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1、蓝溪农民公寓工程施工组织设计目 录第一章、 技术标总说明5第二章 、 工程概况 9第一节、工程简介 9第二节、 建筑特征11第三节、结构特征14第四节、给排水及电气特征19第三章、施工组织部署21第一节、工程目标计划21第二节、组织机构管理22 第三节、施工程序安排23第四节、劳动力及物资配备计划24第五节、施工协调管理 26第六节、组建建项目经理部 27第七节、项目经理部主要人员职责28 第四章、施工进度计划 35第一节、施工进度计划 35第二节、施工进度计划横道图及网络图 36第三节、确保进度措施 36第五章、主要分部分项施工技术措施 39第一节、施工准备工作 39第二节、施工测量 45第
2、三节、土方及基础垫层48 第四节、钢筋工程 50第五节、模板工程 54第六节、混凝土工程58第七节、砌筑工程64第八节、屋面工程 70第九节、楼地面工程 74第十节、装饰工程 75第十一节、门窗工程 82第十二节、脚手架工程 85第十三节、水、电工程 87第十四节、冬、雨期施工措施 90第十五节、成品半成品保护措施 92第六章、施工质量保证措施和目标 95第一节、质量保证体系 95第二节、保证工程质量主要措施 96第三节、施工质量控制体系 105第四节、施工质量控制措施 107第五节、工程回访和维修服务措施111第七章、文明施工和安全生产措施 112第一节、文明施工目标 112第二节、安全产生
3、目标118第三节、安全生产责任制 119第四节、主要安全保证措施 123第五节、安全教育 125第八章、主要施工机械配置 126第九章、施工合理化建议和降低成本措施 129第一节、施工项目成本控制责任制 129第二节、降低成本措施 132第三节、工程施工新技术及特殊技术施工方法节约成本措施135第十章、工程质量通病防治措施 137第一节、机构的设置 137第二节、工程质量通病防治措施138第十一章、建立项目质量保证体系149第十二章、降低噪声措施153第十三章、施工现场环境卫生保护及消防保护措施154第十四章、现场消防保卫措施155第十五章、环保卫生及企业CI形象实施措施 157附图： 1、施
4、工平面布置图 2、施工进度计划横道图 3、施工进度计网络图第一章 技术标总说明“蓝溪农民公寓7#、8#、9#楼工程”采用邀请招标的方式，通过对技术标、商务标的综合评定，择优选定“信誉高、质量好、技术力量强、工期短、造价合理”的施工承包单位。承蒙贵方厚望，邀请我公司参加本工程的投标活动，为此，我们表示诚挚的谢意，并对与贵方合作的广阔前景充满信心和希望。我公司经过对设计图纸和招标文件的细致探讨和研究，分析了各种影响施工的不利因素和本工程的施工难点，并到现场进行踏勘，根据招标文件中关于技术标的要求及有关规范要求，我们编制了本技术标呈贵方审阅，同时说明如下：一、编制依据1、蓝溪农民公寓7#、8#、9#
5、楼工程的施工招标文件。2、广东建筑艺术设计院有限公司设计的施工图纸。3、有关国家、部颁和江西省施工技术规范、标准规程等技术性文件。4、江西省建设工程现场文明施工管理实施细则。5、公司ISO9001企业质量标准文件及标准化现场施工管理的有关细则。6、建设工程安全生产管理条例7、江西省建筑管理条例8、房屋建筑工程质量保修办法二、工程质量目标.1、充分发挥我司综合实力强、施工总承包体系较完善的优势。调动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、特殊工艺工程的施工、先进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以最完美体现，工
6、程质量目标：确保合格工程。2、为确保工程质量，未经建设单位同意，工程项目一律不分包或转包。建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，决不使用不合格材料，并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界人士的监督。3、我公司已通过ISO9001国际标准化质量体系认证，在工程过程中控制中，将严格贯彻GBT1900-ISO9001之模式标准，严格执行国家、江西省现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服从业主和监理的指挥和管理、尊重设计、协调处理好周边及各界职能部门的关系。三、建设工期目标我们在参加贵工程的投标活动期间，已深刻体察
7、到了业主对加快建设工期的迫切要求，因此在施组的编制过程中，我公司有关部门，反复斟酌衡量，综合考虑如下：我公司一旦中标，将合理安排施工进度计划，按招标文件要求，在保证质量、安全的前提下，选择合理的施工方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。总施工工期业主招标文件要求为360日历天。为按期完工，我公司在资金、全力投入劳动力，以保证投标工期如期完成。四、文明施工管理目标加强施工现场安全、文明生产管理。针对本工程地理位置的特征，我公司将认真制定有关安全、环保、交通及综合治理等一系列的标准化管理措施，维护和保证员工的身体健康；采取必要的施工措施，减噪防尘；将正确处理好和所在地区的主管
8、部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家、地方、行业和地区部门颁发的建设工程管理规定和条例，确保本工程安全重大事故为零，并满足江西省建筑工地环境管理办法的要求。五、其他承诺： 1、为表示我公司的决心和实力，如果本工程质量达不到业主招标文件规定质量要求，我公司愿意按招标文件的规定条款予以罚款，并愿无条件予以返工，直至达到标准为止。 2、为强化本工程承包管理，本公司将编制实施进度的节点控制计划，并分季、月、周召开计划布置会议，每周召开计划平衡会，计划上报业主、监理、审批，使本工程作为一个系统工程来强化管理。 3、我公司若能有幸中标承建本工程，在工程竣工后的合同保修期内，我公司将提供优质的善后服务。保
9、修期满后，我公司也将提供满意的上门回访服务工作，消除业主的后顾之忧。 4、为体现我们的服务，我公司已确立“急工程所急、想工程所想”的指导思想，如我公司中标承建，将按照贵方要求，迅速派员到现场，配合业主做好工程前期交接和施工前期的各项准备工作。我们有责任、有能力、更有信心靠我们的施工力量，以一流的管理、一流的质量、一流的施工速度及合理的工程造价向贵方提交一份满意的答卷，不辜负贵方领导的信任。 六、编制范围本标书仅为一份初步的投标文件，若我公司中标后，将在原标书的基础上按照补充资料进一步完善施工方案，补充细化各分部分项工程中的细节问题，形成一份具有技术先进性、内容全面性、科学合理性、经济适用性、操
10、作简易性的施工组织设计，同时在全过程中接受业主及现场监理工程师的指导和审查。第二章 工程概况第一节 工程简介本工程为蓝溪农民公寓7#、8#、9#楼工程，是由南昌市青云谱区青云谱镇蓝溪村民委员会兴建，设计单位为广东建筑艺术设计院有限公司。位于南昌市青云谱区蓝溪村，建筑面积约为12105m，建筑结构形式为框混结构。耐火等级为二级，建筑结构安全等级为二级，使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。设计依据1、经批准的本工程初步设计或方案设计文件，建设单位的意见；2、现行国家有关建筑设计规范、规程和规定3、中华人民共和国建筑法 4、建设工程勘察设计管理条例 5、工程建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版6、房屋建筑制图统一标准 （GBJ1-86）7、建筑抗震设计规范 （GB50011-2001）8、建筑结构荷载规范 GB5
