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1、20XX房地产估价师制度与政策知识点总 结篇一：20XX年房地产估价师考试制度与政策考点汇 总20XX年房地产估价师考试制度与政策考点汇总 导读：好学教育房地产估价师网校以最新的考试大纲为 依据，为您精选，20XX年房地产估价师考试制度与政策 考点汇总，供广大学员学习参考。好学教育祝大家顺利通过 房地产估价师考试！!！该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠篇二：20XX年全国房地产估价师制度与政策考试大 纲20XX年全国房地产估价师制度与政策考试大纲本篇于中大网校XX请注明出处；地址：dagang/第一章房地产业第二章建设用地制度与政策第三章国有土地上房屋征收第四章房地产开发经营管理制
2、度与政策第五章规划设计与工程建设管理制度与政策第六章房地产交易管理制度与政策第七章房地产权属登记制度与政策第八章房地产中介服务管理制度与政策第九章物业管理制度与政策第十章房地产税收制度与政策第十一章住房公积金制度与政策第一章房地产业考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对房地产业的概念、 行业细分和房地产领域现行法规体系等基本知识的了解、熟 悉和掌握程度。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠考试内容第一节房地产业概述一、房地产业的基本概念二、房地产业的作用三、房地产业的细分四、房地产业的历史沿革第二节住房制度概述一、城镇住房制度改革城镇住房制度改革的探索和试点阶段城镇住房制度改革的全
3、面推进和配套改革阶段城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段二、现行城镇住房政策第三节土地制度概述、土地所有制国有土地集体土地二、土地管理的基本制度国家实行土地登记制度国家实行土地有偿有限期使用制度国家实行土地用途管制制度国家实行耕地保护制度三、城镇土地使用制度改革四、现行城镇土地使用制度的基本框架第四节房地产法制建设一、我国房地产法律体系二、房地产相关法律三、房地产行政法规四、房地产部门规章考试要求1. 熟悉房地产业的基本概念；2. 熟悉房地产业的作用；3. 熟悉房地产业的细分；4. 了解房地产业的历史沿革；5. 了解城镇住房制度改革；6. 熟悉现行城镇住房制度的基本框架7. 掌握土地所有制；8
4、. 掌握土地管理的基本制度；9. 了解城镇土地使用制度改革；10. 熟悉现行城镇土地使用制度的基本框架；11. 掌握我国房地产法律体系；12. 掌握房地产相关法律；13. 掌握房地产行政法规；14. 掌握房地产部门规章。第二章建设用地制度与政策考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对我国集体土地征 收、建设用地使用权出让、建设用地使用权划拨和闲置土地 的处理制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠考试内容第一节集体土地征收一、征收集体土地的特点二、征收集体土地应遵守的原则珍惜耕地，合理利用土地的原则保证国家建设用地原则妥善安置被征地单位和农民的原则有偿使
5、用土地的原则依法征地的原则三、征收、征用集体土地的政策规定征收土地的范围征收土地批准权限的规定申请征地不得化整为零对被征地单位和农民进行安置、补偿和补助临时用地必须办理报批手续联营使用集体土地政策征收土地公告合理使用征地补偿相关费用特殊征地按特殊政策办理四、征收集体土地补偿的范围和标准土地补偿费安置补助费地上附着物和青苗补偿费等临时用地补偿合理使用土地补偿费、安置补助费五、征收集体土地的工作程序申请用地受理申请并审查有关文件审批用地征地实施签发用地证书征地批准后的实施管理建立征收土地档案第二节 建设用地使用权出让一、建设用地使用权出让的概念二、建设用地使用权出让计划、方式和年限出让计划的拟定和
6、批准权限建设用地使用权出让方式1. 招标出让方式2. 拍卖出让方式3. 挂牌出让方式4. 协议出让方式建设用地使用权的出让年限建设用地使用权的收回建设用地使用权终止1. 建设用地使用权因土地灭失而终止2. 建设用地使用权因土地使用者的抛弃而终止三、建设用地使用权出让合同及其管理合同的主要内容1. 合同2. 合同附件合同的履行合同的解除第三节建设用地使用权划拨一、建设用地使用权划拨的含义二、建设用地使用权划拨的范围三、建设用地使用权划拨的管理第四节闲置土地的处理一、闲置土地的认定二、闲置土地的处置方式三、征收土地闲置费四、无偿收回土地使用权考试要求1. 了解征收集体土地的特点；2. 了解征收集体
7、土地应遵守的原则；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3. 掌握征收、征用集体土地的政策规定；4. 掌握征收集体土地补偿的范围和标准；5. 了解征收集体土地的工作程序；6. 掌握建设用地使用权出让的概念；7. 掌握建设用地使用权出让计划、方式和年限8. 熟悉建设用地使用权的收回和终止；9. 了解建设用地使用权出让合同及其管理10. 掌握建设用地使用权划拨的含义；11. 掌握建设用地使用权划拨的范围；12. 掌握建设用地使用权划拨的管理；篇三：20XX年房地产估价师考试相关知识从历年情况看，房地产估价师考试与注册会计师、监理 工程师考试，已成为当今我国执业资格考试难度大、通过率 低的考
8、试。房地产估价师考试由于内容多而杂，考核面广， 特别是近两年由于出题比较难，全国通过房地产估价师考试 的人数比较少。本次考试辅导将从基本知识梳理、习题强化 训练、重点知识解析、历年真题解析和考试预测各个方面， 帮助学员能顺利通过房地产估价师考试。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠一、房地产估价相关知识考试的试卷结构及题型种类房地产估价相关知识与房地产基本制度与政策 一起考，总的试题量在 110题到115题之间，试卷总分值为 100份，答题时间为2个小时。房地产估计相关知识占 大约40分，房地产基本制度与政策大约占60分。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠主要题型包括：单
9、选题，40个小题，每小题分，共 20分；多选题，15个小题，每小题 2分，共30分，多选错选 不得分，少选选对，每个选项得分；判断题，对的画，错 的画3,不用解释原因。40个小题，每小题分，共 20分。 不答不得分，判断错的扣分，最多扣至本题为零分。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠综合分析题，通常是两或三个大题设15个选择小题，每小题2分，共30分。可能是单选题，也可能是多选题。 选对得2分，多选错选不得分，少选选对，每个选项得分。 总共110道小题，没有简答题、论述题、大计算题。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠从历年考试来看，一般每年房地产估价相关知识大 约占有1
10、6个单选题，8分；6个多选题，12分；16个判断 题，8分；8个综合题，16分。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠二、房地产估价相关知识应试指导：房地产估价相关知识涉及规划、环境、建筑工程、 工程造价、房地产测绘、经济学、金融、证券、保险、统计、 会计、法律、拍卖等多学科知识，内容庞杂，知识点分散， 要求考生必须知识面广，而总分值却只占40分，各章所占该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠分值较小，这是该科目考试难度较大的一个重要原因。由于 该科目只占40分，每章仅占2-4分，平均为3分左右，不 少考生认为复习起来费时费力，就忽视甚至放弃了该部分内 容的学习和复习，认为只需
11、要稍微复习一下，考试时稍微拿 到一些分数，最后就可以通过。正是这种思维方式，造成了 一些考生在考试中失利。 从近几年该科目的考试情况看，房 地产基本制度与政策考试呈现出难度不断加大的趋势，如 果不加强房地产估价相关知识的学习和全面复习，整张考卷 的通过率会大大降低。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠房地产估价相关知识的复习方法必须做到全面、重视每 一个章节和细节知识点，做到学习复习要全面，避免不必要 的丢分。房地产估价相关知识科目的特点是内容庞杂， 但同时我们应该看到其知识深度并不是特别大，尤其该科目 内的不少章节内容在我们平时的专业学习中都曾经接触到 或者学习过。因此我们在学习的
12、过程中，应该与我们学过的 知识结合起来，同时对我们不熟悉没有学过的章节进行重点 复习和联系。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠具体复习与应试策略：第一：紧密围绕大纲与官方指定教材，制定合理的学习 计划。第二：重视考试大纲，仔细预读指定教材。第三：认真听我们的基础知识辅导课程，根据教师的讲 解、教材和讲义内容，归纳重点；要广度不要深度；力求全 面；注重基本概念、定义、分类、小计算的公式。讲义里的 黑体字部分是复习的重点内容，需要适当记忆和学会计算。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第四：反复听教师的知识归纳，尤其对标注为重要的知 识点，要仔细阅读教材，找到关键词和知识点，
13、 记忆关键词。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第五：在学习基础知识课程的基础上，多做练习。第六：在教师的重点知识解析和真题解析的基础上，认真总结 各年考试真题的出题风格。第七：在考试冲刺阶段，结合该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠教师的冲刺重点知识解析， 对重点进行最后的强化复习。第八：进行最后的模考，调整心态，准备步入考试。第一章规划知识本章应试指导：本章内容所占分值除 20XX年占比很小，其他各年度占 比都超过了房地产估价相关知识的平均分，这说明规划知识 这一章在我们的复习中应该重点照顾。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠本章一共五节，第一节是规划，第
14、二节是城市规划，第 三节是城市总体规划，第四节城市详细规划，第五节是居住 区规划。从每一节的考题分布来看，第三、四、五节是复习 的重点。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠本章涉及的有关法律、法规包括：中华人民共和国城 乡规划法、原建设部令第 146号城市规划编制办法。 复习本章内容的诀窍是， 可以结合房地产基本制度与政策 教材中的第五章内容，“规划设计与工程建设管理制度与政 策”。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠这两章内容都是依据中华人民共和国城乡规划法， 在城市规划的基本概念和内容，城市规划编制与审批方面完 全相同。所不同的是“规划设计与工程建设管理制度与政策” 主
15、要反映城市规划的“动态”内容，如在城市规划实施管理 中，实行报建审批管理和批后管理等；而本章内容主要反映 城市规划的“静态”内容，如城市用地分类与规划建设用 地标准中的土地分类，控制性详细规划的各类指标等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠本章复习的重点内容：1. 城市规划行政体系包括城市规划编制和审批两个方 面，尤其是编制城市规划的两个阶段、城市总体规划的分级 审批是考试的重点；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠2. 城市用地分类和依据是考试重点；3. 城市用地适用性评价结论，一般可将建设用地分为三 类，是考试重点；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠4. 在控制性详细规划体系中，要掌握各种具体指标。5. 注意可能出计算题：比如建筑密度和容积率的计算公 式。第一节规
