 栏中以 补 字示之 4 分部分项工程量清单的计量单位应按附录A 附录B 附录C 附录D 附录E中规定的计量单位确定 5 工程量应按下列规定进行计算 1 工程数量应按附录A 附录B 附录C 附录D 附录E中规定的工程量计算规则计算 2 工程数量的有效位数按下列规定执行 以 吨 为单位 应保留小数点后三位数字 第四位四舍五入 以 立方米 平方米 米 为单位 应保留小数点后两位数字 第三位四舍五入 以 个 项 等为单位 应取整数 项目一 办公大厅装饰工程项目 任务一 1 填写分部分项工程量清单 楼地面 墙柱面工程 二 填写分部分项工程量清单在各分部分项工程的工程量计算完毕后 将结
6、果填入工程量清单 清单项目应包括项目编码 项目名称 计量单位和数量 如表1 2所示 工程名称 装饰工程分部分项工程量清单表1 2 三 工程量计算1 工程量计算的步骤 1 根据一定的计算顺序和计算规则 列出计算式 2 根据施工图示尺寸及有关数据 代入计算式进行数学计算 3 按照 计价规范 中的分部分项工程的计算单位对相应的计算结果的计量单位进行调整 使之一致 2 工程量计算的顺序 1 顺时针计算法 这种方法可以从图纸左上角开始 从左向右逐项进行 循环一周后又回到左上角原开始点为止 一般在计算外装饰 楼地面 天棚等分部 项 工程时 均可按此计算法进行工程量计算 2 横竖分割计算法 是从平面图左上角
7、开始 按照先横后竖 先上后下 先左后右的顺序进行工程量计算的方法 3 轴线计算法 是按照图纸上的轴线的编号进行工程量计算的方法 如大厅 舞池 酒吧等造型较复杂的工程多采用此法进行计算 3 工程量计算的注意事项 1 在熟悉施工图纸的前提下 要严格执照 计价规范 规定的工程量计算规则 以图纸或图集中所规定尺寸为依据进行计算 不得随意加大或缩小各部位尺寸 如 不可把轴线间距作为内墙面装饰长度 2 为了便于核对和检查 计算工程量时 必须注明层数 部位 轴线编号 截面符号等 如 注明 五层C D轴内墙裙装饰造型 3 工程量计算公式中的数字应按相同的次序排列 如长 宽 以利校核 且工程量计算的精确度应按规
8、定 以 t 为单位 应保留小数点后三位数字 以 m3 m2 m 为单位 应保留小数点后二位数字 第三位四舍五入 以 个 项 为单位 应取整数 3 工程量计算的注意事项 4 为提高效率 减少重复劳动 应尽量利用图纸中的各种明细表 如门窗明细表 灯具明细表 5 为避免重算或漏算 应按照一定的顺序进行计算 如按照先水平面 如楼地面和天棚面 后垂直面 如墙面装饰 的顺序进行计算 6 工程量的计量单位 必须与规范中规定的计量单位相一致 有时由于所采用的制作方法和施工要求不同 其计算工程量的计量单位是有区别的 应予以注意 7 工程量计算完毕后 必须进行自我复核 检查其项目 算式 数据及小数点等有无错误和遗漏 以避免预算审查时返工重算 一 楼地面工程量计算1 清单项目设量楼地面工程清单项目包括 整体面层 块料面层 橡塑面层 其他材料面层 踢脚线 楼梯装饰 扶手 栏杆 栏板装饰 台阶装饰 零星装饰项目等9节共42个项目 具体项目构成如表所示 见60页 61页
