《的买卖房屋合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《的买卖房屋合同（45页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、20XX年的买卖房屋合同篇一：二手房买卖合同范本 （20XX年版）XX二手房买卖合同范本（20XX年版）卖方：身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：手机：买方：身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：手机：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下 协议：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为:【区（县）】【小 区（街道）】 【幢】【座】【号（楼）】 单元号（室）。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共平方米。随该房屋同时
2、转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况XX（一）该房屋所有权证证号为：（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以 （出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为： ，土地使用权年限自年 月日至年（月日止。乙方应 当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条 买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人： ，经纪人执业证书号：）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%买卖双方各承担一半中介费，
3、中介费在房屋所有权证 过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后 完成，已支付的中介费应该全部退还。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元 （小 写） ，元整（大写）。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后 3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%即人民币元。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、 该房屋过户到买方名下后 3日内，买方向卖方支付 成交总价的80%即人民币 元。该文档为文档投稿赚钱网作
4、品，版权所有，违责必纠XX3、 该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%即人民币元。第五条权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之 日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行 同期贷款利率付给利息。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手
5、续。 如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日， 卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超 过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日 起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同 期贷款利率付给利息。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋 不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价 总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、 装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附
6、属设施设 备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成， 对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保 持良好的状况。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】 【燃气】 【有线电视】 【电信】：费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承XX担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支 付已交付房价款万分之五的违约金。该文档
7、为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读 数，并交接附件一中所列物品；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续 ；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成
8、。第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人， 导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合 同，卖方应当自收到解除通知之日起 2日内退还买方全部已 付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规 定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠1、 卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税； （3）教育费附加；（4）印花税；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（5）个人所得税；（6） 土地增值税；（7）
9、房地产交易 服务费；（8） 土地使用费。（9）提前该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠XX还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）。2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权 登记费；（4）房地产交易服务费；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（5）房地产证贴花；3、 其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条违约责任一、逾期交房
10、责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条 件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之 次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交 付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠日内向买方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的， 卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠按照买方全部已付款的 5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照
11、第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日 起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期 应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠内向卖方支付违约金，合同继续履行 ；（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除 合同的，买方应当自解除合同该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠篇二：20XX二手房买卖合同范本20XX二手房买卖合同范本20XX二手房买卖合同范本卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方） 身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和 国
12、城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 买房产签订本合同，以资共同信守执行。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在市该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠区拥有的房产（别墅、写字楼、 公寓、住宅、厂房、店面 ），建筑面积为 平方米。（详该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠见土地房屋权证第号）。第二条 上述房产的交易价格为： 单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写： 佰拾万仟佰拾元整）。本合同签 定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房该文档为文档投稿赚钱
13、网作品，版权所有，违责必纠第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将 交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。该文档为文档投稿赚
14、钱网作品，版权所有，违责必纠第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法 规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经 双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠过户手续费由 方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途 违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是，代
15、表人是。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其 补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码： 身份证号码:邮编：电话：代理人（甲方）：身份证号码：鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年 月曰鉴证日期：年月日吃饺子有什么好处合
