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1、 酒店管理 吴江宾馆施工组织设 计 最新 吴江宾馆改扩建土建工程 施 工 组 织 设 计 建 设 单 位 吴江宾馆 设 计 单 位 同济大学建筑设计研究院 集团 有限公司 施 工 单 位 苏州二建建筑集团有限公司 编 制 部 门 项目部 编制日期 2013 4 目 录 1编制原则及依据 2 2工程概况 2 3工程总体目标及新技术运用 4 4施工重点 难点分析及针对性措施 6 5施工部署及资源配备 12 6施工现场平面布置和临时设施 临时道路布置 22 7施工进度计划 30 8土建工程施工技术方案 36 9塔吊及物料提升机安装及使用方案 128 10 质量保证措施 129 11 材料管理措施 1
2、35 12 职业 健康与安全管理措施 140 13 环境保护及文明施工管理措施 146 14 季节性施工措施 149 15 分包协调管理 159 16 混凝土及砂浆试块制作计划 174 17 绿色施工 175 1编制原则及依据 1 1编制原则 1 1 1 施工组织设计编制遵循如下原则 1 以工期为目标确定大型机械 配套机械 劳动组织的实施方案 2 以质量目标确定各分项工程施工方法 3 以工程规模 复杂程度 重要程度确定项目组织管理体系和公司质 量保证体系 4 以工程为对象 因事设职 因职设人 5 以建设单位的招标文件为依据 响应要求 完成承诺 履行招标文 件的条款要求 1 2编制依据 本施工组
3、织设计系严格按照施工组织设计编制原则 并以下所列文件为编制依据组 织编写的 1 吴江宾馆改扩建土建工程施工图纸 同济大学建筑设计研究院 集团 有限公司 2 吴江宾馆改扩建土建工程施工合同 中标文件等 3 有关国家施工验收规范 操作规程及相关机械说明 4 有关材料的厂家产品说明书 5 有关安全生产 文明施工的规定 1 3应遵循规范 规程 规定 执行现行国家规范 标准及操作规程 2工程概况 2 1概述 吴江宾馆改扩建土建工程由吴江宾馆投资兴建 同济大学建筑设计研究院 集团 有限公司设计 工程地点位于苏州市吴江区松陵镇鲈乡南路 2155 号 2 2本工程合同施工范围 本工程合同施工范围是土建施工 2
4、 3建筑设计概况 2 3 1 建筑设计概况 单位工程名称吴江宾馆改扩建土建工程 建筑面积 总建筑面积为 60164 61m2 其中地上面积为 42779m2 地下 面积为 17385 61m2 建筑层数 总高 宴会楼 地上 3 层 总高 17 1 米 客房楼 地上 5 层 总高 19 6 米 商旅会所 地上 3 层 总高 15 35 米 变电所 地上 2 层 总高 11 2 米 员工活动室 地上 2 层 总高 10 0 米 0 00 标高相当黄海绝对标高 2 900m 装饰墙面内墙 乳胶漆涂料 玻化砖 吸声内墙 外墙 石材 面砖 楼地面 水泥砂浆楼地面 砼楼地面 花岗岩 静电地板 防滑地砖 环
5、 氧砂浆 玻化砖 平顶 石膏板平顶 涂料平顶 铝合金隔条 穿孔吸音板隔声吊顶 金 属般吊顶 屋面保温防水屋面 种植屋面等 做法 门窗玻璃幕墙 铝合金门窗 甲 乙 丙级防火门 2 4结构设计概况 2 4 1 结构设计概况 单位工程名称吴江宾馆改扩建土建工程 结构形式框架结构 基础形式桩基 筏板结构 桩基 承台结构 抗震设防烈度六度桩基设计等级丙级 结构安全等级二级基础设计等级丙级 钢筋类别 HPB300 HRB335 HRB400E 砼强度等级垫层 C15 其它 C30 C35 C40 抗渗 P6 砌体种类基础采用 MU15 砼普通砖 主体采用蒸压加气砼砌块 2 5目前现场情况 2 5 1 水源
6、 施工现场水源已经由业主提供 在施工现场东面 2 5 2 电源 业主提供现场电源接入点 800KVA 位于施工现场东北角 我方根据已有电源接入 点布置现场施工临时用电线路 2 5 3 道路 现场场地只有北侧和西侧可以作为行车使用 其余只能作为人行通道 2 5 4 现有临时设施 根据现场实际情况 现场东侧 南侧至围墙只有 2 米左右 北侧主要做钢筋场地使 用 西侧主要做木工加工区使用 在施工现场北面搭设办公区 生活区 2 5 5 场地及周边环境情况 吴江宾馆改扩建土建工程由吴江宾馆投资兴建 同济大学建筑设计研究院 集团 有限公司设计 工程地点位于苏州市吴江区松陵镇鲈乡南路 2155 号 基础施工
7、阶段 即在基坑回填土之前 仅有的堆放场地集中在北侧 给施工带来很 大困难 现场材料存在二次倒运 3工程总体目标及新技术运用 本工程将围绕下面几个目标进行施工的安排 并合理的配备资源 3 1工程总体目标 1 工程总目标 现场配置强有力的项目班子 以科学严格的管理 精 心严密的组织 运用充分优良的资源实施本工程施工 确保工程达 到 工期准点 质量优级 工艺精湛 服务优质 无尾工 零缺陷 创精品工程 2 工期目标 开工日期 2013 年 5 月 1 日 具体日期以开工报告为 准 竣工日期 2014 年 6 月 25 日 合同工期总日历天数 421 天 3 质量目标 合格工程 并一次性通过合格标准验收
8、 扬子杯 优 质工程奖 争创 国家级 优质工程奖 鲁班奖 4 职业健康 安全目标 职业健康与安全 无重大伤忙事故 火灾事 故 设备倒坍事故 月均一般事故频率控制在 1 5 以下 特殊作 业人员持证上岗率 100 施工现场按 JGJ59 2011 标准评分合格 率 100 杜绝职业病的发生 5 环境及文明施工目标 确保达到 江苏省绿色施工示范工程 和 江苏省文明工地 无重大环境事故 事件 减少施工噪音与粉尘 施工场界噪音满足 GB12523 标准 固体废弃物 100 合法处置 废水处理满足法律法规要求 3 2工程管理 1 我司将充分发挥公司综合能力与水平优势 管理与协调优势 策划 与运作优势 资
9、源调配优势 计算机管理优势等 采用适合 有效 的项目总承包管理模式 实现项目质量 工期等目标 指标 优质 高效的完成雇主交付的任务 3 3新技术的应用 采用科学 先进 合理的施工技术和施工工艺 以保证本工程各项目标的实现 1 全站仪放样技术 避免大量的入样数据的准备工作 提高施工测量 的功效 减少测量放样过程中可能出现的差错 2 采用新型模板体系 基础及主体结构施工采用竹 木胶合板模板体 系 其中圆柱采用定制双拼圆形木模 使结构砼表面达到清水砼 标准 3 钢筋连接技术 框架柱中的竖向受力钢筋连接采用闪光对焊和电渣 压力焊及机械 滚扎式等强度直螺纹 连接技术 梁中通长钢筋连 接采用机械 滚扎式等
10、强度直螺纹 连接技术 楼 屋面板中通长 钢筋则采用闪光对焊和单面焊接 10d 接长 既施工操作简单 施工 速度快 工效高 又能保证钢筋接头质量达到设计和施工规范要求 4 新型模板和脚手架系统 保证砼的表面观感质量 减少粉刷工作量 5 砼采用外加剂技术 结构砼均掺高效减水剂 既节约了部分砼的水 泥用量 又保证砼的质量 加速工程进度 6 砼 砂浆的垂直 水平输送 基础及主体结构部分砼浇筑垂直 水 平输送采用汽车泵泵送工艺 砂浆的垂直水平输送采用砂浆泵泵送 至各操作面 7 为提高楼地面的整体质量 节省大量的人工和材料费用 加快施工 周期 使用进口 F36 4B 抹光机楼地面整体浇筑施工工艺 使大面
11、积楼地面的结构层与找平层施工一次成活 8 垂直运输设备 为满足施工期需要 本工程布置 2 台 5610 塔吊 2 台 5510 塔吊和 1 台 4508 塔吊 布置 7 台井架 解决主体建筑 施工垂直和水平运输问题 提高了施工效率 9 计算机的运用 工程采用计算机进行计划控制 工程资料管理 工 程预决算及材料管理 工程成本分析 施工方案编制 4施工重点 难点分析及针对性措施 4 1施工重点 难点分析 4 1 1 工程测量与定位放线 定位放线 本工程地下室一层 建筑形状较规则 但是周边场地非常狭小 整个工 程定位放线难度很大 在整个建筑物定位放线时 由于施工场地相对狭窄 龙门桩 的布置和保护是本
12、工程的重点之一 在上部结构施工时 宴会楼 商旅会所 客房 楼 配电房及员工活动楼之间相互错开 现场准确定位每一幢楼都是本工程的重点 4 1 2 施工现场临时用地面积小 吴江宾馆改扩建土建工程地点位于苏州市吴江区松陵镇鲈乡南路 2155 号 现场除了北 侧和西侧能作为加工场地外 其余两面非常狭小 基坑属于超长基坑 因此二次加工的各种 材料运输比较困难 给施工组织和和现场布局带来很大困难 工地周围流动人口非常多 早 上和晚上上下班高峰期要安排专人指挥要进出工地的货车 给本工程的交通和现场环境 生 产和生活 造成更大的不良影响 这是本工程的重点 4 1 3 超大地下室施工 1 本工程地下室部位面积超
13、大 地下室建筑面积有 17385 61m2 且 地下室结构部分施工时间较紧 故其施工施工区 段 的合理划分 及资源的合理调配是保证本工程能否保质按期完成的关键问题 是 工程施工中的难点 2 本工程涉及到地下室大体积混凝土的施工 施工过程如何布置测温 点 合理控制混凝土水化热 混凝土的养护以及地下室混凝土抗渗 防裂的相关措施是本工程的难点 3 本工程地下室各种设施和设备众多 因此防水功能要求很高 不允 许出现渗漏现象 抗渗混凝土和地下防水施工质量非常重要 故是 本工程的重点 4 汽车坡道处弧形 异型墙板结构的模板的选择及支撑形式是本工程的 重点 5 柱 梁 板不同标号砼的结合部处的处理方法是本工
14、程需要解决的技 术重点 4 1 4 与各业主指定分包商的协调 该工程整个建筑物造型方整 施工涉及各个专业的平行发包 贯穿于施工全过程的 水 电 通风 消防 弱电 钢结构 幕墙 精装修等众多承包商 给土建承包如 何协调这支庞大的施工队伍 建设好这个项目带来了挑战 这是工程难点之一 4 1 5 工期目标 1 工期目标 开工日期 2013 年 5 月 1 日 具体日期以开工报告为 准 竣工日期 2014 年 6 月 25 日 合同工期总日历天数 421 天 施工过程如何合理的调配资源 如何合理的安排施工顺序是确保按 照工期要求完成该工程的要素 这是本工程的重点之一 4 1 6 文明施工目标 本工程是
15、我集团公司吴江区的重大工程 施工现场需达到江苏省文明工地要求 施 工现场东侧吴江宾馆原有建筑物 西侧为仲英大道 属于主干道 北侧为居民区 南侧为私人度假别墅 经常有领导视察 在施工的过程中需注意噪音 固体废弃物 的控制 注意施工消防安全的管理 以及做好标准化工地的管理 这也是本工程的 重点之一 4 2施工针对性措施 4 2 1 工程测量放线针对性措施 1 针对本工程工程测量的难点 成立由技术负责人挂帅的放线小组 定位放线有专人负责 2 分阶段 基础施工阶段和上部结构施工阶段 建立合理的场区首级 测量控制网 控制点 定期复核 3 根据项目结构特点 在上部结构施工阶段 设立垂直传递孔 快速 准确的
16、完成楼层轴线的测设工作 先将定位点引至地下室顶板 在 主楼四个角点处开孔 利用激光垂准仪控制轴线的准确性 4 利用图纸的 CAD 版本进行电脑翻样 得出坐标值 并编制测量内 业手册 实测时 采用先进的全站仪进行测设 5 工程测量中以图纸给点的坐标点建立轴线控制网 并将轴线控制堤 点标志在龙门桩上 针对龙门桩在有些部位无法放置的情况 在基 础施工阶段将点位用红漆标志在围墙上 进入上部结构施工时将点 引测到地下室墙板外侧 保证其准确性 4 2 2 施工场地狭小针对性措施 1 由于钢筋加工和木工加工高峰期重叠 现场将两个加工区分别设置 集中加工钢筋和模板 2 本工程现场施工场地狭小 建筑物附近无大模板存放地 地下结构 和主体施工时 根据施工流水段 模板及其他周转材料可视施工情 况灵活倒运 堆放在施工场界内 主体施工时 模板等成品材料可 放置在局部地下室顶板上 顶板混凝土强度需达到 100 需确保 堆载物在顶板设计荷载范围内 钢筋成品随用随由加工场地运至 施工现场 4 2 3 基坑开挖过程中相关措施 1 本工工程基坑围护采用的是三轴搅拌桩止水帷幕 钻孔灌注桩支护 型钢搅拌桩支护 在基础施工阶段
