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1、（农业畜牧行业）安庆农业商贸物流园可研报告安庆农业产品商贸物流园可行性研究报告 二0一三年三月安庆农业产品商贸物流园可行性研究报告委托单位：安徽XXXXXXX物流股份有限公司编制单位： 咨询资格：发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会单位负责人： 项目负责人： 项目组成员：目 录 第一章 项目总论11.1 项目基本情况11.2 投资方简介21.3本可行性研究报告的编制61.4 项目背景与建设的必要性71.5 项目定位和战略发展目标161.6 项目功能181.7 主要技术经济指标201.8 可行性研究结论21第二章 市场需求分析222.1 物流需求特征222.2 项目经济腹地农业资源分析2
2、62.3项目物流流量预测36第三章 项目建设方案393.1 建设原则393.2 建设内容及建设规模393.3技术设备工程方案423.4总图布置503.5运输543.6公用辅助设施56第四章 信息平台方案604.1 信息平台概述604.2 信息平台的作用604.3 信息平台设计625.1项目选址685.2建设条件695.3场址评述74第六章 环保、劳动安全与节能756.1 环境保护756.2 劳动安全766.3节 能78第七章 组织机构与人力资源配置817.1组织管理与机构设置原则817.2组织机构设置827.3人力资源配置与管理838.1建设项目管理858.2建设项目实施进度86第九章 投资估
3、算与资金筹措889.1 投资估算889.2 资金筹措929.3 资金使用计划92第十章 财务分析及社会评价9410.1 财务分析9410.2 社会评价100第十一章 项目风险和对策分析10211.1 项目存在的风险因素10211.2 防范及降低风险的对策104第十二章 运营模式与政策配套10712.1 皖江农产品生产物流中心投资模式建议10712.2 生产物流网络10912.3 农业产业化示范基地11112.4 推动物流中心建设发展的配套政策113第十三章 结论和建议11613.1 结论11613.2 建议116附 图118第一章 项目总论1.1 项目基本情况1.1.1 项目名称安徽皖江农副产
4、品商贸物流园项目（以下简称“XXXX”）。1.1.2 项目选址本项目选址于安庆新城东区长风铁水联运综合物流基地，东至环城东路，南至元山路，西至内环东路，北至星光路，交通条件十分便利。（详见附图1：项目选址图）。1.1.3 项目承办单位XXXXXXXXXX物流股份有限公司法定地址：法人代表：联系电话：传 真：1.1.4 项目主要建设内容本项目总占地面积约1215.3亩，总建筑面积约为729852平方米，分为农副产品批发交易区、特色农产品交易区、冷链物流区、货运配送区、信息服务中心、会展服务中心、配套服务区七大功能区域。主要进行蔬菜、水果、肉类、水产品、干果干货、粮、油和特色农产品的现货交易、电子
5、交易、储存、流通加工、运输、配送和信息处理等。本项目将配套建设一个专用码头（4个5000吨泊位）。项目建成后将辐射整个武汉城市圈、环鄱阳湖城市群及长三角地区。1.1.5 项目建设进度本项目分为三期三年建成，预计2013年12月底完成一期施工建设。1.2 投资方简介 1.2.1 XXXXXXXX（下称“某某集团），前身为成立于1992年12月的安徽省XX公路总公司，是目前安徽省最大的交通基建与运营企业，经营范围主要是投资和营运安徽省内的高速公路、开发经营房地产、参与民航运输及机场建设、金融投资等，先后被评为中国服务业企业500强、全国交通企业100强和安徽省企业50强等荣誉称号。截至2010年底
6、，某某集团总资产达到710亿元，员工6000多人，拥有18个公路运营管理处和13家全资（控股）子公司。其中，安徽XX高速公路股份有限公司，是内地首家在境外上市的H股公路企业，同时也是国内为数不多的公路类A+H股上市公司；XX传媒、监理公司、检测中心、XX公司、交通设施公司主要从事公路建设、管理的服务和延伸开发业务。目前，某某集团运营管理路线里程1870公里，包括合宁、合巢芜、高界、合徐、合安、连霍高速安徽段、宣广祠、宁连高速安徽段、沿江、合淮阜、安景、马芜、六潜、阜周、合肥绕城高速北环段等多条国道主干线和区域干线高速公路，以及205国道天长段、安庆长江大桥和合铜公路，其中高速公路营运里程171
7、6公里，占全省高速公路通车里程60%；在建和拟建高速公路及跨江大桥项目总里程逾1000公里。某某集团旗下的XX地产集团和XX公司从事房地产投资开发，分别在合肥、巢湖、六安、铜陵、池州、滁州、苏州、山东莱州、北京、深圳、上海等城市进行房地产投资，主要项目包括合肥御景山庄、合肥安高城市天地、合肥滨湖时代广场、巢湖云水湾、六安御景龙湖山庄、铜陵铜都天地、池州高速秋浦天地、滁州高速东方天地、山东莱州三山逸海等高档住宅，以及北京安联大厦、深圳安联大厦、上海东方金融广场等国际甲级写字楼项目，总建筑面积达400万平方米。某某集团开展多元战略投资，先后参股省民航机场集团、徽商银行、华安证券。当前，某某集团紧紧
8、围绕“以路为主、四轮驱动，适度推进多元化”的发展战略，高举科学发展观旗帜，坚持“为政府融资、为人民修路”的二为宗旨，强化“改革、开放、政策支持”三大支撑，发展“高速公路、房地产业、路域经济、金融投资”四大板块，抓好“党的建设、人才队伍建设、制度建设、企业文化建设、作风建设”五项建设，着力构建和谐企业，努力把企业建设成为现代化、多元化、跨地区、跨行业发展的大型综合性集团公司。1.2.2 安徽XX科技股份有限公司公司的前身安徽XX科技发展有限公司成立于1999年5月12日，2007年6月28日整体变更为安徽XX科技股份有限公司，2010年1月6日在深交所中小板块成功挂牌上市。公司自设立以来一直从事
9、高速公路信息化建设领域的系统集成、应用软件开发及运行维护业务，是我国少数具有高速公路信息系统建设高端核心软件的企业之一，具有丰富的高速公路信息化研发和建设经验，是安徽省高速公路信息化建设龙头企业。公司是国家科技部认定的“国家火炬计划重点高新技术企业”、“国家火炬计划软件产业基地骨干企业”以及安徽省科技厅认定的“高新技术企业”。公司拥有三个国家级火炬计划项目、一个安徽省火炬计划项目。公司先后荣获了 “全国十佳高速公路机电系统集成商”、“全国高速公路机电工程优秀集成商”、“全国高速公路机电工程技术创新奖”、“安徽省优秀高新技术企业”、“安徽省软件十强企业”、“中国交通信息产业十周年优秀企业”等称号
10、。公司高速公路信息化建设实力较强，作为高速公路信息化建设行业拥有资质最全面的企业之一，是安徽省唯一一家拥有住房和城乡建设部颁发的“公路交通工程专业承包通信、监控、收费综合系统工程资质”的公司，也是安徽省首批获得工业和信息化部颁发的“计算机信息系统集成二级资质”的公司并于2009年12月21日获得了“计算机信息系统集成一级资质”，此外，公司还拥有“建筑智能化工程专业承包二级资质”、“安全技术防范行业一级资信等级证书”等。公司以“科技创新、发展为本；质量第一、信誉至上”为经营方针，通过了ISO9001:2008国际质量体系认证，公司的全资子公司天津市天安怡和信息技术有限公司通过了软件企业成熟度等级
11、认证标准（CMMI）3级认证。1.2.3 安徽省高等级公路工程监理有限公司安徽省高等级公路工程监理有限公司于1996年7月18日正式挂牌成立，隶属于XXXX。1999年5月获部颁公路工程甲级监理资质证书；2006年4月获部颁特殊独立隧道专项资质证书，2007年10月获部颁特殊独立大桥及机电工程专项资质证书，2006年11月公司试验室通过CMA计量认证，并取得交通建设工程试验检测机构乙级资质。公司于2000年12月顺利通过了ISO9002国际质量体系认证，2006年10月通过了中质协质量保证中心ISO9001质量管理体系认证，ISO14001环境管理体系认证，GB/T28001-2001职业健康
12、安全管理体系认证，每年均通过中质协质量保证中心复审，体系运转良好。公司拥有600多名工程监理从业人员，其中正高级工程师1名，高级工程师52人，高级经济师3人，高级会计师2人，工程师240人。50%以上具有交通部或省级交通部门颁发的监理工程师或专业监理工程师证书，其中18人已取得交通部机电工程专业监理工程师资质，经过交通部培训率达到95%。公司现拥有博士生2名，研究生35名。公司还是合肥工业大学土木工程学院教学实习基地。公司自成立以来，除承接省内的高速公路监理任务外，还积极拓展省外监理市场。监理业绩遍布全国十四个省份、自治区。至2010年底先后承接并完成了省内合宁高速公路、合巢芜高速公路、沪蓉高
13、速高界段、芜湖长江大桥北岸公路接线、合安高速公路、连霍高速公路安徽段、马芜高速公路，蚌宁高速公路来安至明光段、明光至蚌埠段，徽杭高速公路、亳阜高速公路、芜宣高速公路、蒙蚌高速公路、庐铜高速公路、铜黄高速公路、黄塔桃高速公路、沿江高速公路、宁淮高速公路安徽段、合宁高速公路扩建工程、合淮阜高速公路、安景高速公路、六潜高速公路等项目，独立监理里程超过1600公里；省外新疆世行贷款项目乌奎高速公路，新疆奎屯至塞里木湖公路工程，山东曲荷高速公路、贵州镇胜高速公路、浙江金丽温高速公路、浙江杭新景高速公路、福建省福宁高速公路、漳龙高速公路、福建泉州至三明高速公路、陕西禹门口至阎良高速公路、陕西西柞高速公路、
14、十堰至天水高速公路陕西境石泉至上元观段、江西赣粤高速公路、江西昌九高速公路改造项目、江西九江至瑞昌（赣鄂界）段、河北省兰高速公路邯郸至涉县段、山西省忻阜高速公路、山西省太佳高速公路等项目，独立监理里程超过600公里。在成功监理2200公里高速公路中包括特大桥30余座；高速公路枢纽互通20余座；隧道工程100余座，里程超过100公里。以及大量与高速公路相关的交通机电、安全设施、绿化、环保、小区建设工程的监理任务和约1000公里的省内外一级公路、二级公路及以下路网项目；市政道路、房建监理业务。 2000年，公司在乌鲁木齐市设西部办事处；2003年，在福建省设东南办事处；2006年，在深圳设深圳办事
15、处；2007年，在北京设北方办事处。1.2.4安庆市江花棉业有限责任公司安庆市江花棉业有限责任公司是于2003年11月成立的民营企业，坐落在安庆市沿江东路江花小区，主要经营棉花收购、加工、销售和棉花进出口业务，以及棉花仓单质押、棉花储运与物流业务等。公司拥有望江县雷丰农产品发展有限公司、安庆市银山江花棉业储备公司、东至县江南棉业有限公司和彭泽县杨梓兴发棉业有限公司。注册的 “皖江”牌棉花商标，被安庆市政府评为安庆名牌产品，年收购籽棉3.5万吨，加工皮棉1.5万吨，棉花仓储能力达3万吨，公司拥有众多的贸易伙伴，销售渠道畅通，业务遍布安徽、江西、江苏、浙江、新疆、河北、山东、福建等省，公司常年经营内地棉、新疆棉、进口棉（美棉、澳棉、印度棉）等品种，年贸易量2.5万吨，年销售额3亿元人民币。2007年公司被评为安庆市农业产业化龙头企业及安徽省供销系统农业产业化龙头企业，荣获2007年安庆市政府质量奖，2008年评为省级农业产业化龙头企业，2008年荣获全国棉花加工50强企业称号，2008年被安庆市委市政府授予最佳农业产业化龙
