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1、（建筑工程质量）工程质量样板引路方案小红门乡新村一期A区农民回迁房及配套设施工程样板施工方案审 核 人： 审 批 人： 编 制 人： 编制单位：北京市朝阳田华建筑集团公司第一分公司目 录一、工程概况11、总体简介12、建筑设计简介13、结构设计34、设备安装工程概况5二、施工准备6三、分部分项工程实物样板施工91、防水工程91.1 地下室防水91.2卫生间防水实物样板92、混凝土结构工程102.1 模板分项工程122.2 钢筋分项工程143、砌筑分部工程184、户内立面线管，开关、插座底盒及电箱的安装215、内墙装饰216、门窗安装工程227、外墙装饰23四、样板引路施工注意事项29五、过程质
2、量控制基本要求29六、附件：装饰装修做法表31 样板引路施工方案工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。特制定样板引路方案如下。一、工程概况1、总体简介序 号项 目内 容1工程名称小红门乡新村一期A区农民回迁房及配套设施2工程地址朝阳区小红门乡，东至小红门四号路，南至小红门二号路，西至小红门5号路，北至小红门一号路3建设单位北京小红门
3、房地产开发有限责任公司4设计单位联安国际建筑设计有限公司5监理公司北京精正兴工程建设监理有限公司6质量监督站北京市朝阳区建设工程质量监督站。7施工总承包北京市朝阳田华建筑集团第一分公司8合同范围全部9合同工期780天（2012年6月10日-2014年7月30日）10质量目标合格2、建筑设计简介2.1各栋号概况序 号项目名称建筑面积（m2）0.00绝对标高(m)层数(层)层高（m）基础底标高（m）檐高（m）地下地上地下地上11#地下车库19284.236.25103.9-8.1522#地下车库16828.8436.25103.8-7.9531#住宅楼11965.8736.152183.32.8-
4、7.0050.8542#住宅楼11965.8735.952183.32.8-7.0050.8553#住宅楼14502.8436.252213.9/3.452.8-8.2559.2564#住宅楼16766.2636.152173.32.8-7.0048.0575#住宅楼11214.9236.252183.9/3.452.8-8.2050.8586#住宅楼11396.9236.252183.32.8-8.0050.8597#住宅楼14514.7236.252213.9/3.452.8-8.2559.25108#住宅楼11224.4136.252183.9/3.452.8-8.2050.85119#
5、住宅楼15328.5636.252173.32.8-8.2248.051210#住宅楼12124.2836.252183.32.8-8.0050.851311#住宅楼21909.1636.252213.4/3.22.8-7.3559.251412#住宅楼21325.5436.252213.32.8-7.33559.251513#住宅楼20877.836.252213.32.8-7.33559.252.2建筑设计简介序号项 目内 容1建筑功能1#-13#住宅楼及1#、2#地下车库2建筑特点地上板式住宅楼、地下车库及物资库3建筑面积总建筑面积（m2）232576.60占地面积（m2）65223.9
6、0地下建筑面积（m2）50187.82地上建筑面积（m2）182626.924建筑层数地 下1、2层地 上1721层5建筑层高地下部分层高（m）地下二层3.3m、3.9m地下一层3.3m、3.45m地上部分层高（m）首层21层2.8 m6建筑高度0.00绝对标高（m）36.25室内外高差（m）0.45基底标高（m）最深基底标高（m）-9.7 檐口高度（m）最高建筑高（m）63.857建筑防火耐火等级一级，车库防火分类一类8墙面保温外墙外保温， 80厚钢网玻璃纤维板10外装修檐 口弹性涂料外墙装修丙烯酸外墙涂料门窗工程塑钢三层中空玻璃门窗；户门：钢质四防门；单元：电子防盗门，户内门：由用户自理屋
7、面工程采用II级防水，3+3mm聚脂胎SBS改性防水卷材11内装修顶棚08BJ1-1图集，棚2C、棚3B（改）、棚6B、棚2C(初)楼地面防滑地砖、水泥砂浆内墙耐擦洗环保涂料（乳胶漆墙面），薄型面砖门窗工程木门，防火门、塑钢门窗楼梯墙、顶为耐擦洗环保涂料，楼梯面为水泥砂浆公用部分墙、顶耐擦洗环保涂料；楼面为水泥砂浆、地砖12防水工程地下抗渗混凝土（P6），4+3mm厚聚酯胎型SBS改性沥青防水卷材屋面3+3mm厚聚酯胎型SBS改性沥青防水卷材厕浴间1.5厚聚合物水泥基防水涂料防水等级人防一级；其他二级 3、结构设计 序号项 目内 容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式全现浇剪力墙结构、框
8、架剪力墙屋盖结构形式平屋面2土质、水位基底以上土质分层情况 粘质粉土素填土；层砂质粉土粘质粉土；层粘质粉土粉质粘土；层细中砂；细中砂地下水位上层滞水，埋深1.24.40m潜水，埋深7.59.9m微承压水，埋深9.5012.80m 、15.5016.7m，地下水水质对混凝土、钢筋微腐蚀性3地基车库持力层土质、1层粘质粉土粉质粘土；、1层砂质粉土粘质粉土。类别粘质粉土粉质粘土地基承载力150 KPa130KPa住宅楼CFG桩CFG桩复合地基，地基承载力350 KPa310KPa4地下防水结构自防水底板、外墙、地下室顶板抗渗等级P6材料防水4+3厚SBS改性沥青防水卷材构造防水止水钢板、膨胀止水条5
9、混凝土强度等级地下垫层C15底板C35P6外墙C35P6框架柱C40内墙、顶板C35、C35P6、地上11#、12#、13#楼首层墙C35梁、板、楼梯C3011#、12#、13#楼2-12层墙墙C30梁、板、楼梯C3011#、12#、13#楼13-21层墙墙C25梁、板、楼梯C251#10#楼1-11层墙、梁、板、楼梯C301#10#楼12-18墙、梁、板、楼梯C251#、2#地下车库墙C35柱C40、C35梁、板、坡道C356抗震等级工程设防烈度8度框架柱抗震等级二级剪力墙抗震等级地下二层：三级；地下一层及以上：二级7钢筋类别一级钢HPB3006、8、10、12、20、22二级钢HRB335
10、三级钢HRB4008、10、12 、14、16、18、20、22、25、28、328钢筋连接形式机械连接16及以上滚轧直螺纹搭接连接16以下搭接绑扎9结构断面尺寸基础底板厚度（mm）700/650/600外墙厚度（mm）300/250/200/180内墙厚度(mm)300/250/200/180/160楼板厚度(mm)220/200/180/140/120/100/40010楼梯坡道结构形式楼梯结构形式直型楼梯坡道结构形式现浇钢筋混凝土11人防设置等级六级人防12建筑沉降观测委托具有相应资质单位13结构砼工程预防碱集料反应管理类别地上为一类，地下为二（b）类及一类水胶比最小水泥用量氯离子含量最
11、大碱含量地上0.60225Kg/m20.3%地下0.50275Kg/m20.15%3 Kg/m34、设备安装工程概况 序号项 目设 计 要 求系统做法管线类别1给水排水系统给 水市政管网及2#地库地下二层生活给水泵房变频机组联合供应干管明装，丝扣连接埋地、暗装衬塑镀锌钢管（PP-R）PP-R管中 水有干管明装，丝扣连接埋地、暗装衬塑镀锌钢管（PP-R）PP-R管排 水室内主管连接到化粪池埋地、明装排水铸铁管、PVC管卫生洁具有热 水考虑每户单设煤气热水器和太阳能热水器两种预留冷水甩口PP-R管2消防系统消防水消防水池市政供水直螺纹钢管排 烟机械排烟系统机械排烟系统报 警自动总线制排风系统机械送排风系统机械送排风系统监 控消防、火灾联动3空调通风系统空 调分体空调用户自理通 风卫生间、厨房排风排烟道燃 气城市天然气减压供气无缝管4电力系统照 明普通照明三级供电暗敷设直螺纹钢管PE管动 力电缆、绝缘导线放射式桥架弱 电线槽、焊钢管避 雷三类防雷92DQ13-13基础主筋及屋面避雷带5设备安装电 梯62部电梯每部两路供电，末端互投由甲方指定品牌和安装队伍配电柜接箱、层箱、户箱落地明装，墙上（明）暗装桥架、线管污水泵有直螺纹钢管直螺纹6通 讯有
