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1、2014年10月全国高等教育自学考试资产评估试题及答案详解课程代码：00158注意事项： 1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填 写在答题纸规定的位置上。 2.每小题选出答案后，用 2B 铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮 擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。 一、单项选择题( 本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的 相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。 1、用资产未来时空的潜能来说明现实，体现了资产评估的【 】 A、市场性
2、特点 B、公正性特点 C、咨询性特点 D、预测性特点正确答案：D（1 分）教材 P32、将资产分为单项资产和整体资产的标准是【 】 A、资产的存在形态 B、资产是否具有综合获利能力 C、资产能否独立存在 D、资产的流动性 正确答案：B（1 分）教材 P7 3、选择价值类型除了应根据特定评估目的，加上对市场条件的假设和判断外还可以根据 【 】 A、委托者的要求 B、评估准则C、对价值类型的理解 D、当事人掌握的信息正确答案：A（1 分）教材 P14 4、下列关于重 1 成本估算的描述，正确的是【 】A、重 1 核算法计算出来的一定是复原重置成本B、物价指数法计算出来的可以是更新重置成本 C、当规
3、模经济效益指数为 1 时，规模效益指数就是功能价值法 D、规模经济效益指数法比功能价值法更准确 正确答案：C（1 分）教材 P37 5、某项资产是 2009 年 12 月构建的，账面原值为人民币 200 万元，于 2012 年 12 月进行资 产评估，己知 2009 年和 2012 年的定基物价指数分别为 108%和 142%，该资产的重置成本约 为【 】 A、200 万元 B、216 万元 C、263 万元 D、284 万元正确答案：C（1 分）教材 P366、被评估资产为一生产某产品的设备，年产量 10 万件但由于市场疲软，预计其产品以后 每年的产销量只有 7 万件该类资产的规模经济效益指
4、数为 0.8，则该设备的经济性贬值率约为【 】A、20% B、25% C、30% D、35% 正确答案：B（1 分）教材 P90 7、对机器设备的有关指标进行的鉴定属于【 】 A、判断性鉴定 B、统计性鉴定 C、宏观鉴定 D、微观鉴定正确答案：A（1 分）教材 P65 8、某机器设备的市场购价为 10 万元，运杂费为 2000 元，直接安装成本为 5000 元，间接成本为直接成本的 5%则该机器设备在用状态下的重置成本为【 】A、107250 元 B、107350 元 C、112000元 D、112350 元正确答案：D（1 分）教材 P66 9、采用物价指数法估算机器设备的重置成本仅仅考虑了
5、【 】A、个别因素 B、交易因素 C、地域因素 D、时间因素正确答案：D（1 分）教材 P37 10、判断设备尚可使用年限的依据是设备的【 】 A、已使用年限 B、总使用年限 C、折旧年限 D、实体状态正确答案：D（1 分）教材 P8511、下列选项中，不属于土地经济特性的是【 】 A、土地的不可替代性 B、土地用途的多样性 C、土地的可垄断性 D、土地经济地理位置的可变性 正确答案：A（1 分）教材 P104 12、参照物地块每平方米的价格为 5000 元，容积率为 0.4，被评估地块容积率为 0.3，若以 被评估地块为基准，参照物地块容积率每上升或下降 0.1，地价往上或往下修正 1.5%
6、，则被 评估地块的单价为【 】A、4925 元 B、4956 元C、5076 元 D、5100 元正确答案：A（1 分）教材 P130 13、运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的【 】A、实际总收益实际总费用 B、实际总收益客观总费用 C、客观总收益实际总费用 D、客观总收益客观总费用正确答案：D（1 分）教材 P132 14、某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为 8000 万元总建筑费为 1000 万元，专业 费用为总建筑费的既，利息率为 10%，利润率为 20%，租售费用及税金为售楼价的 5%，则该 宗土地的价格约为【 】A、4786.15 万元 B、4800 万元
7、C、5093.85 万元 D、6222 万元正确答案：A（1 分）教材 P13915、将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产的标准是【 】A、可辨识程度 B、有无法律保护 C、企业取得无形资产的渠道 D、从评估角度正确答案：A（1 分）教材 P183 16、下列特性中，属于无形资产功能特性的是【 】 A、不完整性 B、共益性 C、交易复杂性 D、虚拟性 正确答案：B（1 分）教材 P189 17、约当投资分成法中，确定购买方约当投资量时适用成本利润率应按【 】 A、转让方无形资产总成本占企业超额利润的总额计算 B、购买方的现有水平测算 C、社会平均水平确定 D、无形资产的功能、投资条件
8、、收益获得的可能条件和形成概率等因素测算 正确答案：B（1 分）教材 P196 18、在特定情况下，可以采用账面价值作为评估值的资产是【 】A、机器设备 B、房地产 C、无形资产 D、流动资产正确答案：D（1 分）教材 P249 19、评估对象为某车间一批在用的工具，该批工具的原价为 18000 元，预计可以便用一年， 现在己经使用了 4 个月，经评估人员调查，该批工具的现行市价为 24000 元，则该批工具的 评估值为【 】 A、12000 元 B、16000 元 C、18000 元 D、24000 元正确答案：B（1 分）教材 P25520、评估对象为一批正在加工制造的铜铸件在产品。企业提
9、供的原始成本为 50000 元，其中 材料成本 35000 元，人工和其他费用 15000 元，经评估人员调查分析发现，材料的价格上涨 了 15%， 人工及其他费用的价格水平上涨了 10%， 但是其原始材料成本中有 5000 元是己经报 废的铜铸件的成本结转过来的，评估这批在产品的价值为【 】 A、51000 元 B、55000 元 C、56750 元 D、57500 元正确答案：A（1 分）教材 P256 21、长期投资的价值主要体现在该项投资的【 】 A、获利能力 B、账面价值 C、重置成本 D、原始成本正确答案：A（1 分）教材 P27122、某非上市企业债券，面值 1000 元，票面利
10、率 1 既，到期一次还本付息，不计复利，3 年期。评估时还有 2 年到期，当时国库券的利率为既，确定的风险报酬率为 2%，则该债券 的评估价值约为【】A、1032 元 B、1115 元 C、1204 元 D、1300 元 正确答案：B（1 分）教材 P275 23、根据我国相关评估准则的规定，下列不属于企业价值评估对象的是【 A、企业整体价值 B、企业全部债务价值 C、股东全部权益价值 D、股东部分权益价值正确答案：B（1 分）教材 P290 24、企业价值评估中，评估基准日一般选择【 】 A、资产评估业务约定书签订日 B、资产评估报告提交日C、某一结算期终止日D、经济行为发生日正确答案：C（
11、1 分）教材 P295 25、某企业资产构成中， 长期负债与权益资本的比例为 4：6，借款利息为 8% 经分析计算 权 益资本成本为 10%，企业所得税税率为 25%，则该企业的加权平均资本成本为【 】 A、8% B、8.4% C、9.2% D、18% 正确答案：B（1 分）教材 P31626、以资产负债表为导向的资产基础法所评估的是【 】A、资产负债表内资产的价值 B、资产负债表内资产和负债的价值 C、资产负债表内资产、负债以及表外资产价值 D、资产负债表内、表外资产和负债的价值 正确答案：D（1 分）教材 P326 27、我国最早的评估报告制度是【 】A、原国家国有资产管理局颁布的关于资产
12、评估报告书的规范意见 B、国务院颁布的国有资产评估管理办法 C、原国家国有资产管理局颁布的关于资产评估立项、确认工作的若干规范意见 D、财政部颁布的资产评估报告基本内容与格式的暂行规定 正确答案：B（1 分）教材 P334 28、下列关于委托方对评估报告使用的描述正确的是【 】 A、必须与评估目的相符 B、可以根据自身需要而定 C、可以供利益相关方使用 D、可以公开出版 正确答案：A（1 分）教材 P342 29、我国资产评估准则框架体系从层次上看第一层到第四层依次是【 】A、基本准则、评估指南、具体准则、指导意见 B、基本准则、具体准则、评估指南、指导意见 C、基本准则、具体准则、指导意见、
13、评估指南 D、基本准则、指导意见、评估指南、具体准则 正确答案：B（1 分）教材 P346 30、目前我国资产评估业采用的管理模式是【 】A、政府管理模式B、行业自律管理模式C、政府监管下的行业自律管理模式D、评估机构自我管理模式正确答案：C（1 分）教材 P351 二、多项选择题（本大题共 5 小题，每小题 2 分，共 10 分） 在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸” 的相应代码涂黑。错涂、多涂、少涂或未涂均无分。 31、资产评估与会计计价的区别主要有【 】A、执行操作者不同 B、目的不同C、对象不同 D、价值类型不同E、发生的前提条件不同 正确答案
14、：ABE （2 分）教材 P4 32、在成本法中，需估算的贬值有【 】 A、实体性贬值 B、使用性贬值 C、功能性贬值 D、经济性贬值 E、政策性贬值 正确答案：ACD （2 分）教材 P33 33、下列选项中，属于影响地产价格个别因素的有【 】 A、面积因素 B、基础设施完善因素 C、地块形状因素 D、位里因素 E、土地利用因素 正确答案：ACDE（2 分）教材 P112 34、企业价值评估中，属于收益预测方法的有【 】 A、超额收益法 B、综合调整法 C、产品周期法 D、现代统计法E、使用年限法 正确答案：BCD （2 分）教材 P311 35、下列人员中，当资产评估机构出具资产评估报告时，需要签字的有【 】 A、评估机构总经理 B、评估机构法定代表人 C、委托方代表 D、注册资产评估师E、项目组成员正确答案：BD（2 分）教材 P339 三、名词解释（本大题共 2 小题，每小题 3 分，共 6 分） 36、公开市场假设 正确答案：【教材 P16
