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1、25个部委房地产违规涉资50亿 抑制炒房须“从上到下”2009年09月09日 20:27中国产经新闻+ F1 k* O, ?- i! # h3 K本报记者 魏珍妮报道 2 T/ d) A0 b0 b% X4 o0 r4 c/ ?9 D4 i; H D) 9 央企“地王”频现全国，中石油(13.48,0.07,0.52%)京城团购，高房价背后的幕后推手尚未盖棺定论，国家审计署的一份报告又把多个部委拉入房地产风暴的中心。 0 , a! i; 7 A4 N! U: Z9 3 W- # C& T! _+ F5 审计署报告表明，25个中央部委涉及地产违规，涉及金额达数十亿。其中，外交部账外资产5169.
2、17万元用于购置房产，农业部越权开发商品房、虚报住房补贴，财政部2008年所属机关服务中心出租财政部房产取得房租收入531.93万元，未实行“收支两条线”管理，公安部越权审批基本建设项目投资4.22亿元。 U4 o0 E$ E& t& ( Q( 0 i0 N( J, O! U一路飙涨的房价已经让百姓敏感的神经脆弱不堪，部委“炒房”的消息无异于重磅炸弹，瞬间成为百姓关注的焦点。 0 M# E; u0 g/ Y1 E) c6 n$ X/ G! w! % k s4 A/ z“与依靠自己财力的民间炒房团相比，实力雄厚的国家队炒房行为更为恶劣。这与之前的中石油等央企，以及银行低价团购住宅炒高房价一样。”
3、国巨资本国际控股集团总裁、美国万通投资银行控股集团执行董事、首席经济学家孙飞在接受中国产经新闻记者采访时表示。 3 e E E! U9 I( r4 U0 q0 E# r8 A W+ H, w亚豪机构市场总监郭毅在接受中国产经新闻记者采访时也表示：“国家队炒房对市场会有非常大的作用，现在还很难说是利好还是利空。但是，对于房地产市场化的运作机制肯定会带来一定的负面影响。” H: Y% R0 q2 Y1 , D 8 z& K6 p0 q6 S; |0 |7 V0 t在今年上半年全国主要城市成交总价排行前10名的高价地块中，60%是由有国资背景的企业获得。数据显示，当前国资委分管的136家央企中，逾7
4、成企业涉足房地产业。其中以地产为主业的有16家，如保利、远洋、华润等，辅业包含房地产的则达80多家。 ( j2 N& U& Y- |7 g$ z1 W3 c4 j4 y3 x R9 / $ U: z& Z: F* L2 J“国企有资源优势，相对于民营企业来说，融资成本会比较低。特别是还受益于4万亿元投资计划，资金成本就更低。这样，在市场竞争中就比民营企业更具资金优势，赢利空间会更大。”郭毅表示。 - S* O& F- C& M# V1 # v( D8 k# O% J$ X* * L1 z# “国”字号涉及房地产，除了自主开发之外，还大量购买现房，这实际也是一种变相的开发投资。不久前，就曝出中石
5、油低价团购北京太阳星城8栋楼，总计1480套房。 : d/ r$ m( ? M! r; G0 J7 D% M, yK2 R n据记者了解，未经审批违法占地、搞房地产开发、越权审批基建项目等行为，近年来在部委机关和一些地方政府部门已经极为普遍。一般政府机关存在此类现象被发现后，均采取了相应部门自查整顿和补办手续来处理。 0 z+ | C7 b/ t5 O4 ?1 A) S6 b$ as2 h孙飞表示，这些部门在越权开发商品房时，挪用的是国家资产，不仅损害了国家资产，而且还极大地扰乱了土地市场和房地产市场的公平。 $ _ A4 B M/ P& V& v# q6 T9 _/ U3 B国家行政学院教授
6、时红秀在接受中国产经新闻记者采访时表示，国家部委本身的职能应该是对缺乏理性的市场进行调控，但在利益的驱动下，却也纷纷涉及地产。 & 9 C( u* T, Y# A4 sy- q- c+ i+ r E6 “不过，可喜的是，审计署首次迈出勇敢的一步，点名公布了多个部委部门的资金违规行为。”时红秀说道，审计结构的公布不是终点，还应该做到违法必究。对于审计中出现的问题，应该及时解决，并将之公布于众。这不仅关系到审计部门的公信力，更重要的是重塑中央部委的权威性。 3 S/ S6 ?4 p ( b1 P- B1 O1 J& D5 a& G. 0 2 q. ! ; z“对严重违反财经纪律的直接责任人和主管负责人，除了依法给予教育批评和行政处分外，触犯刑法的，应该追究刑事责任。审计部门要与中纪委、司法部门形成合作机制，更好地行使监督职能。”孙飞建议，从上至下、正本清源，才能有效地遏制房价的非理性上涨。
