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1、TongdengCultureandMediaLtd 海狸工坊 办公空间是一个为影视传媒公司所量身定制的新型办公空间 该项目位于北京市朝阳区的一个由水泥仓库改建而成的创意文化园 part1 1 原有空间为单层桁架结构的厂房 共三跨 净高6米 脊线高9米 业主希望能够通过夹层的加建将使用面积扩大一倍 从而满足动画 美术 编剧 导演和制片后勤等几部分基本功能 2 通过一个多孔的 盒子 的植入来完成对使用空间的加建 占据了约一半场地大小的 盒子 容纳了天井 独立办公室 大小会议室 排练室 后勤辅助等所有内向性房间 而将 盒子 外部的流动空间留给开放式工位使用 3 业主希望尽可能地创造一个灵活 互动
2、平等 趣味的空间氛围 以激发员工们的创新力 因此 盒子 上的多孔便成为被墙体分隔的空间之间的纽带 整个空间分为五个不同的标高 我们采用了错层的方式布置大会议室和动画排练室 使得一层和二层的人都可以看得到其内部的活动 上下五个层次的错层标高和多孔的墙体 共同创造了一个 人在画中游 的流动空间和视觉体验 4 公共区的营造仍然是该项目作为新型办公空间所必不可少的重要组成 而更加舒适 放松和生活化的体验则成为创意类团队对新型办公空间公共区域的一个重要需求 5 一层会客区 6 一层 一层洞口 一层的天井区与二层竖向连接 悬挂的吊灯和绿植烘托出大长桌的休闲氛围 这里也是绝好的汇报讨论 开放会议 头脑风暴以
3、及派对团建的场所 7 一层大厅 8 天井仰视 9 从二层天井看一层大厅 10 二层天井 设计师一反传统办公空间中封闭茶水间处理方式 而是通过放大的岛式茶水间处理 创造员工休息放松的场所以及工作中人与人之间交往的平台 加大的茶水台还可以作为即时小型会议和头脑风暴使用 11 二层茶水台 二层洞口 12 二层转角 二层走廊 二层的天井区则是公共空间的高潮部分 阳光从天窗泻入 吊挂的绿植从屋顶穿过天井延伸到一层大厅 多孔墙面的一侧是美术 导演组工作区 而另一侧是排练 会议和三层阁楼的大办公室 几乎所有的空间都能与这个中心区域产生空间或视线的连通 13 该办公空间设计主要有以下三个方面的特点 1 路径式
4、因为对使用空间加建的需求 上 与 下 的竖向交通便成为空间中的首要问题 设计师选择了沿四周墙体螺旋上升这样一条最长的路径作为上下交通 放大的路径丰富了行走过程中的空间体验 也加大了空间体积感 2 场景化业主团队为影视动画传媒公司 因此场景化的空间体验最能够诠释该公司的特点和企业文化 海里工坊办公空间中 螺旋上升的路径串联了工作区 会议区 休闲区等一个个不同的办公场景 每个场景功能上独立而在空间上相互连接 3 透明性多孔 盒子 的植入使得加建后的建筑空间具有了多层次的穿透与流动 由路径串联的每一个独立场景可以通过多孔墙体产生视线上的交叉 从而具有了空间的渗透和现象的透明性 14 15 16 17
5、 18 BeijingYuanyangExpressWe Co workingSpace 新型办公空间的拓展性探索北京远洋新干线We 联合办公空间位于北京市朝阳区三元桥的远洋新干线D座 原为公寓楼底商 业主希望将此空间改造成为联合办公品牌 We 的一个联合办公和线下活动空间 同时也作为对新型办公空间的一个拓展性探索 part2 19 灵活多变的共享空间模式北京远洋新干线We 联合办公空间建筑面积约800平方米 分为首层 二层和地下层 设计师在项目初期 采用研究导入设计的方式 通过大量调研和案例分析 从该联合办公空间的类型 模式需求方面与业主进行探讨 从而得出了一个灵活多变的共享空间模式 20
6、图书馆 式的空间体验 展览 最终完成的设计给人们带来了一种 图书馆 式的空间体验 在首层空间中 传统的门厅 走廊 办公室布局已经不复存在 取而代之的 是一个完全开敞式的流动空间 吧台提供着联合办公空间最基本的管理和服务 大讨论桌除了团队工作之外 还可以作为共享的办个人办公使用 卡座区则有着更多的私密性 适合两三人的小组工作和讨论 如果你不想被来往的人们所干扰 还可以一头埋进工作站中专注手头的工作 总之 设计师将大学图书馆的空间使用方式代入到了该联合办公项目中 你可以在这里任意选择最需要的使用空间 除了 图书馆 式的体验之外 该联合办公空间还采取了 展览 的方式进行设计 联合办公空间的入驻者多为
7、创业阶段的中小型团队 团队的产品 发布 展示 乃至销售也是进行此类空间设计时需要考虑的功能要求 于是 设计师在首层植入了四个展示模块单元和一整面的展示墙为创业团队提供展示空间 此时 联合办公不仅仅是办公团队的入驻 也可以是创业团队产品的入驻 21 22 23 24 多功能独立零售区空间的首层原为商铺 租金昂贵 为了回应商业的需求 设计师除了在底层设置了提供服务和饮品的吧台之外 在西侧入口植入了相对独立的零售区 零售区有独立出入口 并通过家具组合与首层大空间分隔 在平时的使用中 该部分与大空间的吧台连通 作为联合办公空间的一部分 此时 零售区的三角桌可以单个使用 也可以拼合成会议 团队工作等等
8、在早晨和周末等特定的时期 这里还可以作为短时零售以及展示活动使用 成为小型创业团队产品展示推广活动的绝佳场所 25 活力地下层在办公空间中 地下层往往会因为其交通方式的不便而具有劣势 在远洋新干线We 项目中 为了避免地下空间的不便 设计师将通往地下的楼梯间整体喷成了明快的黄色 在具有强烈引导性的同时也激发了原本消极空间的活力 明黄色的楼梯间在地下层出口处打开 形成大台阶 作为该联合办公空间为入驻团队提供的小型宣讲和活动发布场地 地下层的公共部分还设置了 猫洞 空间和 睡眠舱 空间 供入驻团队交往 放松和短时休憩所用 26 27 二层独立办公区空间首层作为 展示 的建造语言被向上延伸 通往二层
9、独立办公区的楼梯间被悬吊的黄色钢架填充 钢架在提供了楼梯间围护结构的同时 还在楼梯间顶部产生了一个小小的半透明冥想空间 用来帮助入驻团队打开脑洞 这同时也成为了该联合办公空间设计中的一大亮点 空间建构上 设计师通过植入小盒子的方式来界定该办公空间中更为私密的会议室和办公隔间 欧松板家具组合限定了位于二层和地下层的会议室空间 而独立办公隔间则是由两米四高的透明玻璃分隔而成 隔间内采用明亮颜色的地面也加强了 植入 这一概念的表达 同时 这种与原有墙体分离的植入家具的设计方式也从另一面暗示了联合办公空间的即时性 灵活性和可变性 通往二层的楼梯间 28 二层独立办公区 29 30 一层平面图 31 二
10、层平面图 32 负一层平面图 33 FlamingoShanghai TheAttic Neri Hu 在白日梦中 回忆起那些幽禁 简单 封闭空间的瞬间都是温馨空间的体验 那个空间不求拓展 而只愿被拥有 过去 阁楼好像太小了 冬冷夏热 然而 如今 通过白日梦在记忆里重温 很难通过融合主义简单判断 阁楼是大是小 是暖是寒 但却总是安慰人心 加斯东 巴什拉在 空间的诗学 里将房屋比作灵魂的栖息处 而地窖代表深层的潜意识 阁楼是宁静而理性思考的空间 在我们的想象与记忆中 阁楼是常被遗忘的空间 矛盾而充满可能性 如恩设计研究室将上海这一具有工业质感的顶楼空间改造为品牌研究咨询公司Flamingo创明鸟
11、的上海办公室 灵感来源于阁楼矛盾而如谜般的概念 part3 34 一个平面的屋顶通过附加的A框钢架结构转换成为可用的空间 项目位置是设计意图的主要驱动力 增加并提升现有的体验 来占据屋檐内的空间 如同一个阁楼 房屋状的体块嵌入混凝土平台 打破了均匀的空间 如此一来 屋顶不只是单一的元素 而可以从不同位置体验空间的多个层面 35 穿过开放的工作区域 人们首先体验到原结构的宽阔 上方黑色金属网板构成明亮的天窗 展示区域设有浮顶 将空间封装其中 同时凸显空间的开放与灵活 另一方面 会议室完全封闭 但同时拥有双面倾斜式屋顶 照明装置模仿形成自然的天窗 通过一条狭窄的楼梯 人们进入一个小夹层 获得阁楼最
12、高处的体验 这间安置在其他较大房间中的隐藏房间出现了 从它的窗户能瞥见其他房间 36 鉴于项目客户的工作特质 该项目的给定元素是由单向镜划分的一间间房间 通过窥视与科学的观察 不同类型的玻璃 净片玻璃 毛玻璃的散布使用 单向镜和镜子的概念延展开来 推动所有人进入一种轻微不适状态 因为观察者与被观察者能在任何给定的方向逆转 通过精心设计的开口和分层材料 每一个封闭空间成为一个视觉机制 通过这个滤镜 我们审视别人 就像审视自己 37 38 39 40 41 42 ShenzhenDotwellOfficedesignbyElsedesign 项目位于深圳大学的小西门 业主从事广告行业 part4
13、43 办公室的原址是一个展览厅和咖啡厅 联合起来后空间约600平方米 40mx15m 高度约4 5m 但这个空间正中间有一个约600mm的高差 把空间分割成两个长条形 设计办公室的最大的挑战是如何结合使用和空间特征在一起 例如需要独立房间和开放办公的比例 交流和私密空间的分布位置等 当然还有空间营造上和企业的精神吻合 由于是一家广告公司 主要的部门创意 前期和合成他们需要开放式办公 只有会议室 财务这些功能除外 在空间规划上 拥有许多的自由度和可能性 44 在设计上 设计师考虑了以下这几点 1 台阶交流空间 由于空间中有一个高低差 利用这个特征设计了一些台阶和书架 员工可以在这里翻杂志或台阶坐
14、下来工作 2 保留空间记忆 原有空间为艺术展厅 保留了一些粗犷的建筑肌理 这个设计只对墙体和地面重新处理 把柱子和顶部保留了原来素混凝土的原状态 这个空间既有过去的痕迹 同时也有新的元素加进来 3 工作与自然之间 在设计中 在办公的前后区域设计师预留了景观空间 面临马路的一边利用竹子围合了庭院 是员工讨论或休闲的地方 办公室的后方则是一个休息平台 期待这个办公室 不单是工作的场所 更是公司开放和文化交流的培养基地 45 46 47 48 49 50 51 52 文化创意产业集成孵化中心 part5 53 历史上 这里曾是京城著名的国营工业老厂聚集区 典型的德国包豪斯建筑风格 从村野乡间到红砖厂
15、房 再到文创园区 走过农耕文明 历经工业革命 又迎来新兴产业经济浪潮 老厂房具有最高9米的超高纵深 巨大的顶穹撑起改革开放的经济脊梁 也将为下一个时代的转变铺垫了不俗的基调 对于这样一个有故事的地方 灰黄的老照片已不能担负起空间功能的转变重任 公元2016 恰逢天时 地利 人和 它的命运被交付于一个年轻的群体 ALLINN拔地初创 作为聚焦文创产业的孵化样版 帝都东方的地平线上 将平升一座文创产业圣域 成为CBD中央商务区东扩的新地标 54 一层平面布局 1stFloorPlans 55 二层平面布局 2ndFloorPlans ALLINN承载了无数年轻的梦想 2500平方米商务联合办公空间
16、 可容纳至少300名精英同时办公协作 11间独立办公区 7大会议室 2块超宽敞公共休闲区 专业影音室遍布1 3层 满足日常行政商务需求 大长桌 独立工位 皮质沙发 休闲躺椅 贵宾接待室 多功能展厅 品茶室 雪茄吧 劳逸结合 张弛有度 56 主入口公共区 57 58 公共休闲区旁独立办公区 59 公共休闲区 60 双层独立办公区 上下层空间分层设计 砖墙 水泥墙面 水泥自流平地面8级以上抗震强度 赋予空间十足的后现代工业范儿 黑色钢板钢架结构搭配金属网 提升了空间的安全度与牢靠度 抗裂性能提高75 以上 塑造了硬朗的空间性格 61 独立办公区 会议室 管线不刻意隐藏 将它灵活转化为空间的视觉元素 配置颇具艺术感的吊灯 体现出前卫凌厉的工业精神 62 休闲走廊Loungecorridor 我们深知开放 天然的社交空间 会让每个人在工作中受益不少 让舒适的休息室成为办公室的重要部分 也能大力提升项目团队的创造力 于是 ALLINN内置灵感之源 哪怕只是重新布置自己的办公桌 动力和创意都会潮涌而来 63 双层独立办公区 挑空区域 Twolevelsofseparateworkareas atr
