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1、ICSDB510100省(区域性)地方标准DB 510100/T 1502015 市社区用房建设规2015-05-08发布 2015 - 05 - 08实施 市质量技术监督局发布目次前言II1围12规性引用文件13术语和定义14用房功能分类15建设要求35.1基本要求35.2功能分类要求45.3各功能房面积占比46标识66.1标识设计、设置及管理66.2标识图样77管理与维护77.1管理77.2维护8附录A(规性附录)标识图样9前 言本标准按照GB/T 1.1-2009给出的规则起草。本标准由市民政局提出并归口。本标准由省质量技术监督局批准。本标准起草单位:市标准化研究院、市民政局。本标准主要
2、起草人:胡昌川、江维、黄小宇、梁秋蓉、任雁、茂春。市社区用房建设规1 围本标准规定了市社区用房的术语定义、分类、建设要求、标识、管理和维护。本标准适用于市域围的城市(镇)社区、涉农社区和建制村用房。2 规性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB 2894 安全标志及其使用导则GB/T 10001.1 标志用公共信息图形符号 第1部分:通用符号GB/T 10001.9 标志用公共信息图形符号 第9部分:无障碍设施符号GB 13495 消防安全标志GB/T 15566
3、.1 公共信息导向系统 设置原则与要求 第1部分:总则GB 15630 消防安全标志设置要求GB 50016 建筑设计防火规GB 50096 住宅设计规GB 50180 城市居住区规划设计规GB 50368 住宅建筑规GB 50763 无障碍设计规GB/T 50908 绿色办公建筑评价标准CJJ 14 城市公共厕所设计标准JGJ 67 办公建筑设计规建标 167-2014 城市社区服务站建设标准3 术语和定义3.1社区用房 社区开展自治、服务管理和各类活动的用房,包括具有产权或使用权的社区办公、服务、活动和辅助用房。4 用房功能分类社区用房按使用功能不同分为办公用房、服务用房、活动用房和辅助用
4、房,其中:a) 城市(镇)社区用房各功能分类详见表1;b) 涉农社区和建制村用房各功能分类详见表2。表1 城市(镇)社区用房功能分类序号用房分类设置容设置功能备注1办公用房社区党组织办公室社区党组织工作可合并设置2社区居委会办公室社区居委会工作、社区议事会工作等3社区警务室社区治安管理等应设置在一楼4社区档案室社区各类档案存放保管5服务用房社区综合服务厅劳动就业、社会保障、社会救助、计生服务等宜设置在一楼6民事调解服务室调解社区民间纠纷可合并设置7法律援助服务室社区法律宣传、法律援助等8助残服务室社区残疾人帮扶、康复等可合并设置,宜设置在一楼9老年服务室为社区老年人提供助老服务10活动用房会议
5、室居民参事议事、培训学习、居委会活动等可合并设置11阅览室报刊杂志、电子读物阅览场所12社会组织活动室社区志愿者、社会组织工作场所13多功能活动室社区居民开展各种活动场所可合并设置14青少年活动室社区青少年课余活动场所15老年活动室社区老年人活动场所16党员活动室社区党组织活动场所17辅助用房公共卫生间社区用房配套的公用厕所等18公共物品管理室社区防灾物品、慈善捐赠物品等管理用房表2 涉农社区和建制村用房功能分类序号用房分类设置容设置功能备注1办公用房社区党组织办公室社区党组织工作可合并设置2社区居委会办公室社区居委会工作、社区议事会工作等3社区警务室社区治安管理等应设置在一楼4社区档案室社区
6、各类档案存放保管5服务用房社区综合服务厅劳动就业、社会保障、社会救助等宜设置在一楼6民事调解服务室调解社区民间纠纷等可合并设置7法律援助服务室社区法律宣传、法律援助等8助残服务室为社区残疾人提供帮扶服务等可合并设置,宜设置在一楼9老年服务室为社区老年人提供助老服务等10卫生服务站卫生、计生、保健服务等有条件时表2 (续)序号用房分类设置容设置功能备注11活动用房会议室居民参事议事、培训学习、居民活动等可合并设置12阅览室报刊杂志、电子读物阅览场所13社会组织活动室社区志愿者、社会组织工作场所14多功能活动室社区居民开展各种活动场所可合并设置15青少年活动室社区青少年课余活动场所16老年活动室社
7、区老年人活动场所17党员活动室社区党组织活动场所18辅助用房公共卫生间社区用房配套的公用厕所等19公共物品管理室社区防灾物品、慈善捐赠物品管理用房5 建设要求5.1 基本要求5.1.1 社区用房选址与布局应符合建标167-2014第四章的规定。5.1.2 社区用房建筑应符合建标167-2014第五章的规定。5.1.3 社区用房应具备办公、服务、开展活动等基本功能,能满足社区 “一站式”服务和社区各类组织、社区居民开展各种活动需要。5.1.4 社区用房应按使用功能不同,分别设置社区办公用房、社区服务用房、社区活动用房和附属用房等。5.1.5 社区用房应遵循服务优先和高效实用的原则,使办公空间最小
8、化、服务功能最大化,提倡“一室多用”,提高社区用房的使用效率。5.1.6 社区用房建筑面积按社区常住人口数量(或户数)和社区所处地理位置不同分别进行配置,平均每户按3口人计算,每100户居民至少应配置20 m2的社区用房,社区用房面积最低配置要求应符合表3规定。表3 社区用房面积配置社区常住人口数或户数(人或户)6000人或2000户600012000人或20004000户12000人或4000户城区已有社区房屋建筑面积(m2)300400400800800涉农及建制村已有社区房屋建筑面积(m2)400600600800800新建社区房屋建筑面积(m2)三环路4004008008001000三
9、环路外8008001000100013005.1.7 社区用房中的社区综合服务厅、社区助残服务室、社区老年服务室和老年活动室等宜设置在一楼,当设置在其他楼层时,应安装电梯、升降装置或无障碍坡道。5.1.8 社区用房应设置在方便居民出入、通风采光好、建筑物低层、便于服务辖区居民的位置。注:地下室;层高、采光通风不满足国家规定的架空层;楼梯间夹层、廊道、异形房间等不成型的空间不得计作社区用房。5.1.9 社区用房应为独立成套的单体空间并拥有独立使用通道,房屋应方正不得异型,房屋空间、层高和室净高应符合JGJ 67和GB 50096的相关规定。5.1.10 当社区用房因条件限制不能集中设置时,可按功
10、能分类拆分设置,拆分设置的社区各功能用房应符合本标准的相应规定,用房面积叠加计算。5.1.11 社区用房应按GB 50016、GB 50096、GB 50368和JGJ67的相关规定,配备完善的供电、给水、排水、消防、通讯网络设施。5.1.12 社区用房应按JGJ 67和CJJ 14的规定配备相应的公共卫生间,并按GB 50763的规定设置相应的无障碍设施。5.1.13 新建社区用房除应满足上述要求外,还应符合建标167-2014第四章的规定以及GB/T 50908的相关要求。5.2 功能分类要求5.2.1 办公用房5.2.1.1 社区党组织和居委会办公用房应按社区工作需要进行设置,应采用大开
11、间的集中办公模式,不应设置单人办公室。5.2.1.3 社区警务用房应设置在有独立出入通道的一楼位置,并应与社区办公用房相邻。5.2.2 服务用房5.2.2.1 社区服务用房应按服务功能不同和一站式服务要求设置综合服务厅,服务厅应至少设置2个综合服务窗口,并将相应的服务项目分别纳入对应的服务窗口;当条件具备时,可根据实际需要设置更多服务窗口。5.2.2.2 应根据社区服务工作发展需要,设置相应的志愿者服务站、社会组织服务站等社会组织活动室。5.2.2.3 当城市(镇)社区用房具备相应条件时,应设置社区居家养老服务室、社区老人日间照料室等。5.2.2.4 当涉农社区用房面积大于1000m2时,卫生
12、服务站面积应200m2;当建制村用房面积大于800 m2时,卫生服务站面积应80m2。5.2.2.5 当涉农社区和建制村用房面积400m2时,应设置社区老年服务室、助残服务室等。5.2.3 活动用房5.2.3.1 社区活动用房应满足社区居民参事议事、休闲娱乐和社区各类组织活动的需要,活动用房应具备读书阅览、开展各种文体活动、召开居民会议的功能。5.2.3.2 当社区用房面积300m2时,应增加社区活动用房面积,并设置青少年活动室、老年活动室等。5.2.3.3 当社区用房面积300m2时,应保障社区活动用房的最低配置要求,应将社区用房中面积相对较大的房屋作为社区活动用房。5.2.3.4 社区活动
13、用房宜设置在三楼以下(包括三楼),当设置在三楼以上时,应安装电梯、升降装置或无障碍坡道。5.3 各功能房面积占比5.3.1 城市(镇)社区各功能房面积占比见表4。表4 城市(镇)社区各功能房面积占比()序号房屋类别房屋功能面积区间(m2) 备注30040040060060080080010001办公用房社区党组织办公室3.53.53.53.5可合并设置,用房面积叠加2社区居委会办公室3.53.53.53.53社区警务室3.53.53.53.54社区档案室4455合计14.514.515.515.55服务用房社区综合服务厅151413106民事调解服务室4433可合并设置,用房面积叠加 7法律援助服务室22228助残服务室4433可合并设置,用房面积叠加9老年服务室56710合计3030282810活动用房会议室6666可合并设置,用房面积叠加11阅览室10109912社会组织活动室444413多功能活动室10101010可合并设置,用房面