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1、第一章 编制原则及依据一、编制说明 本施工组织设计是依原则性大纲，其主要内容包括质量体系和技术支持、施工进度计划及措施据临夏液压件有限责任公司职工安置楼工程施工招标文件的要求编制的、劳动力及机具计划安排、资金需用计划及主要材料构配件计划、施工方案、施工总平面布置、施工安全及文明施工措施、采用新工艺、新技术、新材料和合理化建议等部分。签订施工合同后我公司，将根据详细的设计文件和工程实际情况。二、编制原则 针对本工程的特点，我公司将充分发挥人员、装备、技术和管理方面的优势，制定切实可行的措施，确保工程质量达到现行国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001的要求并确保达到临夏州优质
2、工程“河州杯奖”。 我们将以满足贵方的一切合理要求为基本点，同心协力，诚心诚意与贵方共同奋斗，共创优质工程。 坚持科学管理。针对本工程的特点，编制出详细具体的施工组织设计，工程进度计划，人力及机具使用计划，质量、安全、文明施工管理计划措施，主要施工方案等。 保工期进度，在进度安排上实行网络计划，统筹安排、及时对网络计划进行调整，滚动实施，保证关键线路和控制点的完成。坚持质量、进度一起抓，质量是进度的前提，进度服从于质量。 落实文明施工，严格执行公司关于施工现场文明施工的规定。文明施工是反映企业管理水平的一个重要标志，针对本工程制订专门的文明施工措施，坚决杜绝野蛮操作，确保施工现场整洁有序。 确
3、保安全施工。安全施工是工程建设中的一件大事，严格遵守施工生产安全操作规程，做好防火防毒工作，杜绝违章操作而造成生命、财产损失的恶性事故发生。三、编制依据 临夏液压件有限责任公司职工安置楼工程施工合同文件； 临夏液压件有限责任公司职工安置楼工程施工图； 临夏液压件有限责任公司职工安置楼工程答疑纪要； 国家、省、市颁布的有关规范、标准、规程和工艺标准； 本工程预算及国家劳动定额；建筑施工手册、机械手册、施工技术等施工技术资料及杂志； 国家及省级新技术、新设备、新工艺推广资料； 我公司技术力量、机械设备及劳动力等资源状况及本公司多年来在工业与民用建筑工程施工方面积累的丰富的施工经验。四、土建工程概况
4、本工程为临夏液压件有限责任公司职工安置楼，建筑高度为A塔54.10m。建筑高度为B塔48.30m。总建筑面积为32393.6m2。全现浇钢筋砼框架剪力墙结构。本工程包括建筑、结构、给排水、暖通、消防、电气结构等专业。基础：本工程基础采用平板式筏型基础，筏板下做C15砼垫层。框架剪力墙结构，属乙类建筑，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为二级，地下室的防水等级为二级，结构安全等级为二级。 结构的设计使用年限为50年。混凝土强度等级：筏板为C35,上部、下部钢筋保护层厚度为40mm。 钢筋：HPB235，HRB335。 墙体及砌体：地下室外墙电梯井墙为钢筋混凝土墙，0.00以下采用烧结粘土机砖砌筑，
5、用M5水泥砂浆砌筑。外墙300厚钢筋混凝土墙，内墙采用200厚非承重烧结空心砖墙。0.00以上采用300厚非承重烧结空心砖，200厚内墙采用非承重烧结空心砖，100厚内隔墙采用KPI型空心砌块，砌体施工质量等级为B级。 外窗为铝合金断桥隔热窗，阳台门腹板加30厚岩棉保温层。分户门采用钢制保温、防火、防盗门。 门窗及玻璃幕墙仅提供门窗洞口尺寸，立面分格和开启形式。详细构造由专业生产厂家进行二次设计。 暖气片要求半暗装，设窗台板，厕所及卫生间楼地面做防水处理，结构层降低100mm，完成后的面层比相应地面低20mm。 本工程剪力墙约束边缘柱、框架柱、梁的钢筋接头，采用焊接接头和直螺纹机械连接。 悬挑
6、梁和跨度大于6m的梁，以及跨度大于4m的板，要求按梁板跨度的0.3%起拱，所有悬挑构件要求在混凝土强度达到设计强度的100%后方可拆除支撑，梁的混凝土强度达到80%后方可在其上砌墙。 砌体与框架柱、构造柱之间，沿墙体高度每600设2根d=6mm墙拉筋，并通长设置，墙长大于5m时，在墙内中部适当的位置加设构造柱，截面为墙厚200，设计要求先砌墙后浇构造柱，在其顶部用C20细石混凝土捣实。墙高大于4m时，在墙的中部设置100厚钢筋混凝土水平系梁，主筋伸入柱内200mm。 砌体施工质量等级为B级。 管道井处的楼板在管道安装完毕后再浇筑混凝土。 现浇栏板、挑檐板较长时，每隔12米左右设置一道变形缝，宽
7、度为20mm，用柔性防水材料嵌填。 柱的钢筋保护层厚度为：筏板下部分为50mm,上筋为35mm、地下室外墙内钢筋，外侧为30mm，内侧为15mm，框架柱，地下为40mm，地上为30mm。 屋面：铺地砖面层上人屋面和水泥砂浆面层不上人屋面，本工程屋面保温层均为50mm厚聚乙烯挤塑聚苯板，防水层为3厚的SBS改性沥青防水卷材二道，屋顶挑檐为坡屋面，采用金属彩色瓦装饰。 楼地面：厨房、厕所、卫生间做防滑地砖楼面，其余楼面为面砖楼面。 顶棚：挑出房间板下部的做80厚做挤塑聚苯板保温吊顶。地下室顶棚做80厚岩棉板保温吊顶。除上外所有顶棚做水泥砂浆顶棚。 内墙面：厨房、厕所、卫生间做瓷砖防水墙面，其余的所
8、有内墙做水泥砂浆墙面。外墙面，刷涂料墙面。五、安装工程概况（一）给水排水工程1、给水系统：（1）本工程水源为团结路自来水管，三七层住宅由市政管网直接供给，地下室及一、二层商铺由市政管网直接供给，八至十八层住宅由无负压变频设备加压后供给，楼内计量水表为IC卡式水表，商铺及住宅户内卫生间、厨房采用水平安装。（2）生活给水管，供水干管、立管采用PPS套钢一体内涂外镀锌镍合金钢塑复合管；丝接，户内水表后支管采用强化聚丙烯FPPP管，热熔连接。（3）高区系统管材公称压力为1.0MPa；低区系统管材公称压力为0.6MPa；2、排水系统：地下室地面废水由潜水排污泵排出,地下室地面应坡向排水地漏。一层污水单独
9、排放。三层至十八层为一个排水系统。本楼各排水系统中生活污水与生活废水采用合流制，污水经室外化粪池处理后排至市政污水管网。屋面雨水采用内排水系统，雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外。建筑屋面采用87型雨水斗。3、消防系统：（1）消防系统包括：消防栓、给水系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭水系统、灭水器的配置。（2）消防系统管材为普通焊接钢管，焊接；除锈后刷防红丹漆两道后再刷灰色调合漆两道。自喷系统管材为内外热镀锌钢管，管外壁再刷灰色调合漆两道。管径小于80mm丝扣连接。大于等于80mm采用卡箍式连接。（3）生活给水系统，小于DN50采用铜截止阀，大于或等于DN50采用铜芯闸阀；止回阀采用微阻缓闭蝶型
10、止回阀；蝶阀均采用对夹式蝶阀。阀门安装前应按质量验收规范GB502422002规定做强度和气密性试验。（4）设备及管道安装：屋顶消防水箱和消防水池设置水位信号引至一层消防控制室。所有给水、消防管道穿过伸缩缝时均应采取有效措施，伸缩缝两侧设置可挠曲橡胶接头。管道应尽量贴楼板、梁、柱安装，安装过程中充分注意施工顺序及与其它管道的协调，以避免碰撞。（二）采暖工程：本工程商铺部分及住宅三七层的采暖热煤采用95/70低温热水，由集中供热锅炉房供给；住宅部分八顶层采暖热煤采用95/70热水经换热间换热后得到的85/60低温热水。根据公共建筑节能设计规范，公建部分采暖系统与住宅采暖系统分开设置，公建部分采暖
11、系统为达到水平分室控制，垂直分层控制要求，采用上供下回垂直单管跨越式系统。垂直方向跨越管设三通调节阀，散热器支管设温控阀以便分室温控。住宅部分采暖系统采用分户计量的采暖系统形式，系统采用上供上回双管系统，楼内采暖系统采用下分式双管系统。采暖系统管材采用焊接钢管。采暖系统管材采用热浸镀锌钢管，DN丝扣连接；DN80焊接。本工程住宅部分防烟楼梯间采用自然排烟，合用前室设置机械加压送风设施，合用前室每层均设一个送风口，火灾时开启着火层及相邻上层的加压送风口。（三）电气,通风，呼叫系统工程1、弱电系统内容包括：综合布线系统、有线电视系统、安保监视系统、火灾报警及消防联动控制系统的予埋管线。2、电力及照
12、明供配电：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式，动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式荧光灯单灯就地补偿。3、宽带、电话、有线电视系统仅予埋穿线管。4、通风工程：前室正设压送风系统z-1,内走道设排烟系统，排风管道采用镀锌铁皮制作。5、防雷接地本工程防雷等级为三类，建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并在变配电室内设置总等电位联结。本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室等的接地共用统一接地级。六、现场施工条件施工图已设计完成；施工用水、电已接至施工现场；施工场地已基本具备开工条件。七、工程特点本工程为框架-剪力墙结构，从施工
13、进度和保证质量方面考虑，特点主要表现在以下几个方面：1）框架柱及剪力墙、梁、板的模板工程量大，且型号尺寸多，模板选择的好坏将直接影响主体工程的工期和质量。所选的模板体系要确保主体工程顺利进行，尽可能提高机械化水平，减轻工人劳动强度，节约工期，高效快捷，既保证质量又保证工期和安全。模板停放及周转问题、模板的垂直运输问题。由于高层建筑外墙面积很大，高度很高，靠常规脚手架钢管搭设脚手架既不安全又不经济，因此必须依靠先进的脚手架来解决脚手料具不足、高级架子工等资源短缺的矛盾，并从根本上解决外脚手架的安全问题。要加强机械设备的管理，保证正常运转。 2）墙面抹灰面积大，对装饰工程的质量起决定作用，是本工程
14、质量控制的重点，施工中必须严格控制基层处理和抹灰打底的操作工艺质量，特别是墙体与梁、柱结合处等交接处的处理，确保观感质量。 由于本工程的安全防护是安全管理的重点,施工中要从防止高空坠落，物体打击，安全用电等方面采取有效的予控措施，确保施工安全。 本工程给排水、消火栓消防系统、采暖、电气照明、防雷及接地齐全。各专业交叉作业，要求科学合理的组织施工。 给水、排水、消防、电气等专业采用新材料、新工艺，技术含量高。要求及时对有关人员进行技术交底，很好地理解设计意图，确保满足设计要求。本工程给排水系统、采暖系统、动力配电系统、照明系统、综合布线、防雷接地系统齐全。各专业交叉作业，要求科学合理的组织施工。
15、给水、排水采用新材料、新工艺，技术含量高。安装工程和土建工程密切配合。第二章 施工部署、主要施工方案(大纲)、施工程序一、施工组织机构本工程列为公司重点工程和信誉工程，迅速集中力量，全力以赴，确保工程质量和进度。 （一）成立公司指挥部(简称总部)公司将成立临夏液压件有限责任公司职工安置楼工程指挥部(简称总部)，代表公司法人行使宏观组织和协调职责，加大公司对该工程的监管力度，对工程施工进度、质量、安全、文明施工以及各方协作进行宏观控制。关键时期及关键部位抽调和组织全公司各分公司的所有力量，包括人力、物力、财力，集中一切优势确保达到本工程预期目标。（二）成立项目经理部公司将选派具有中级以上职称并有丰富的高层建筑工程施工管理经验的优秀项目管理人员组成项目经理部，调配施工经验丰富、专业技术素质高、作风扎实，具有实力的施工队伍完成本工程的施工任务；优先调配各种性能优良的机械设备；并以该工程为重点，确保各种材料、机具、劳动力等资源及时到位。二、项目部成员（一）项目部成员组成临夏液压件有限责任公司职工安置楼工程，将选派具有丰富施工经验的周光月同志担任项目经理，该同志工程师，从事工业与民用建筑的施工管理已18年，任项目经理12年，具备国家二级项目经理资质（项目经理简历表见附表）。项目部成员组成概况（见附表）（二）项目管理体系、职责、权限
