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1、世贸嘉苑项目工程 施工组织设计 编制 审核 审批 海南森基工程建设有限公司 二 OO 六 年 六月一日 目目 录录 第一章编制说明及编制依据 1 1编制说明 1 2编制依据 第二章工程概况及工程特点 2 1工程概况 2 2建筑设计概况 2 3结构设计概况 2 4专业设计概况 2 5工程特点 第三章施工组织机构 3 1施工组织结构的建立 3 2施工组织结构框图 3 3施工组织机构的启动与高效 3 4施工组织机构高效运作保障措施 第四章施工部署 4 1指导方针 4 2组织部署 4 3质量及工期目标 4 3 1质量目标 4 3 2工期目标 4 4先进工艺及新技术措施 4 5主要技术经济指标 4 5
2、1工期指标 4 5 2质量指标 4 5 3劳动生产率指标 4 5 4安全指标 4 5 5机械设备完好率和利用率 4 6材料 机具 设备供应保证的应急措施 4 6 1材料方面 4 6 2机具 设备方面 第五章施工协调管理 5 1与设计院的工作协调 5 2与监理工程师工作的协调 第六章施工准备 6 1施工准备流程图 6 2技术准备 6 3现场准备 6 4施工用水 6 5施工用电 第七章施工顺序及进度计划安排 7 1施工顺序 7 2施工进度 第八章施工现场布置 8 1施工现场临时道路 8 2施工用电 8 3垂直运输机械的布置 8 4生产临时设施的布置 第九章施工测量放线 9 1测量准备 9 2平面网
3、的建立 9 3高程控制网的建立 9 4建筑竖向控制 9 5施测中应注意的问题 第十章各分部分项工程的主要施工方法 10 1基础及主体结构施工方案 10 1 1降水 10 1 2土方开挖 10 1 3地下室防水工程 10 1 4模板工程 10 1 5钢筋工程 10 1 6砼工程 10 1 7施工缝及后浇带的施工 10 1 8脚手架工程 10 2砌体工程施工方案 10 2 1工艺流程 10 2 2施工要点与构造柱措施 10 3屋面工程施工方案 10 4装饰装修工程施工 10 4 1天棚抹灰施工 10 4 2内 外墙面抹灰 10 4 4外墙涂料施工 10 4 5花岗石地面施工 10 4 6防滑地砖施
4、工 10 4 8铝合金门窗安装 第十一章工程投入的主要施工机械及机械进场计划 11 1主体施工阶段 11 2装饰装修阶段 第十二章劳动力的安排计划 12 1劳动力的实施 12 2劳动力的配置计划 12 3劳动力组织和管理的关键环节 第十三章确保工程质量的技术组织措施 13 1建立质量保证体系 13 2主体质量控制措施 13 2 1基础工程 13 2 2框架模板 13 2 3钢筋工程 13 2 4砼工程 13 2 5砌体工程的质量控制 13 2 6屋面工程的质量控制 13 3装饰质量控制措施 13 3 1装饰工程的质量控制 13 3 2外墙渗水防治措施 13 3 3铝合金窗渗漏防治措施 13 4
5、保证质量优良的措施 13 4 1建立质量管理机构 13 4 2建立工程质量保证体系和质量检验系统 13 4 3技术保证措施 13 4 4原材料质量保证措施 13 4 5计量保证措施 13 4 6施工保证措施 第十四章确保安全生产的技术组织措施 14 1安全管理的实施 14 2结合本工程特点采取的措施 14 3其它具体措施 14 3 1基础和主体阶段作业安全措施 14 3 2外装饰和高空作业安全措施 14 3 3现场施工用电的安全措施 14 3 4塔吊的安全措施 14 3 5其他安全措施 第十五章确保文明施工的技术组织措施 第十六章确保施工工期的技术组织措施 16 1建立完善的计划保证体系 16
6、 2技术工艺及措施 16 3总承包管理的保障 第十七章雨季施工和成品保护措施 18 1雨季施工技术措施 18 2成品保护措施 附录一 施工布置总平面图 附录二 施工进度网络计划图 第一章第一章编制说明及编制依据编制说明及编制依据 1 1编制说明编制说明 1 本施工组织设计是我公司严格按照工程中标范围和招标文件对施工组织设计的要 求进行编制 在人员 机械 材料调配 质量要求 进度安排等方面统一部署的原则 下 由土建 安装二大专业组成 2 根据本工程设计特点 功能要求 本着对业主资金合理利用 对工程质量的终身 负责 以 科学 经济 优质 高效 为编制原则 3 本施工组织设计凡未注明计量单位均为 m
7、m 1 2编制依据编制依据 1 施工合同 世贸嘉苑 建设工程施工合同 2 施工图 表 1 1 图纸名称图号出图日期 建筑施工图建施 0 122006 年 7 月 结构施工图结施 1 162006 年 7 月 电气施工图2006 年 7 月 3 主要法规 表 1 2 类别名 称编 号 国家中华人民共和国建筑法 行业建设工程质量管理条例 建设工程施工现场管理规定建设部令 1991 年第 15 号 企业 质量 环境 职业健康安全管理手册 程 序文件作业指导书 4 主要规程 规范 表 1 3 类别名 称编 号 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 工程测量规范 GB50026 19
8、93 地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 屋面工程施工质量验收规范 GB50207 2002 地下工程防水技术规范GB50108 2001 地下防水工程施工质量验收规范GB50208 2002 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210 2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325 2001 建设工程项目管理规范GB50326 2001 工程建设标准强制性条文2002 人防工程施工及验收规范GB134 1990 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499 1998 硅酸盐水泥 普通硅酸盐水泥GB175 1999 矿渣硅酸盐水泥 火山灰质硅酸盐水泥 粉煤灰硅酸盐水
9、泥 GB1344 1999 混凝土外加剂GB8076 1997 预拌混凝土GB14902 1994 混凝土外加剂应用技术规范GB500119 2003 砌体工程施工质量验收规范GB50203 2002 国 家 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242 2002 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243 2002 电梯工程施工质量验收规范GB50310 2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303 2002 自动喷水灭火系统施工质量验收规范GB50261 1996 建设工程施工现场供用电安全规范GB50194 1993 塔式起重机安全规程GB5144 1985 建筑变形测量
10、规程JGJ T8 1997 建筑地基处理技术规范JGJG79 2002 高层建筑混凝土结构技术规程JGJG3 2003 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107 1996 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95 1995 普通混凝土用砂JGJ52 1992 普通混凝土用碎石和卵石JGJ53 1992 普通混凝土拌和用水JGJ65 1989 普通混凝土配合比及设计规程JGJ T55 2000 混凝土泵送施工技术规程JGJ T10 1995 混凝土冬期施工技术规程JGJ04 1997 块体基础大体积混凝土施工技术规程JGJ224 1991 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ T23 2001 关
11、于确保玻璃幕墙质量与安全的通知建设部 1994 776 号文件 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80 1991 建筑机构使用安全技术规程JGJ33 2001 行 业 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46 1998 地方海南省建设工程安全管理资料汇编 5 主要标准 表 1 5 类别名 称编 号 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 2001国 家 建筑施工场界噪声限值GB12523 1990 行业建筑施工安全检查标准JGJ59 1999 6 其它 表 1 6 序号名 称 1中华人民共和国主席令 1997 年第 91 号 中华人民共和国建筑法 2 GB T19001 2000 IS900
12、1 2000 质量管理体系 要求 和公司质量管理手 册 质量管理程序文件 3 GB T24001 1996 IST14001 1996 环境管理体系 规范及使用指南 和公 司环境管理手册 环境管理程序文件 4 GB T28001 2001 OHSASI18001 1999 职业健康安全管理体系 规范 和公 司职业健康安全管理手册职业健康安全管理程序文件 5 建设部建建字 2000 211 号 房屋建筑工程和市政基础设施施工工程实行见 证取样和送检的规定 GB50300 2001 工程质量验收系列规范 建筑工程资料管理规程 DBJ01 51 2003 第二章第二章工程概况及工程特点工程概况及工程
13、特点 2 1工程概况工程概况 工程名 称 世贸嘉苑地理位置世贸西路 建设单 位 海南坤盛房地产开发有限 公司 设计单位海口市城市规划设计研 究院 勘察单 位 监理单位海口辰光监理建设工程 有限公司 监督单 位 海口市建设工程质量安全监督总站 施工总 承包单位 海南森基建设工程限公司 施工外 分包单位 合同范 围 施工图中全部投资性质企业投资 合同质 量目标 合同性质 合同工 期 2 2建筑设计概况建筑设计概况 建筑物有一层地下室 地上有二十三层 地下为人防设施和车库 地上有二个 独立各二十三层的点式塔楼 各塔楼底层为绿化空间 地下部分 面积 2422 4m2用地面 积 m2 总建筑面 积 24
14、276 45m2 地上部分 面积 21905 48m2基地面 积 1818 2m2 层 数 地 上 部 分 二十二层 0 000 高 程 绝对标高 6 800 m 基础埋 深 4 85 6 85m 地 下 部 分 1 层 设计室外 地坪 0 30m 檐口高 度 67 6m 层高与建筑功能 建筑物总 高度 76 9m 轴网尺 寸 层数地下一层首层 二至二十三 层 屋顶层 层高 m 3 9 4 9m4 6m3m3m 功 能 人防及地下车库绿化带住宅 水箱及电机 房 建设防火设计 地下室 S6 抗渗混凝土结构自防水 SBS 防水卷材 屋面 40 厚 C30UEA 补偿性收缩砼 满铺 0 15 厚聚乙
15、烯薄膜一层 3 厚改性沥青防水卷材 建筑防水设计 卫生间 开水 间防水 1 5mm 厚聚氨酯涂膜防水层 建筑人防设计本工程地下室局部按六级二等人员掩蔽所设计 外装修浅黄色高级外墙涂料 内装修 入口门厅 电梯间花岗岩地面 内墙面为水泥砂浆 屋面刚性防水屋面 2 3结构设计概况结构设计概况 本工程采用剪力墙结构 剪力墙布置外墙和楼梯间 基础为人工挖孔桩 直径为 1000 工程地质 情况 第一层 杂填土 平均厚 2 20M 第二层 中砂 平均厚 3 016M 第三层 粉砂 平均厚 4 16M 第四层 粉质粘土 平均厚 1 39M 第五层 强风化凝灰岩 平均厚 1 33M 第六层 中等风化凝灰岩 平均
16、厚 10 60M 本工程桩基持力层为第六层中等 风化凝灰岩 地下水概 况 地下水埋深 1 2 1 7m 富水性 及透水性一般 地下室结 构 剪力墙结构砼强度等级 C40备注 垫层厚度 100mmC15 基础承台及承台梁 板C40 S6 抗渗 外墙厚度 350mm 300C30 C35S6 抗渗 内墙 厚度 350mm 250mm 200mm 300 mm C30 C35 梁板 板厚 200mm 300mm 基础承台梁 400 1000 350 1000 300 1400 300 1300 300 800 C40 C30 C35 S6 抗渗 地上部 分 结构形 式 框架筒 体 结构参数砼强度等级 剪力 墙 一 二十三层厚度有 300 250 200 C35 C30 筒体 墙 300 250mmC35 C30 一 二十二层 梁 350 500mm 250 800mm 250 400mm 350 400mm 250 700mm 350 700mm 板厚 100mm C35 C30 梁 板 屋顶顶板 C30 S6 抗 渗 受拉钢筋的最小最小搭接长度 Ll及纵向受拉钢筋锚固长度 LaE 混凝土强
