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1、美的海岸花园广告小评 这是开场亮相广告 运用 眼之观 耳之听 心之享 诉求楼盘对消费者的利益承诺 巧妙地使眼 耳 心具象化 形成视觉上的冲击力和心智上的记忆点 版式上左边留白 凸显楼盘LOCO 标志 电视广告解说 鹅卵石的小路延伸而去 秀雅的康园门前 一儒雅男子陷入沉吟 园林深处有人家 携娇妻稚子 邀两三知己 吟诗对奕 煮酒品茗 家园情怀 人生意味 无不涌上心头 配乐是美国电影 早安 越南 的主题曲 whatawonderfulworld 一把低哑略带沧桑感的男低音吟唱 似一股掠过乡间篱笆的风 贯穿全场 给片子造成独特奇异的美 每当那明快的音乐响起 即使不在观看 已瞬间明了康城居的情怀正在演绎
2、 康城居的广告 围绕其定位营造出了一个如诗如词的意境 在消费者心中抢占了一席之地 圆了中国人千年以来坐拥泉林的梦 丽江花园广告小评 地产广告从其功能一般分为形象 品牌 广告 促销广告和形象 促销广告三种 形象建设 品牌广告 是大坝蓄水 促销是开闸泄水 苏州过后无艇搭 为较成功的形象 促销型广告 电视广告最大的长处在于其演示性和模拟性 描绘出一种理想的家居状态 而使消费者不知不觉地熔融其中 产生购买的欲望 康怡苑广告小评 楼盘的卖点 消费者的买点 本系列从户型 配套 间隔 设计等方面阐述楼盘的卖点 楼盘广告要有对消费者的利益承诺 要将自身的产品优势与消费者的关注点 购买点打通 例如 科健手机的广
3、告语 专注做好每一件事 和柯达的 留住精彩一刻 孰优孰劣 金桂园广告小评 独特之处 视觉中心是文字 即标题 以小见大的创意手法 从小区的椅子 保健 邻里关系讲 特区 概念 情节化诉求方式 讲故事 听故事是多数人喜欢的 版式的统一应用 累积和强化广告记忆效果 翠湖山庄广告小评 策略比创意更重要 地产广告在 略 策 和 术 三个层面操作 很多时候 地产广告 说什么 比 怎么说 重要 广告要有连续性 系列广告之间要有承接和呼应 铺垫和高潮 开发和销售周期长的楼盘广告更应该如此 新元居广告小评 广告要对什么人讲什么话 目标对象的文化背景 生活形态决定广告的风格 对大众销售的楼盘更要注重信息传达的简单 直接 视觉元素的运用简单 一致 冲击力和记忆点强 黑白版的应用也符合楼盘的定位
