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1、房地产项目开盘策划方案 一 卖场分区和布置 卖场分区总图 WC W C 交易区布局图 二 开盘日流程分解 事件流程 时间流程流程中票据 房源区 财务区 抽 奖 台 模型区 餐饮区 休息 区 客户排队 看板隔离 停 车 位 停车 下车 进场 验卡 补卡 熟悉场地 了解流程 听候召集 开始排队 符合 不符合 停车 下车 进场 验卡 补卡 符合 不符合 8 30 8 30 公爵卡 客户 g 复选房 区 导客区 英伦 棕榈泉 温莎 维多 剑桥 房源经收款席收款席 房源经收款席收款席 房源经收款席收款席 房源经收款席收款席 房源经收款席收款席出口 出 口 通 道 入口 工作人员通 道 唱 号 唱号 样板
2、房区 销控看板 验号 包装流程 人力流动 三 人力组织 专业称谓人数职务说明人员来源地点 不符合 熟悉场地 了解流程 听候召集 开始排队 进入交易队列 继续等 申请房源 确认房源 重新选 宣布成交 销控封房 发放抽奖卡 进入维护 交纳认购金 符合 验号 存在 不存在 存在 再次确认房 成交 领取单据 符合 确认购买 不符合 停车 下车 进场 验卡 补卡 熟悉场地 了解流程 听候召集 开始排队 进入交易队列 继续等候 申请房源 确认房源 重新选房 符合 不符合 符合 验号 8 30 8 30 9 30 10 00 10 00 公爵卡 公爵卡 选房单 选房单 选房单 房源确认单 房源确认单 房源确
3、认单认购协议 认购协议 收抽奖券 抽奖券公爵卡 停车指示牌 导客指示牌 补卡席 补号牌席 嘉宾 签到处 员工通道指示 牌 验卡台 入口指示牌 交易规则 场地指示牌 销控看板 唱号区背景 板 抽奖台背景板 召集 号数指示牌 游动召集看 板 厕所指示牌 餐饮指 示牌 模型 领奖台 休 息区指示牌 交易通道指 示牌 选房隔离带 板 出 口指示牌 现场气氛包装 房源经理指示牌 唱号 台 选房特殊通道 选房 隔离带 各组团收银台 商铺收银 台 特别收银台 奖票领 取处 协议存放柜 出口 休闲区 餐饮区 抽奖 区 厕所指示 销控看 板 出口指示牌 不符合 停车 下车 进场 验卡 补卡 熟悉场地 了解流程
4、听候召集 开始排队 符合 不符合 验号 交警 2 人 治安警 1 人 调整到交易区 交 通保安 7 人 门卫保安 2人 导客验卡 20人 开始后 调配到交 补卡 补牌工作人员6 人 嘉宾签到人员 2 人 需领导 迎宾 4 人 需引导领导 销售人员 20 人 逐步调 整到交易区 保洁人员 5 人 治安警察 2 人 保 安 4 人 号牌告示人 1 人 游动召集礼 仪 2 人 DJ3人 抽奖主持人2 人 验号 组织 4 人 保安 6 人 导客 20 人 房源经 理 6 组 2 人 组 备 用 1 人 销售人员 0 10 人 唱号师 3 人 房源销 控师 6 组 3 人 组 预备 2 人 合同员 1
5、人 找协 议证 1 人 收银员 1 人 组 12 2 组 42 人 治安警察 1 人 银行经理 3 人 银行保安 4 人 现金 护卫 4 人 迎送保安 房源封号贴 两套 指挥 总指挥1 协调 决策 金石 协理2 传递 检查 礼仪指挥1 组织礼仪 抽奖 调节现场气氛 优势时代 协理2 内外 销售销售员20 讲解 复 选房杰昌卖 4 展 5 外 2 导客引导员12 引导顾客金石 7 中行 5 交易区 主持 唱号师3 报盘 金石 门口 唱号协理2 整理 传送1 内 1外 抽奖主持人2 组织仪式 抽奖 外聘外场 抽奖协理1 核卡 放号杰昌外场 抽奖礼仪2 雇佣卖场 招集招集员7 验牌 排序杰昌 销控销
6、控师20 贴房 记录杰昌 交易 交易区经理2 检查杰昌 银行 经理协理3 房源经理7 确认房源杰昌 房源协理7 交易员7 验卡 证 记录杰昌财务 收银员16 收款 出票中国银行 安全 队长3 1 信息 命令杰昌3 分队长各管 3 区 巡视保安6 交通 导视杰昌 四 现场包装 1 气氛渲染 入口保安9 门禁杰 内保安4 次序维持物业公司 预备保安10 突发事件物业公司 警察 交通警察2 街道礼请 治安警察3 外场 2 人礼请 观察观察记录员4 示警 摄影摄象 3 公司 电视 台 服务 迎宾4 导视 优势时代 餐食10 布餐 饮料 保洁5 卫生 更换清洁 品 杰昌 其他 搬运工3 搬运椅子杰昌厨房
7、 预备10 后备杰昌样板房 合计 共 177人其中 杰昌人 物业公司人 金石创业人 中国银行人 one 人 金石 人 外聘人 物品数量备注 红地毯2000平方米满铺 布幔1000 满铺至主外场 需要暖色为主 布幔吊顶200 垂挂至内场 调节层高 压迫 彩旗200把 1 创意英国门口整街10米 2 把 2 每个路口4 把 布标2 条 1 路口 1条 2 现场 1条 彩色碎纸片2 箱 礼炮80响 1 宣布开盘 10 响 2 中奖 50响 2 导视 信息系统 类别规格数量 场 外 入口导视指示牌5 块 购房卡购买处指示牌1 块 补卡处指示牌1 块 停车指示牌8 块 入场指示牌2 块 佳宾签到处指示牌
8、1 块 工作人员通道指示牌1 块 隔离绳300米 场 内 房源看板指示牌6 块 用餐指示牌1 块 唱号台背景牌1 块 休闲区指示牌1 块 领奖台指示牌 1 块 1 块 客户厕所指示牌4 块 工作人员厕所指示牌1 块 交易规则1 块 3 备用 20响 开市锣1 套 董事长鸣锣开盘 是否需要香槟 彩布1 剪彩 音响3 套礼仪区 入口 唱号各 1 套 场地分布指示牌1 块 抽奖区指示牌1 块 交易区入口指示牌2 块 房源经理指示牌6 块 选房特殊通道指示牌小1 块 招集号数游动指示牌小4 块 招集号数公告牌中1 块 交 易 区 收银台指示牌小14 块 奖票领取台指示牌 小1 块 中1 块 组团房源交
9、易指示牌小6 块 特殊交易指示牌小1 块 商铺交易指示牌小1 块 人员 标识 工作人员工作牌 销售人员绶带是否换为别的形式 23 幅 五 后勤准备工作 保洁 大垃圾袋N 个保洁人员拣垃圾使用 大垃圾桶14 个每 20米一个 WC 流动卫生间租赁 6 个蹲位 通讯对讲机20 套可租 借用 餐饮 派餐桌2 套 饮料10000瓶预计到场3000人 平均每人3 瓶 可口可乐机4 台 汉堡 三明 治 4000只1 确保工作人员 2 可向超市订购 六 需开发商支持 1 人力 2 现场调整 我们将于 20 日前 通知外卖场北推方案 3 联系家电公司 4 联系可口可乐公司的冷饮机 5 联系餐饮 到超市询价 七
10、 准备工作清单 记录纸 任 务 事项重要要求时 限责任人 外场 搭建 包装 场地扩大按与张师确定的边界进行 场地看板气氛包装 地毯 布幔满铺至主外场 需要暖色为主 抽奖台搭建 唱号台搭建 销控封号台搭建 样板区铺草满铺 水池栏杆需要可以保证人 特别是小孩 不会落水 人行道隔离看板保证行人无法通过 保证安全性 音像 2套音箱多加一组 无线麦克风5 个 椅子1000 1500 把 垃圾桶20 个 厕所6 个 内场 改造 包装 房源经理桌6 张 长公分 宽公分 收银桌14 张 长公分 宽公分 奖票领取桌1 张 长公分 宽公分 隔离绳 协议柜六个 严格按照组团房源划分来制作 椅子舒适 有稳定感 内场指
11、示牌醒目 精致 桌布 按颜色区分 布幔吊顶垂挂至内场 调节层高 餐饮 餐包5000 餐桌若干 由餐饮公司提供 瓶装水 10000 可乐机4 台 需要提前确定水源质量 面包500 销控 外场销售看板 内场小销控看板 房源封号贴 房源经理销控章需要特别制作 最好能分组团 外场 导视 系统 入口导视指示牌 购房卡购买处指示牌 补卡处指示牌 停车指示牌 入场指示牌 佳宾签到处指示牌 工作人员通道指示牌 隔离绳 用餐指示牌 唱号台背景牌 休闲区指示牌 领奖台指示牌 客户厕所指示牌 工作人员厕所指示牌 交易规则 场地分布指示牌 抽奖区指示牌 交易区入口指示牌 房源经理指示牌 选房特殊通道指示牌 招集号数游
12、动指示牌 招集号数公告牌 召集架 翻牌设计制作 内场 导视 系统 收银台指示牌 奖票领取台指示牌 组团房源交易指示牌 特殊交易指示牌 商铺交易指示牌 后勤 服务 垃圾袋若干 对讲机30 部 扫帚 簸箕5 套 水杯10000 工作人员胸牌要与客户有明显的区分 各工种要有区别 销售人员绶带精致 醒目 笔3000 支 加印logo 卫生纸若干 补卡 牌席 售卡席带桌布 签到席 签到簿 洗手液适度调稀 雨伞2000 把 财务 票据 准备 购房协议精致 美观 便于识别 事先必须填好 兑奖协议质地要好 购房发票一式三联 交易 工具 房源手册 选房单 号牌 胸牌 模型裙边 气氛 渲染 彩旗 布标 彩色碎纸片 礼炮 开市锣 彩布 抽奖 事项 抽奖方案确定 奖品采购谈判 抽奖箱制作 抽奖券一式三联 质地要好
