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1、嘉和 圣托里尼二期工程22 楼及车库 水 电 安 装 施 工 专 项 方 案 编制单位 重庆市厦坤建设 集团 有限公司 编制人 张安福 审核人 何瑞武 编制日期 2013 5 24 施工组织设计 方案 报审表 工程名称 嘉和 圣托里尼二期工程22 楼和 2 车库 6 24 轴 P Y 轴 编号 26 致 重庆双源建设监理咨询有限公司 监理单位 我方已根据施工合同的有关规定编制完成了嘉和 圣托里尼二期工程 22 楼 和 2 车库水电安装工程施工方案 并经我单位上级技术负责人审查批准 请予 以审查 附 22 楼及车库水电安装工程施工方案3 份 承包单位 章 项目经理 日期 专业监理工程师审批意见
2、专业理工程师 日期 总监理工程师审批意见 项目监理机构 签章 总监理工程师 日期 建设工程施工组织设计 方案 审批表 工程名称 嘉和 圣托里尼二期工程22 楼和 2 车库 6 24 轴 P Y 轴 编号 26 致 重庆大仁房地产开发有限公司 发包人 我方已根据施工合同的有关规定完成了嘉和 圣托里尼二期工程22 楼及车库水 电安装工程施工组织设计 方案 并经我单位技术负责人审查批准 请予以审查 在 本施工方案中 涉及到费用增加的情况如下 无 我方慎重申明 不论实际情况有无额外费用发生 我方均不计取 有 具体费用组成情况详见费用增加审批表 附表 请予核定 附 嘉和 圣托里尼二期工程22 楼和 2
3、车库水电安装工程施工方案3 份 承包人 盖章 技术负责人 项目经理 日期 发 包 人 意 见 工 程 部 技术负责人 日期 工程部经理 日期 成本控制 部 经办人 日期 负责人 日期 工程总监或副 总 总经理 备注 审查意见空格不够时可附附页 目录 第一节 编制依据及原则 7 一 编制依据 7 二 编制原则 7 三 编制内容 8 四 编制目的 9 第二节 工程概况 9 一 概况 9 二 安装工程的主要特点 9 第三节 施工前期准备 10 一 技术准备 11 二 材料准备 12 三 劳动力组织和准备 12 四 机具的准备 13 第四节 安装工程质量保证体系 14 一 安装项目部组织机构的建立 1
4、4 二 管理人员的职责 14 三 质量目标管理 15 四 物资的管理和控制 16 五 文件和资料的控制 17 六 建立检验和试验制度 18 七 质量记录的控制和保存 20 八 持证上岗记录 20 第五节 安装工程施工方案及主要施工措施 20 一 给排水安装工程施工方案及主要技术措施 20 二 电气安装工程施工方案及主要技术措施 28 三 空调安装工程施工方案及主要技术措施 34 四 防雷接地 工程施工方案及主要技术措施 34 第六节 安装工程质量保证措施 35 一 施工质量的控制措施 35 二 原材料或半成品的质量控制措施 36 三 安装工程观感质量的控制 37 四 加强对技术资料的收集整理和
5、保管 38 第七节 安装工程施工进度计划保证措施 38 一 从技术管理方面进行控制 38 三 从机械操作和使用方面进行控制 39 四 从材料供应方面进行控制 39 第八节 安装工程成品保护措施 40 一 给排水安装工程成品保护措施 41 二 电气安装工程成品保护措施 42 第九节 安装工程安全生产 文明施工措施 42 一 安全生产措施 42 二 文明施工措施 46 第十节 安装工程施工现场配合管理措施 47 一 与建设单位间的配合 47 二 与工程监理单位间的配合 48 三 与建设单位指定的分包单位配合 49 第十一节 常见安装工程施工质量通病的防治措施 50 一 给排水安装工程常见的质量通病
6、及预防措施 50 二 电气安装工程常见的质量通病及预防措施 51 第十三节 降低安装工程成本的措施 53 一 降低工程管理成本的措施 53 二 降低材料管理成本的措施 54 三 加强工艺管理的措施 54 四 降低施工机具设备管理成本的措施 54 五 节能措施 55 第一节 编制依据及原则 一 编制依据 1 由建设单位 业主方 提供的给排水 电气及暖通施工 图纸 2 建设单位下发的招标文件的要求 3 中华人民共和国 建筑法 重庆市有关建筑工程管理 市政管理 环境保护等地方性行政法规 4 我单位 质量保证手册 和有关文件 5 中华人民共和国颁布的现行安装工程施工的有关规范 规 程及验收标准 所执行
7、规范主要目录如下 建 筑 给 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50242 2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002 通风管道技术规范 JGJ141 2004 J363 2004 给排水标准图集 S1 S2 S3 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 建设工程文件归档整理规范 GB T50328 2001 建筑施工安全检查标准 JGJ59 99 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 88 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规格 CJJ T29 1998 二 编制原则
8、 本施工组织设计方案在编制过程中 我方对图纸和招标文 件进行充分的研究和分析 针对本安装工程的特殊性 制定 了编制方案和编制计划 根据正式施工图纸 合同要求及本 纲要 编制更为详尽的施工组织设计和项目质量计划 以作 为指导现场施工的依据 并将迅速组织具有丰富施工管理经 验的项目管理班子和能打硬仗的施工队伍进驻本安装工程现 场 从机械设备 材料供应以及劳动力等多方面及时配备 确保各项目标的实现 我方将充分利用各种有利条件 以敬业 求实的工作作风 创一流的管理水平 一流的工程质量 一流的工程进度 优 质 快速 安全地完成该工程的建设任务 向业主交一个满 意的答卷 三 编制内容 本工程招标范围内的所
9、规定的给排水系统安装 电气系统 安装 通风 配合暖通施工单位搞好预留 预埋及设备基础 的施工 与空调系统安装 共计三个分部工程的内容 主要内容为安装工程的质量保证体系 施工技术方案 保 证质量的措施 施工进度保证措施 安全文明施工措施 施 工配合管理措施 质量通病防治措施 现场消防措施等 并 根据以上几方面内容进行编制 根据安装工程自身的特点 在编制施工方案时 重点突出 以下二方面的内容 一是施工准备工作 二是策划施工活动 过程 四 编制目的 编制施工组织设计方案的目的是 为了有效地指导和管理 施工生产 保证安装工程的工期 提高安装工程的施工质量 实现工期和质量的控制目标 第二节 工程概况 一
10、 概况 本工程位于永川区凤凰湖工业园区内 由重庆市大仁房地 产开发有限公司投资兴建 22 楼及车库安装工程包括给排 水 电气及空调与通风安装三部分 其中给排水安装包括给 水管道 污水管道 雨水管道及空调凝结水管道 电气部分 由强电 弱电及消防联动控制系统 其中消防联动控制系统 由专业施工队伍施工 暖通安装系统 防排烟系统等由专业 的消防队伍施工 我方只负责配合搞好相关的土建预留预埋 及设备基础的施工 二 安装工程的主要特点 工作量不大 工期占有时间长 该安装工程主要包括给排 水管道的安装 电气安装及设备安装配合预留预埋 浇筑设 备基础等四方面的内容 系统比较复杂 功能比较齐全 安 装工程的工作
11、量比较繁杂 施工配合多 该工程由多家施工单位同时施工 安装工程 在施工中必须与栏杆单位 消防安装 门窗单位等多家施工 队伍密切配合 以确保工程施工进度和质量符合合同规定的 要求 综上所述 只有掌握本安装的自身特点 才能在安装过程 中做到有的放矢 才能把施工质量和施工进度时刻把握好 达到合同要求的质量目标和施工进度目标 第三节 施工前期准备 安装工程前期施工准备工作可分为技术准备 劳动力准备 材料准备 机具准备四大部分 为提高施工准备工作的质量 加快施工准备工作的进度 必须加强建设单位 设计单位 监理单位及分包施工单位四者之间的协调工作 并要做到统 一步调 共同做好施工准备工作 建立健全施工准备
12、工作责任制 按计划将责任落实到有关 部门甚至个人 同时明确各级技术负责人在施工准备工作中 所负的责任 各级技术负责人应是各阶段施工准备工作的负 责人 负责审查施工准备工作计划和施工组织计划 督促检 查各分项施工准备工作的实施 及时总结经验和教训 建立施工准备工作检查制度 使施工准备工作有组织 有 计划 有分工地进行 检查的目的在于督促和发现薄弱环节 不断改进工作 由此可见 工程施工进度的快慢 施工质量 的好坏 都与施工准备工作有着直接联系 准备工作充分与 否 直接影响到施工工序的能否正常进行 施工准备工作是 组织施工生产的重要因素 一 技术准备 认真熟悉和审查施工图纸 了解设计者的意图 结合水
13、 电 通风与空调及相关的弱电施工图纸 进行纵横比较和联 系 使水 电 通风专业相结合 相对照 发现有不合理或 有疑问的地方 及时作好记录 作为日后图纸会审的内容 并把会审记录作为资料保存好 了解水 电及通风各专业图纸上预留 预埋的孔洞和管线 位置 并结合土建结构施工图纸 核对已留孔洞的标高 坐 标 以保证安装工程的施工不受孔洞预留的影响 编制材料计划 列出各种材料的用量 并确定安装工程中 各分项工程用工和机具使用情况 并汇总成表 以便为材料 准备和劳动力组织准备及机具准备提供可靠的理论依据 编制安装工程施工技术方案 确定采取的技术措施 保证 施工技术既合理先进又能提高施工进度 缩短工期 编写详
14、 细的安全和技术方面的交底记录 交底内容应具体 明了且 具有针对性 以保证安装工程施工安全和施工质量符合规范 要求 组织施工人员进行技术培训 使职工对各项技术操作规程 规范做到心中有数 在安装时才能做到有的放矢 确保工程 施工质量符合规程 规范的要求 二 材料准备 根据施工进度计划的要求 按材料名称 规格 使用时间 材料储备定额和消耗定额进行汇总 编制材料需要量计划 为组织备料 确定仓库 堆放场地所需面积和组织运输等提 供依据 根据材料计划单 组织货源 联系生产厂家 确定加工 供应地点和供应方式 使材料的供应不影响工程的施工进度 材料的供应由项目部依据工程的进度计划和实际的工程进 度 按实提出
15、采购申请计划 经审批后由材料部进行采购 主要材料采购应在建设单位指定的供应商内进行采购 材料 供应商应提供相应产品合格证 质量保证书 出厂检验报告 等有效证件 以防不合格产品进入现场 材料进场后 及时 向甲方代表和监理公司进行报验 并填写好 材料检验单 由业主单位定厂 定价的材料 应提前一个月报监理公司 和业主单位进行审核 以便尽早确定厂家和价格 便于落实 材料的采购 由业主供应的设备 提前一个月报监理理公司和业主单位 进行审核 确保设备的型号 数量及各项技术参数符合设计 要求 同时对业主供应的设备提出到货时间 以便业主与供 应商签订合同时落实供应计划 三 劳动力组织和准备 组织建立精干的施工
16、班组 认真考虑各专业 各工种之间 的合理搭配 技术工与普通工的比例要满足合理的劳动搭配 根据各施工阶段中各分项工程的工程量 并结合施工图预 算中用工情况 合理安排各工种人员进场 以提高劳动生产 效率 杜绝 窝工 现象的发生 保证安装工程施工进度 对特殊工种要建立上岗制度 特殊工种的施工人员必须持 证上岗 并建立档案 以确保用工质量 四 机具的准备 根据采用的施工方案 安排施工进度 确定施工机械的类 型 数量的进场时间 并编制安装工程使用机具的需用量计 划 根据各施工阶段各专业使用机具的情况 由项目施工技术 员进行合理调配使用 以提高机具的使用效率 拟投入主要 机具如下表所示 拟投入的主要机械设备表 序号 机械设备名称型号 数量 备注 1 电焊机BX1 315 3台 按进度陆续进场 2 砂轮切割机 400mm 3台 按进度陆续进场 3 氧乙炔割具30 型 5 套 按进度陆续进场 4 角磨机 100mm 3台 按进度陆续进场 5 立式台钻 3 22mm 4台 按进度陆续进场 6 手电钻 3 13mm 10把 按进度陆续进场 7 冲击电锤 6 25mm 25把 按进度陆续进场 8 液压开孔器
