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1、（建筑工程管理）天津某高层剪力墙公寓施工组织设计*5、6#地一期工程施工组织总设计第一章 综合说明 一） 综合说明首先感谢业主单位对我公司的高度信任，非常荣幸中标天津*5、6#地一期工程。我公司诚恳地表示：我们将按照业主提出的有关质量、工期、安全、 文明施工的各项要求，落实各项方案和措施，与业主、监理公司等参建单位一 起共同建设天津*5、6#地一期工程，为天津市的美好发展作出贡献。我公司是具有特一级资质的国有大型施工总承包企业，是中国建筑业的排 行老大，是一支拥有雄厚的固定资产、施工技术力量、机械装备、极富施工经 验的专业性建筑施工单位，有一批素质好、水平高的施工协作队伍长期合作。 公司已通过
2、国际质量、环境、安全与职业健康体系认证，施工组织管理水平较 高，有可靠的质量保证体系。近年来，我公司在国内外先后承建了大量的、具有很高社会影响的工程项 目，赢得了较高的社会声誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料。 我们将依靠本公司的管理，技术和装备的优势，尊重设计、服从监理、严格施 工、服务用户、恪守合同、精心组织，确保工程优质高速如期完成。我们将贯彻“精心施工，保质量；严格管理，保安全；科学组织，保工期； 精打细算，降造价”的指导思想和基本目标；我们将与业主、设计单位密切配 合，真心诚意接受业主、监理和设计人员在施工全过程中的热忱指导和帮助； 我们将竭诚为本工程的顺利建设而努力，为*
3、5、6#地一期工程早日建成投入 使用、早日发挥其社会效益作出我们应有的贡献。二） 编制依据1、天津*5、6#地一期工程招标文件；2、业主与我公司签定的建筑工程施工合同；3、我公司ISO9001:2000程序文件及CI形象手册的有关细则；4、我公司ISO14001/OHSAS18001环境/安全程序文件；5、现行国家、行业、地方法规及施工技术规范、标准序号标准名称标准代号1工程测量规范GB50026 - 932地基与基础工程施工及验收规范GB50202-20023砌体工程施工验收规范GB50203-20024混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-20025屋面工程施工质量验收规范GB502
4、07-20026地下防水工程施工及验收规范GB50208-20027建筑地面工程施工及验收规范GB50209-20028装饰工程施工及验收规范GB50210-20019钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200110采暖与卫生工程施工及验收规范GB50242-200211通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200212建筑电气安装工程质量验收规范GB50303-200213钢筋焊接及验收规程JGJ18-200314人民防空地下室设计规范GB50038-9415人民防空工程施工及验收规范GB50134-200416人民防空工程质量检验评定标准RFJ01-200217防空地下室建筑设
5、计FJ01-0418混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1、04J10119高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200220建筑安装工程质量检验统一标准GB50300-200121混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200322施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8823混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9524建筑砂浆基本性能试验方法JGJ70-9025建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9126砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-9627钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200329建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-200330建筑
6、工程大模板技术规程JGJ74-200331高处作业吊篮安全规则JGJ5027-9232建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200133建筑施工安全检查标准JGJ59-9934建筑施工常用数据手册（第二版）35建筑工程施工手册36模板设计手册37建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9138建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200139施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-198840钢筋混凝土双扇防护密闭门、密闭门和门框墙选用图集93RFM-13 国家41钢筋混凝土单扇活门槛防护密闭门、密闭门选用图集97RFM42火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-9243电气装置安装工程电梯
7、电气装置施工及验收规范GB 50182-9344电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB 50259-9645电气装置安装工程1kv 及以下配线工程施工及验收规范GB 50258-966、*5、6 号地一期工程建筑、结构、水暖电气施工图纸及人防设计专篇、防火专篇等。三） 承包范围*5、6#地一期工程 1-4#楼施工图纸内的建筑、结构、粗装修以及土方、 降水、暖卫电气、电梯、弱电系统化、空调、煤气、智能化、消防、人防安装等工程。第二章 工程概况一） 工程建设概况工程名称*5、6 号地*一期 14 号楼工程工程性质新建建设地点天津市*区*南路*5、6 号地内建设单位天津*置业发展有限公司设计
8、单位*市建筑设计院勘察单位监理单位深圳*监理天津*监理监督单位*市建设工程质量监督站天津市*建设工程质量监督站总承单位*局土木工程公司开工日期2005 年 10月1日 计划竣工日期2007年4月 30日 工 程 概 况地下一层，地上塔一 22 层，高 77.70m；塔二 29 层，高 99.95m；地下室层高 4.10m，地上标准层高 3.15m；1#楼建筑面积 21532.2 m2，其中地下建筑面积857.3 m2；2、3#楼建筑面积 20408.6 x2 m2，其中地下建筑面积 815.80 x2 m2；4# 楼建筑面积 21052.4 m2，其中地下建筑面积 793.3 m2。总建筑面积
9、 83402 m2。本工程为全现浇剪力墙结构，平面呈狭长布置，两塔间设有变形缝；短向 最宽处仅 20.0m 。二） 建筑、结构及安装设计概况序号项目内容1结 构 型 式 600 钢筋砼灌注桩基，条形承台梁（箱型）基础、剪力墙结构2地 下 防 水3+3mm 厚 SBS 防水卷材3结构 断 面 尺 寸基础底板厚 600、1400mm外墙厚度地下 350、 300 mm；地上一层 250mm，二层以上 200mm内墙厚度地下 300、250、200 mm；地上一层 250mm，二层以上 200mm柱断面尺寸400700mm楼板厚度零层 200/250 mm，一层及以上 110/120/130mm4电
10、 梯、楼 梯4 个电梯井（2.2X2.2m），砼直型剪刀楼梯 2 座5自行车坡道负一层到结构零层，留施工缝、后施工6后浇带、施工缝本工程设后浇带一条，宽 10007抗震设防本工程抗震设防烈度为 7 级，抗震等级左塔为三级，右塔为二级8标高0 .00 相当与大沽标高 4.22m，结构标高较建筑标高低 120mm，卫生间低 220mm。9建筑工程概述外墙 200 厚砼墙（粘土空心砖）+50 厚 XPS 复合板保温；内墙局 部 200/100 厚粘土空心砖、脱硫石膏砌块隔断墙；电梯井道内侧40 厚岩棉隔音降噪； 水泥砂浆、面砖及花岗岩地面； 外窗：保温安全分户门，铝合金断热桥型材双层中空保温窗、中
11、空玻璃、防火门；楼梯间：30 厚复合硅酸盐保温砂浆，成品保温、隔音、防盗门； 内墙混合砂浆、水泥砂浆、花岗岩及涂料面层； 外墙水泥砂浆、挤塑聚苯板防水涂料、铝合金金属饰面； 花岗岩、大理石裙房外檐饰面，外墙涂料；花岗岩、大理石及普 通水泥地面；钢塑复合雨水管、铝合金门窗； 屋面：挤塑聚苯板保温、水泥陶粒找坡、聚氨脂改性沥青卷材 4+3 二道；缸砖上人屋面。室内顶棚清水砼面上腻子、涂料，局部 PVC 板/矿棉板吊顶。砼强度等级一览序号项目内容10安装工程概述水水：冷水系统、中水系统、排水系统、消火栓系统；给水及中水水平干管采用内筋嵌入式衬铝合金管，快装连接件连接；支管采 用抗菌增强 PP-R 管
12、、热熔连接；消火栓管采用热镀锌钢管（ DN100 丝接，DN100 沟槽连接；排水管采用双壁中空内螺纹消音 PVC-U 排水管；暖低温热水采暖系统，地板辐射采暖且高低分区，系统为共用主立管的按户分环、分户计量，供回水立管敷设管道井内；PEX 交联 聚乙烯管，一个环路一根卷材、地下部分无接头；采暖系统入户 管及竖井内管道均为钢管；DN100 无缝钢管焊接，DN100 为热 镀锌钢管，丝接。电电：强电包括配电系统、电力设计、照明、防雷、安全及接地保护；弱电包括火灾报警及联动控制、电话、网络、电视、可视对 讲及住宅安防系统；三级防雷建筑物设防，TN-S 接地系统，火灾 自动报警及联动控制系统，市话直
13、通用户电话系统 KBG；照明动 力干线 NH-YJV 或 ZR-YJV 电缆，宽带网光纤 RC 管暗敷；防空地 下室单独设配电屏，通信、防灾报警、照明、动力各成独立回路； 线缆穿镀锌钢管保护，进出防空地下室的电气回路、室外采用埋 地敷设经电缆防爆波井引入；穿越维护结构、防护密闭隔墙、密 闭隔墙的管线及预留管为热镀锌钢管并做防护密闭或密闭处理。强度等级基础垫层 C15，基础底板、地下室外墙采用 C40P6砼墙及连梁梁板楼梯构造柱、圈梁及过梁、雨蓬零层C40C40C40C25C201-4 层C35C35C255-23 层C30C30C2524-顶层C25C25C25三） 人防工程设计概况人防类型附建式人防工程人防工程位置地下一层底板标高-4.22m顶板标高-0.75m，覆土 0.75m人防等级二等掩蔽所人防面积1#594.2m2/2 、 3#567.3m2/ 4# 430.5 m2掩蔽面积1#295.7m2 /2、3# 286.5m2/4# 2
