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1、（创业指南）2020年创业智能大厦初步设计（创业指南）2020年创业智能大厦初步设计新疆软件园创业智能大厦初步设计同济大学建筑设计研究院(集团)某公司Architectural Design & Research Institute of Tongji University (Group) Co.,Ltd.二一一年四月项目编号： 11-XA-004 同济大学建筑设计研究院(集团)某公司项目名称： 新疆软件园 设计证书编号： 甲级 090013-SJ子项名称：创业智能大厦院 长： 丁洁民总建筑师： 张洛先总工程师： 巢 斯地址： 上海四平路1239号邮编： 200092电话： 021-65987
2、788传真： 021-6598512设计人员名单姓名审定人沈伟宇项目负责人高 洁建筑结构给排水暖通电气姓名姓名姓名姓名姓名专业负责人刘 红周争考涂 勤冯心宇乔勇进审核人张丽萍郑毅敏杨 民钱必华钱大勋校对人王玉妹王建丰刘 瑾顾 勇徐国彦（强电）王昌（弱电）设计人郝瑞军张红强涂 勤冯心宇乔勇进梁朝炜孙 磊目 录初步设计说明第一章 设计总说明第二章 总平面设计说明第三章 建筑设计说明第四章 结构设计说明第五章 给排水设计说明第六章 暖通设计说明第七章 强电设计说明第八章 弱电设计说明第九章 消防设计说明第十章 环境保护设计说明第十一章 节能设计说明第十二章 无障碍设计说明第一章设计总说明一、工程概况
3、1工程名称：新疆软件园建设项目2. 子项名称：创业智能大厦3建设单位：乌鲁木齐经济技术开发区经济贸易发展局新疆维泰开发建设（集团）股份某公司4建设地点：乌鲁木齐经济技术开发区十二师合作区二、设计依据1设计依据（1）新疆软件园建设总体规划纲要（2）乌鲁木齐市经济技术开发区新疆科技创新园可行性研究和概念规划方案（修订稿）（3）新疆软件园规划设计方案文本（4）同济大学建筑设计研究院（集团）某公司和业主签订的设计合同2 本工程设计依据的标准、规范详见各专业说明章节三、设计规模和范围1设计规模本工程位于工程位于新疆软件园建设项目园区内，西邻经十路，总用地面积约为33000平方米，总建筑面积为139110
4、平方米，其中地上102353平方米，地下36757平方米。建设一幢高度为99.900米的办公楼，地上25层，地下2层。 2设计范围根据设计合同，本项目的设计内容包括：建筑、结构、给排水、空调、通风、强电、弱电等专业的方案设计、初步设计和施工图设计。不包括室内装修设计、幕墙、弱电深化设计及泛光照明设计。四、总指标用地面积：3.3万平方米总建筑面积：139110平方米 其中：地上102353平方米地下36757平方米建筑底层占地面积：6235平方米建筑密度：根据地块整体规划平衡容积率：根据地块整体规划平衡绿化率：根据地块整体规划平衡建筑高度：99.900米（女儿墙顶部高度104.4米）建筑层数：地
5、上25层，地下2层地下机动车停车位：950辆第二章 总平面设计一、场地概述1新疆软件园位于乌鲁木齐经济技术开发区二期延伸区，地处乌鲁木齐经济技术开发区十二师合作区西部七码山地区，南面相邻纬四路，东北面相邻经六路，西北面相邻经十路，位于经济开发区的重要门户位置。创业智能大厦位于新疆软件园园区内，总用地面积约为3.3万平方米。是整个园区的主体建筑。2场地抗震设防列度为8度。3场地地形平坦，无地面建筑物。二、总体布局设计构思1设计宗旨创业智能大厦座落于新疆软件园建设项目园区内，将成为该区域醒目的地标建筑。该设计的目标是以其强烈标识性、以人为本及其生态节能设计为该地块今后的建设竖立一个成功的范本。我们
6、运用现代城市设计思想，从城市宏观规划入手，充分了解城市及园区的规划框架要求，力求建筑设计和城市设计完美对接，使建筑真正融入环境，成为新疆软件园建设项目园区的重要组成部分。2设计理念我们的设计理念是建成一个能“适应未来发展的，集办公、软件研发、会议、展览、商业、餐饮等于一体的生态、节能、智能型办公楼”。（1）提供富有人情味的办公环境及优雅的周围环境，让工作成为一种享受。（2）具有灵活的平面布局和高使用率。（3）具有高性能的节能设施和生态化、人性化的办公环境，自然采光，有效组织自然气流。（4）具有智能化的办公环境。（5）设施先进、功能配置完整。三、竖向设计根据新疆软件园建设项目整体规划竖向设计，结
7、合经六路道路标高情况，本工程一层主入口室内地坪标高0.000，相当于绝对标高801.115米。场地为暗管排水，在施工图阶段详细设计。四、交通设计1车行流线结合园区整体道路规划设计。建筑主入口前部设置环形行车道。建筑南北俩侧紧邻园区道路且和地下车库出入口相接。2停车设计本工程地下机动车停车数为950辆。地下二层西侧分设俩个净宽8.1m的汽车坡道和地下一层汽车库相连坡道间距127m。地下一层设置三个净宽8.1m的坡道和地面相连。西南角设置净宽8.1m坡道和地面相连，东侧南、北俩个方向分设净宽均为8.1m的通道和外扩地下车库相连，外扩地下停车库分别在南北俩端设置净宽8.1m坡道和地面相连（详见总平面
8、图）五、绿化景观设计在合理布置道路交通流线的同时，我们着重考虑了建筑的室外环境空间设计，以优化建筑周边氛围且提高建筑自身的品质。这里充分借鉴了传统建筑设计中借景的手法，在建筑南侧布置了办公的主要入口，这就将南面绿地的景观引入了本大厦使用者的视野，成为建筑入口绝好的对景。另外，沿建筑东边和园区中心景观绿化区相接。第三章建筑设计一、设计任务内容要求1设计内容工程位于新疆软件园建设项目用地范围内，总用地面积为约3.3万平方米，总建筑面积为138907平方米，其中地上102353平方米，地下36554平方米。建设一幢高度为99.900米的办公楼，地上主体25层，地下2层。设计为一集办公、综合会议、软件
9、研发、培训教学、商业服务于一体的高档办公楼。各功能区包括：（1） 办公、会议区域；（2） 软件研发区域；（3） 教学区域（培训教室）；（4） 综合服务区域（金融中心、招商服务中心、商务中心、网络通讯中心）；（5） 商业服务区域（便利店、快餐店、咖啡馆、科技书店、书吧、超市、茶艺馆、美容美发店）；（6） 配套设施用房；（7） 地下停车库（地下二层局部设平战结合六级二等人员掩蔽所）。2设计使用年限根据民用建筑设计通则和设计任务书要求，本工程设计使用年限50年。3建筑分类和耐火等级根据高层民用建筑设计防火规范规定，建筑分类为一类建筑，耐火等级为一级。消防设计详见第九章消防设计专篇。4抗震设防要求根据建筑抗震设计规范规定，本建筑抗震设防烈度为8度。抗震说明详见第四章结构设计。5人防设置要求本建筑在地下二层局部设平战结合六级人防，平时为汽车库，战时为二等人员掩蔽所。6卫生标准卫生标准满足国家行业标准规定的有关要求。7环境保护要求环保说明详见第十章环境保护设计专篇。8节能设计节能设计满足公共建筑节能设计标准，说明详见第十一章节能设计专篇。二、设计依据1高层民用建筑设计防火规范（2005年版） GB50045-952汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-973建筑内部装修设计防火规范
