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1、（建筑工程管理）云南陆良吉祥建筑施工组织计划(修复)目 录第一章 编制依据第一节 编制依据在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为依据：一、沧江之都工程招标文件。二、现场勘测记录。三、沧江之都南北岸工程钢施、建施、水施及电施安装设计图纸。四、本公司制定的有关的管理制度。五、现行国家有关规范、规程和标准：（1）GB 503002001建筑工程施工质量验收统一标准（2）GB 502022002建筑地基基础工程施工质量验收规范（3）GB 502032002砌体工程施工质量验收规范（4）GB 502042002混凝土结构工程施工质量验收规范（5）GB 502052001钢结构工程施工质量验
2、收规范（6）GB 502072002屋面工程质量验收规范（7）BG 502092002建筑地面工程施工质量验收规范（9）GB 502012001建筑装饰装修工程质量验收规范（10）GB 502042002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（11）GB 502042002通风与空调工程施工质量验收规范（12）GB 503052002建筑电气工程质量验收规范（13）GB 503392003智能建筑工程质量验收规范第二节 编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工
3、种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。第二章 工程概况第一节 工程概况本工程“沧江之都”南北岸滨江商业项目由中元房地产开发有限公司开发，昆明营造工程设计有限公司负责施工图设计，昆明昭朝工程监理咨询有限公司实施监理。项目位于景洪市老大桥上游，其中沧江之都南岸占地面积为2616.4，建筑面积为8638.68；沧江之都北岸占地面积为3950.36，建筑面积为12618.27。所有建筑依地势而建，因属于坡地建筑，所以考虑到建筑自重问题，本工程主体采用钢结构，楼面为10cm厚C30钢筋砼现浇板，墙体12cm厚轻质
4、中空隔墙，基础采用人工挖孔桩，装饰方面：外墙采用高强轻质埃特板饰面，屋面采用英红彩瓦傣式瓦屋面，民族特色装饰，与本地区建筑特色一致。抗震设防度为8度，工程结构年限50年，建筑结构安全等级为二级；建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级。1、施工场地概况施工区域位于景洪市嘎兰北路澜沧江两岸，地势高低不平；场地现状高差：江北18米，江南33米，并且杂草丛生，给施工带来极大的困难。 2、水电、消防、防雷工程1、水电安装工程：本工程从箱变引来220/380V电源，直接进入一层照明总配电箱，以墙内、板内埋管的方式供到每层分配电箱，所有管内穿线均为聚乙烯绝缘铜芯导线。；2、给排水系统：本工程给水由室
5、外市政给水管网直接供水，供水管网水压力为0.40mpa，排水系统为雨污分流制，室内外污水管网进入化粪池，污水经过化粪池处理后排入污水处理站处理达到国家排放标准。3、防雷等级为三类，在屋顶采用10热锌圆钢作避雷带，再利用建筑物钢柱通长连接作为引下线。4、它：如给排水套管、电气线管、线盒的预埋、电气防雷系统等。3、结构说明基础采用人工挖孔灌注桩，桩长约15m，桩径为800mm、900m、1000、1200m、四种尺寸。护壁、桩身、承台、地梁砼均为C30。上部为钢结构，每层楼板为钢筋混凝土现浇板，墙体为120MM厚中空轻质隔墙。第二节 工程特点1、本工程位于景洪市嘎兰北路水文站内澜沧江旁，施工现场施
6、工用地狭小，因此要合理布置临建用房、材料堆放、加工场地。满足施工需要。3、上部设计为商铺，质量要求严，为防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。3、本工程以“创吉祥建筑优良样板工程”作为目标，因此在组织施工时，特别是在结构、装饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工。第三节 工期目标根据招标文件要求，完成招标范围内的全部工程内容的工期为 210 日历天。我公司计划完成的工期为 180 天。第三章 施工管理组织机构一、项目经理部是本项目实施管理者。在该工程施工中，我公司将按项目管理的原理，组织工程施工与管理，建立以项目经理为核心的项目班子，实行项目经理负责制，项目班子在总承包公司的直
7、接领导和监督下，履行工程施工的权利和义务。二、项目管理机构项目管理机构由项目领导层、专业管理层和劳务层组成。项目管理机构见附表。项目管理架构表 现场负责人： 黄信肖以凡项目副经理：陈宗鉴 资料员：李建华材料员：邓贺勤施工员：苏国盛 电气操作班组模板操作班组外架操作班组砌体操作班组三、项目部管理人员职责分工1、正、副项目经理职责：严格履行工程承包合同，确保工程质量、安全、进度要求；统筹劳动力、物资和施工机具等资源，做好工程质量、安全、进度和成本控制；负责施工过程质量控制，过程检验和试验；最终检验和试验，工程防护和交付以及服务的实施；负责组织新员工上岗位培训，组织全体员工质量安全学习，确保各类施工
8、人员持证上岗；负责与甲方、监理、土建及其他专业施工队伍的配合与协调。2、施工员职责：编制和实施本专业的施工方案、质量计划、物资需用计划、施工机具计划、进度计划等，及时安排施工班组任务，详细做好施工技术安全质量交底；坚持每天深入现场，监督检查施工班组质量、安全、进度、文明施工情况，发现问题及时整改、及时解决班组施工问题；监督检查过程检验和试验，最终检验和试验的实施，确保施工过程质量，及时填报施工过程质量记录，交监理公司签证；负责工程防护、交付和服务有关工作的实施，负责各类质量记录资料的及时填写、整理，负责竣工图绘制。3、专职质安员职责：严格执行公司质量三级检查制度，负责施工质量、安全检查，严格把
9、好质量安全检验关，制止违章行为，对违章处罚；监督检查施工班组自检、互检及其原始记录，检查施工班组的安全学习记录和签名，并建立安全档案。4、专职资料员职责：负责按规定要求收集、分类整理所有质量记录；负责做好文件和资料的收集、发放登记等具体工作，负责项目部所有受控文件和资料的借阅、保管。5、材料管理员职责：负责进货验证，检验和试验；负责进货或库存物资不合格品的评审处置；负责按要求做好产品标识和状态标识，分类堆放各种物资，确保库容整洁；检查落实仓库安全防火、防盗措施，做好危险品的保管。6、施工班组长职责：接受施工员下达任务，组织班组人员按时、按质、按量完成；严格执行施工图纸技术交底工艺规程和规范要求
10、，确保质量指标实现；坚持实行施工过程自检、互检，如实填写原始质量记录；负责做好产品标识，工程保护和服务工作；组织班组人员进行安全学习，落实安全措施，抵制野蛮施工，拒绝违章指挥；文明施工，确保工完场清。四、项目经理、项目总工程师、水电技术负责人工作简历及业绩、主要管理人员职称或岗位资格证书复印件。第四章 施工部署在本工程中，我公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9002的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。公司将本工程列为创优质重点工程，从技术管理，施工力
11、量，机械配置，材料供应，资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。由公司技术部、质安部派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。本工程的施工组织管理采用项目部集中管理施工技术、材料供应、专业工种调度、施工计划统一安排。第一节 原则要求将工程划分为孔桩开挖；承台、地梁浇筑；主体浇筑及安装；内外装修；水、电、消防安装五个阶段。1、基础工程：首先由测量人员用全仗仪根据坐标建立控制点，按每栋遵从由上往下施工的原则进行孔桩的成孔、护壁浇灌、钢筋笼安放、桩芯砼浇灌及承台。 2、主体工程：根据建立好的的轴线控制网，准确进行箱型柱的定位安装，浇灌柱脚，安装每层钢元梁、次
12、梁，严格检查各节点焊缝及连接板是否符合设计及规范要求；钢结构安装完毕后，进行各层楼面模板架设、钢筋绑扎、砼浇灌；120mm厚中空隔墙，施工严格控制金属网的安装是否符合施工规范及设计要求。3、内外装修：在结构完成后全面进入内外装修，立体交叉作业，安排好各工序的搭接。4、水、电、消防、通风安装：密切配合结构施工，完成预埋套管及楼面预留孔洞工作。合理安排给排水、电气设备、消防工程、通风工程同土建工程的工序搭接，合理分配工期。5、收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。总之，土建、水、电及设备安装等各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。第二节 施工顺序本工程总
13、体施工顺序为：定位放线人工挖孔桩施工承台地梁钢筋、模板砼施工箱型柱安装各层H型组合钢梁安装各层砼楼板钢筋、模板砼施工层面造型钢构安装 瓦层面施工各层中空隔墙外墙装饰水、电、消防、通风安装收尾、清理、退场。第三节 任务划分根据本工程特点，成立现场项目经理部，由项目经理部统一指挥安排施工施工，公司各专业部门配合。水电队承包水电安装工程，装饰队承包装修及装饰工程。防水工程、消防工程由项目经理部委托专业公司施工。一切工序必须根据项目部安排的综合进度计划合理穿插作业。第五章 施工准备第一节 技术准备一、做好调查工作1、气象、地形和水文地质的调查掌握气象资料，以便综合组织全年的均衡施工，制定雨季、大风天气
14、的施工措施；掌握水文地质地形情况，以便采取有效的保证措施。2、地下和地上情况的调查为了确保基础和结构施工的顺利进行，应对建设地区及周围的地上建筑物的位置、坚固程度、地下构建筑物、高压输电线路和地下管线的位置、走向等情况进行调查，以便施工前采取有效措施，及时进行拆（除）迁、保（防）护。同时还要积极采取措施，降低施工噪音，防止扰民，并及时妥善解决处理问题。3、各种物质资源和技术条件的调查由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。由于施工用水、用电量均较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，
15、因此，对水源、电源等的供应情况应作详细调查，包括给水的水源、水量、压力、接管地点、供电的能力、线路距离等。二、作好与设计的配合工作。项目部有关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。1、通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。2、进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸审查，掌握和了解图纸中的细节。3、在自审的基础上，组织土建、水电安装等专业的有关技术人员，共同核对图纸，消除差错，协商施工配合事项。三、认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导文件。四、由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。第二节 物资条件
