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1、中国文王峪千年庄园国家中医药健康旅游示范基地企业计划书 二0一六年八月马云说：任何一次商机的到来，都必须经历四个阶段：“看不见”、“看不起”、“看不懂”、“跟不上”；任何一次财富的缔造，都必将经历一个过程：“先知先觉经营者；后知后觉跟随者；不知不觉消费者”。你愿意做哪一种？中国文王峪千年庄园国家中医药健康旅游示范基地项目帮你-实实在在抓住农业机遇，真真切切实现创业梦想！共同创业，有你、有我、有他！企业计划书目录第一章 项目概述.第二章 项目规划.第三章 项目主要产品.第四章 项目主要建设内容、规模与投资估算.第五章 项目可行性分析.第六章 结论.第1章 项目概述1、 项目基本信息1、项目名称：
2、中国文王峪千年庄园国家中医药健康旅游示范基地2、项目地址：山东省枣庄市山亭区凫城镇文王峪村3、项目承办单位：山东文王峪生态农业科技发展有限公司4、项目负责人：杨倩倩（法人代表）5、项目现有基地规模：1060亩6、项目计划投资规模：计划总投资5.6亿元（一期0.7亿元，二期2.9亿元，三期2亿元）7、项目建设期限：1.5-5年（一期1.5年，二期1.5年，三期2年）二、项目建设目标1、一期工程：以现有1060亩生产基地为核心区，计划利用1.5年的时间，完成投资0.7 亿元，建成“一带两园”旅游基地和“一心三区”产业基地。“一带两园”旅游基地包括“千米荷花观赏带”、“八卦百草体验园”、“太极百花游
3、览园”；“一心三区”产业基地包括“中医药应用研究体验中心”、“特色中药材种植区”、“药食兼用型黑色食品种植区”、“药食兼用型果菜种植区”。2、二期工程：计划再用1.5年的时间（累计3年），新扩薛河以北、贡山以南面积1000亩（总规模达到2000亩），完成投资2.9亿元（总投资达到3.6亿元），建成“一心两景”和“一群一区一服”中医药健康旅游示范基地。“一心“”即“游客服务中心”；“两景”是指“文化景观”和“休闲景观”。“文化景观”建设包括文王庙、药王殿、韩氏祠堂等地方历史文化符号景观；“休闲景观”建设包括观景亭、垂钓岛、浅水游乐等现代休闲体验景观。“一群一区一服”是指“农家院食宿体验群落”、“
4、凤凰山养老度假区”和各项“配套服务设施”建设。3年后，实现“国家级中医药健康旅游示范基地”的建设目标。3、三期工程：计划再用两年的时间，新扩园区东侧面积1000亩(总规模达到3000亩)，完成投资2亿元（总投资达到5.6亿元），规划完成“两林种养”和“三区体验”项目。“两林种养”是指林果下间种中药材和林果下间养生态家禽；“三区体验”包括情人风情体验区、自助野炊体验区和生态露营体验区。进一步增加中医药健康旅游基地的项目体量，完善各项服务功能，提高运营管理水平，实现经济效益、生态效益和社会效益的同步提高，正真发挥国家中医药健康旅游基地的示范带动作用。三、项目承办单位简介山东文王峪生态农业科技发展有
5、限公司是一家民营农业科技公司，位于山东省枣庄市山亭区凫城镇，法人代表杨倩倩，注册资金5000万元。公司拥有1060亩农业生产基地，主要从事健康中药材生产、旅游休闲农业开发和特色农产品营销等业务。采取“龙头企业+合作社+基地”的现代农业运营模式；主要生产技术和管理人员26人，其中大专学历和中级职称以上22人，占比85%，技术力量雄厚；长年雇用农村劳动力5000人(次)，劳动力资源丰富，带动了农民就业和增收。目前中药材种植面积800余亩，年产值1000余万元，实现了较高的经济效益、生态效益和社会效益。计划新上中国文王峪千年庄园国家中医药健康旅游示范基地项目，诚意寻求有识之士前来合作开发建设，共同创
6、业。第二章 项目规划一、项目规划背景：国家旅游局、国家中医药管理局日前联合下发了关于开展国家中医药健康旅游示范区（基地、项目）创建工作的通知，计划“用3年左右时间，在全国建成10个国家中医药健康旅游示范区，100个国家中医药健康旅游示范基地，1000个国家中医药健康旅游示范项目”。 山东文王峪生态农业科技发展有限公司依托1060亩流转土地，已经开展了中药材生产和基地建设，并正在进行农业生态旅游项目的规划。为了顺应国家中医药健康旅游总体规划要求，计划通过国家中医药健康旅游示范基地创建，探索中医药健康旅游发展的新理念和新模式，创新发展体制机制，推动旅游业与中医药健康服务深度融合，与健康养老业密切结
7、合，建成特色鲜明、优势明显、综合实力强、具有示范辐射作用和一定影响力的国家中医药健康旅游示范基地，以期全面推动中医药健康旅游的快速发展。二、项目规划依据1、国家旅游局、国家中医药管理局关于开展国家中医药健康旅游示范区（基地、项目）创建工作的通知；2、国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见；3、国务院中医药健康服务发展规划（2016-2030年）；4、国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见；5、国家旅游局、国家中医药管理局关于促进中医药健康旅游发展的指导意见；6、国务院关于积极推进“互联网+”行动的指导意见；7、山东省人民政府关于贯彻落实国发【2014】31号文件促进旅游业改革发展的
8、实施意见；8、国家关于农村土地流转的一系列政策、法律、法规；9、国家和地方各级“十二五”农业和旅游业发展规划；10、园区现有土地流转确权证书三、项目规划原则1、坚持因地制宜，综合规划设计的原则。充分考虑园区现有农业生产的资源基础条件，因地制宜，综合搞好园区对外交通、园区内的道路、水电、办公、生产、食宿、采摘、观光、娱乐场所和度假村等基础设施建设，使园区现有的山、水、路、渠以及地质地貌等科学的融入到园区的综合规划中去。2、坚持培植精品，打造主题形象的原则。坚持培植精品的原则，努力打造中医药生态旅游基地、中医药人文旅游基地和中医药健康养生体验基地的“三大”主题形象品牌，大力推进中医药健康旅游提档升
9、级，创建高起点、高标准、高质量、高效益的国家中医药健康旅游示范基地。3、坚持效益兼顾，实现可持续发展的原则。以生态学理论作为指导思想，采用生态学技术、环境技术、生物技术、和现代管理机制，使整个园区形成一个良性循环的农业生态系统。通过生态农业的设计来实现园区的生态效益；通过有机中药材栽培与健康旅游业的带动来实现园区的经济效益；通过观光园、采摘园、体验园等的感性实践来实现园区的社会效益。使基地建设的经济效益、生态效益和社会效益三者相互统一，相互协调，相互促进，建设可持续发展的中医药健康旅游示范基地。四、项目规划方案1、一期工程规划：规划总面积1060亩，投资总额0.7亿元，建设工期1.5年，建设内
10、容为“一带两园”旅游基地和“一心三区”产业基地。1.1“一带两园”旅游基地“一带”-即“千米荷花观赏带”：在园区的最北部、沿薛河沿岸，建设“千米荷花观赏带”，形成有河、有水、有花、有草、有鸟虫、有鱼蟹的湿地生态环境旅游观赏带。“两园”-即“八卦百草体验园”和“太极百花游览园”：“八卦百草体验园”-在亿兆路北侧、园区的南部、正南门西侧，规划建设200亩“八卦百草体验园”，以八卦图形为基本设计理念，以观赏中药材、观赏绿化苗木、稀有植物、绿化草坪等为主要栽植对象，建成迷宫式适宜儿童游玩体验的“八卦百草体验园”；“太极百花游览园”-在亿兆路北侧、园区的南部、正南门东侧、“中医药应用研究体验中心”北部，
11、规划建设100亩“太极百花游览园”，以太极图形为基本设计理念，以赏花型中药材、四季分别开花的植物、绿化草坪等为主要栽植对象，建成一年四季花果不断的“太极百花游览园”。1.2“一心三区”产业基地：“一心”-即“中医药应用研究体验中心”： 在亿兆路北侧、园区的南部、正南门东侧规划建设占地100亩的“中医药应用研究体验中心”，建成集中医药研究所、中医药健康应用体验、中医药产品展销、中药材加工、仓储等为一体的综合性的“中医药应用研究体验中心”。 “三区”-即“特色中药材种植区”、“药食兼用型黑色食品种植区”、“药食兼用型果菜种植区”：“特色中药材种植区”-在园区的东北部，规划建设500亩集中连片的珍稀
12、特种中药材种植基地。计划以国内濒临绝迹的金花葵为主要栽植品种，搭配种植黄秋葵、红秋葵、龙葵、油葵等药食兼用型的秋葵属植物，培植山东省乃至全国最大的金花葵产业基地。 “药食兼用型黑色食品种植区”-在园区的西北部，规划建设50亩黑色食品种植区，计划种植黑芝麻、黑豆、黑花生、紫薯等“药食兼用型黑色食品种植区”。 “药食兼用型果菜种植区”-在园区的中间部位、东西方向，规划建设50亩果树、50亩蔬菜；果树品种包括山楂、紫苏梨、银杏等；蔬菜品种选择秋葵、山药、苦瓜、苦菜等，形成独具特色的“药食兼用型果菜种植区”。2、二期工程规划：在园区北侧、薛河以北，扩大规模1000亩，总规模达到2000亩；扩大投资2.
13、9亿元，总投资达到3.6亿元；再用1.5年的时间，累计3年，建成具有“一心两景”和“一群一区一服”等功能的中医药养生健康旅游基地。 “一心”-“游客服务中心”：在店韩路东侧、薛河北侧，规划建设占地100亩的游客服务中心，提高旅游接待水平和能力。“两景”-即“文化景观”和“休闲景观” ：“文化景观”-建设包括文王庙、药王殿、韩氏祠堂等具有地方历史文化符号的文化景观；“休闲景观”-建设包括观景亭、垂钓岛、浅水游乐等具有现代气息的休闲体验景观。 “一群一区一服”-即“农家院食宿体验群落”、“凤凰山养老度假区”、和各项“配套服务设施”建设： “一群”-“农家院食宿体验群落”：沿薛河阳岸东北西南方向的狭
14、长地带，建设别具乡土农家风格的“农家院食宿体验群落”； “一区”-“凤凰山养老度假区”：在园区东北部、薛河段上游，规划建设具有生态、健康、养老功能的“凤凰山养老度假区”； “一服”-各项“配套服务设施”建设：包括游客服务中心功能配套、健身游乐场地设施配套、生态养生餐厅餐饮服务配套等。 3年后，中医药健康旅游基地规模达到2000亩，建成集中药材种植、中药材加工、中医药健康体验、中医药文化传播以及休闲采摘、观光旅游、娱乐健身、养老度假等综合性、多功能的现代化国家中医药健康旅游示范基地。3、 三期工程规划：计划再用2年的时间，累计5年，在园区以东至凤凰山脚下，新扩园区面积1000亩，总规模达到3000亩；新增投资2亿元，总投资达到5.6亿元；规划完成“两林种养”和“三区体验”项目。 “两林种养”-即“林果下间种中药材”和“林果下间养生态家禽”；“三区体验”-即“情人风情体验区”、“自助野炊体验区”和“生态露营体验区”。通过一、二、三期项目工程的连续实施，进一步增加中医药健康旅游基地的项目体量，完善各项服务功能，提高运营管理水平，实现经济效益、生态效益和社会效益的同步提高，正真发挥国家中医药健康旅游基地的示范带动作用。 第三章 项目主要产品项目主要开发产品是药食兼用的国内珍稀保健植物-金花葵。1、 金花葵简介 金花葵是一种药食兼用的珍稀保健植物 金花葵学名：Hibiseu Smaniho
