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1、2020 6 9 1 天津市建筑设计院2004 5 15 健康住宅 人 健康 环境 2020 6 9 2 一 健康住宅的概念 1 新中国成立后 49年 住宅发展的概况 3 绿色生态住宅 4 健康住宅 1住宅发展的几个阶段 2 节能住宅 2020 6 9 3 一 健康住宅的概念 生理健康 心理健康 道德健康和社会适应健康 四个层次这才是真正的健康 或者说是两方面即人的生理健康和人的精神健康 2健康的概念 2020 6 9 4 一 健康住宅的概念 健康住宅的起源居住环境的健康 住宅是内外的环境 生理需求社会环境的健康 心理健康 道德健康 社会适应健康 精神需要 3健康住宅包涵的内容 2020 6
2、9 5 一 健康住宅的概念 健康住宅 主要强调自然科学 社会科学 科学数据为标准 2020 6 9 6 一 健康住宅的概念 1 尽可能不使用有素养的建筑装饰材料装修房屋 如含高挥发性有机特 甲醛 放射性的材料 2 室内二氧化碳浓度低于1000ppm 粉尘浓度低于0 15 3 室内温度保持在17 27 湿度全年保持在40 70 4 噪音级小于50分贝 5 一天的日照要确保在3小时以上 6 有足够高度的照明设备 有良好的换气设备 7 有足够的人均建筑面积并确保私密性 8 有足够的抗自然灾害的能力 9 住宅要使于护理老人和残疾人 4健康住宅的九条国际标准 2020 6 9 7 二 居住环境的健康性
3、1 住区环境 1 建设用地 2 交通 3 交往空间 4 视觉环境 2020 6 9 8 二 居住环境的健康性 2 住宅空间 1 套型设计 4 灵活性 5 日常安全 2 私密性 3 交往空间 2020 6 9 9 项目 二 居住环境的健康性 住宅空间低限净面积 低限净面积 2020 6 9 10 1 住区空气 二 居住环境的健康性 3 空气环境 二氧化硫 一氧化碳 二氧化氮 2020 6 9 11 二 居住环境的健康性 2 室内空气质量标准 3 空气环境 2020 6 9 12 3 室内新风量标准 二 居住环境的健康性 3 空气环境 4 厨卫通风换气 5 装修污染 一次到位 2020 6 9 1
4、3 室内温度和相对湿度标准 二 居住环境的健康性 4 热环境 温度 相对湿度 创造条件积极利用太阳能 地热 风能等可再生能源 2020 6 9 14 1 住区噪声 户外环境噪声标准dB 二 居住环境的健康性 5 声环境 住区内 干线道路两侧住宅 2020 6 9 15 2 室内噪声 住宅室内噪声标准dB 二 居住环境的健康性 5 声环境 卧室 书房 起居室 2020 6 9 16 3 隔声 二 居住环境的健康性 5 声环境 分户墙 楼板隔声标准 楼板撞击声隔声标准 65dB 关键是楼板的构造作法 2020 6 9 17 1 日照标准 二 居住环境的健康性 6 光环境 采光系数最低值 天津地区
5、类 2小时大寒日国际3小时 2 采光标准 住宅室内侧面采光 窗地比值 2020 6 9 18 3 光污染 二 居住环境的健康性 6 光环境 绿地率 35 住区室外照明光线不得射入住宅内 在住宅窗户上产生的垂直照度 4lx 垃圾收集运输 7 水环境 8 绿化环境 9 环境卫生 2020 6 9 19 三 社会环境的健康性 1 提供物质和精神上的互助 2 提供感情和思想上的交流 3 提供行为上的约束 4 提供消遣 健身 保健及文化娱乐活动 1 住区社会功能 2020 6 9 20 1 邻里关系 三 社会环境的健康性 2 住区心理环境 公共领域 2 安全防范 3 领域划分 半公共领域 私有领域 要成
6、序列 2020 6 9 21 三 社会环境的健康性 3 健身体系 1 室外分散类 2 室外集中类 3 室内会所类 青少年活动场地 儿童活动场地 老年活动场地 室内健身器材 游泳 乒乓球等 2020 6 9 22 三 社会环境的健康性 4 保健体系 建立个人社区健康信息卡 健康咨询 体检 组织实施促进健康方案和健康教育等 2020 6 9 23 三 社会环境的健康性 5 公共卫生体系 社区要建立卫生服务中心 开展诊疗 护理 康复 免疫接种 妇幼保健 与120救急中心联动 非典时期起作用 2020 6 9 24 三 社会环境的健康性 以健康向上的文化主题塑造住区文化气氛 关心下一代培育 锻炼和成长
7、 关心他人 关心社会 建立文娱设施开展文化娱乐活动 小区 400 居住区 4000 6 文化养育体系 2020 6 9 25 三 社会环境的健康性 7 社会保险 住区在社会医疗统筹保险的基础上探索包括物业财产保险 运动保险 健康保险等 2020 6 9 26 三 社会环境的健康性 8 健康物业管理 1 健康物业管理应从管理制度 公众制度到物业服务文化实行 氛围管理 亲情服务 强调人性化管理 营造亲如一家的气氛 2 应有效利用社会资源在医疗 教育 体育 文化 保险等方面为居住者提供优质服务 2020 6 9 27 三 社会环境的健康性 8 健康物业管理 3 通过支持和配合业主委员会策划 组织和实施住区活动 增强居住者的亲和力度 促进邻里关系的良性发展 4 应建立各种突发公共文件的处理机制 处理预案和具体处理措施 以便从容应付一旦发生的公共社会性事件 5 应建立住区应急沟通体系 并纳入社会应急沟通体系之中 6 应建立持续改进制 根据业主调整与案例分析 不断改进居住环境 2020 6 9 28 谢谢大家
