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1、合同的变更与违约 篇一：第七章合同的变更和解除 第七章合同的变更和解除 重点问题： 合同变更 合同解除 第一节 合同的变更 相关法条：合同法第 77 条第 78 条 第 54 条 民 法通则 第 115 条一、合同变更的概念 合同变更有广义和狭义之分。广义的合同变更，包括合 同内容的变更与合同主体的变更； 狭义的合同变更，仅指 合同内容的变更。（一）严格意义的合同变更： 狭义的变更，是指合同 内容的某些变化，是在主体不变标的不变、法律性质不变的 条件下，由于一定的原因，当事人对合同约定的权利与义务 进行局部调整。合同变更包括合意变更和单方行使法定变更 权两种情况。该文档为文档投稿赚钱网作品，版
2、权所有，违责必纠（二）合同主体的变更，不是严格意义上 的合同变更 广义的合同变更，除包括合同内容的变更以外，还包括 合同主体的变更，即由新的主体取代原合同的某一主体，这 实质上是合同的转让。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠合同内容的变更，是当事人之间民事关系的某种变化， 它是本质意义上的变更，而合同主体的变更，则是合同某一该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠主体与新的主体建立民事权利与义务关系，因此，它不是本 质意义上的变更。（三）标的物失去同一性，则属于更新，不属于变更（四）变更的基础是有效合同二、合同变更的原因 合同变更的原因主要有以下几种：（ 1）由于具有合同法第
3、 54 条规定的法定事由，一 方当事人可以请求人民法院或仲裁机构变更合同。可变更合 同的法定事由有：因重大误解订立的合同；在订立合该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠同时显失公平的合同；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。（2）因双方当事人意思表示一 致，而对合同内容进行的变更。 （3） 因选择权人行使选择权，而使选择之债变更为简单之债的合 同变更。（4）因法律的直接规定而发生的合同变更。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠三、合同变更的条件（一）以原合同关系的有效存在为前提。（二）合同内容发生变化。合同内容的变更包括： （1）标的的
4、变更； （2）标的物数 量的增减；（3）标的物品质的改变； （ 4）履行期限的变更； （ 5）履行地点的改变； （ 6）履行方式的改变； （7）结算方 式的改变；该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠8）所附条件的增添或除去；9）单纯债权变为选择债权；（10）担保的设定或消失；（11）违约金的变更；（12） 利息的变化等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（三）合同的变更或经当事人的协商一致、或依照法律 的直接规定、或经由法院或仲裁机构的裁决，有时是依形成 权人的意思表示。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠1. 合意变更 合意变更，是当事人协商一致对原合同进行变
5、更。也是 当事人以新的合同变更原合同。合意变更，不需要特殊的原 因，只要双方意思表示一致即可。合意变更，适用要约和承 诺的程序。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠合同法对合意变更的外在形式未作特殊要求。变更原合 同的合意也是合同， 它可以是书面形式， 也可以是口头形式， 也可以是行为。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠一般来说，变更书面合同应当采用书面形式。双方一致 的行为，可以变更已经达成的书面合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第一节 合同的变更合同法第 78 条规定，当事人对合同变更的内容约 定不明确的，推定为未变更。该文档为文档投稿赚钱网作品，版
6、权所有，违责必纠将此条适用于实践，会令人产生疑问。2. 法定变更权（ 1）法定变更权的含义。法定变更权，是指一方依法享有的单方通知对方变更合同的权利。法定变更权可以称 为单方变更权。单方变更权是形成权。 法定变更权的根据 在于法律的规定，该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠法律一般不要求变更人提出和证明变更的理由。（ 2）合同法关于法定变更权的规定。在合同法颁布之 前，我国法律并没有明确规定单方变更权。合同法则有变更 权的明确规定。 （l ）合同法第 308条。（2）合同法第 258 条 （ 3）基于法律的直接规定而变更合同，直接产生法 律效力，不以法院的裁决或当事人协议为必经程序。
7、（ 4）下该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠列两种情形下的合同变更必须经由法院或仲裁机构的裁决：A. 意思表示不真实的合同。 例如：因重大误解而成立的合同， 不论是撤销还是变更，均须经由法院或仲裁机构的裁决。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠B. 当适用情势变更原则时，无论是解除合同还是变更合 同，均须经由法院或仲裁机构裁决。而如果合同的变更是基 于形成权人单方意思表示的，则无须经法院或仲裁机构裁决， 也无须当事人协商。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（四）合同变更须遵守法律要求的方式。 一般而言，变更合同的形式应与订立合同的形式一致。该文档为文档投稿赚钱
8、网作品，版权所有，违责必纠依法律、行政法规的规定，合同订立应进行批准、登记的， 当事人变更合同也应办理相应的批准、登记手续方能生效。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（一）合同的变更以原合同的存在为前提。A. 变更部分不得超过原合同关系的范围，原合同有对价 关系的仍保有同时履行抗辩权。 B. 原合同债权所有的利益与该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠瑕疵仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保 证人或物上保证人同意，保证人对加重部分不承担保证责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠C. 物的担保不及于扩张的债权价值额。D. 变更，除另有约定的以外，原则
9、向将来发生效力。（二）有关批准、登记的手续 合同法第 77 条第 2 款（三）合同变更与违约责任： 民法通则第 115 条规 定：“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的 权利。”该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠A. 在当事人协商变更时，如果合同的变更将会使一方当 事人利益受到损害，双方当事人应当就损失的处理作出约定； 如果没有约定，则因变更合同而受益的一方应赔偿受损一方 的损失。 因一方违约而协商变更合同的，并不因为变更了 合同而免除了违约人的责任。 B 至于何种类型的合同变更 与损害赔偿并存，应视具体情况而定。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（四）主合同
10、变更对保证的影响：按照担保法第 24 条。最高人民法院关于适用v中华人民共和国担保法若 干问题的解释第 30 条该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第二节 合同权利与义务终止一、合同权利与义务终止的含义：合同权利与义务的终 止，是指由于一定的法律事实发生，使合同设定的权利与义该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠务归于消灭的法律现象。（）合同终止与相应概念： 1 合同终止与合同解除。 从合同法的规定来看，解除是原因之一，终止是结果。解除 就可以区分为溯及既往的解除和不溯及既往、面向将来的解 除。 2合同终止与债的消灭该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（二）结算和清
11、理条款、解决争议的条款合同法第98 条规定， 合同的权利义务终止， 不影响合同中结算和清理 条款的效力。 “结算和清理条款” ，是指当事人在合同中约定 的关于经济往来或财务的结算以及合同终止后处理遗留财 产问题的条款。 另据合同法第 57 条的规定，合同终止 的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效 力。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠二、合同终止原因 我国合同法第 91 条规定，有下列情形之一的，合 同的权利义务终止： （ l ）债务已经按照约定履行； （ 2）合同 解除；（ 3）债务相互抵销； （ 4）债务人依法将标的物提存； （ 5）债权人免除债务； （ 6）债
12、权债务同归一人； （7）法律 规定或者当事人约定终止的其他情形。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠三、合同后义务： 合同法第 92 条规定，合同的权利 义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易惯例 履行通知、协助、保密等义务。对合同后义务，也有人称为 后合同义务。合同后义务是合同终止后当事人应当履行的义该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠合同后义务可以是作为形式，也可以是不作为方式。合同后义务是基于诚实信用原则和交易习惯而产生的法定义 务。第三节合同的解除相关法条 1：合同法第 93 条 第 94 条 下列条文是关于法定解除权的特别规定。该文档为文档投稿赚钱网作品
13、，版权所有，违责必纠合同法 第 69 条 第 148 条 第 167 条 第 195 条第 203 条 第 219 条 第 224 条第 232 条第 233 条 第 253 条 第 268 条第 308条 第 337条 第 410条。合同法 第 93条 第 94 条该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠下列条文是关于法定解除权的特别规定。 担保法第 27条。保险法XX年1月1日施行该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第 15 条。海商法第 226 条。合伙企业法第 46 条 第 47 条 第 50 条。著作权法该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠第 31 条。劳动
14、法第 25 条 第 26 条 第 32 条。 下列条文规定的是不得解除合同的情形。 保险法第 16条 第35 条 。海商法 第 227条 第 228条。劳动法 第 29 条。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠相关法条 2：合同法第 95条第 96条第 97条。民法 通则第 107 条 第 115 条。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠、合同解除的概念与特征（一）概念：合同解除是指在合同有效成立之后，当事 人双方通过协议或者一方行使约定或法定解除权的方式，使 当事人设定权利与义务关系自始或仅向将来消灭或终止的 行为。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠双方当事人
15、以协议方式解除合同或者一方行使约定解 除权而解除合同称为合意解除。一方行使法定解除权而解除 合同称为单方解除 , 法定解除权是一种形成权。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（二）合同解除的特征：l 合同解除以合同的有效成立为前提 2 合同解除必 须具备解除的条件 3 合同解除原则上必须有解除行为 3合同解除原则上必须有解除行为： 当解除的条件具备 时，合同并不必然解除，如果要使其解除，一般还需要解除 行为。解除行为是当事人的行为，当事人是解除行为的主 体。但适用情势变更原则时的解除则由法院根据具体情况 而裁决的，不需要解除行为。解除行为包括两种：双方协 议解除和单方解除。 4解除的效果是使合同的权利义务关 系消灭： （1）使合同效力终止，导致合同关系消灭； （ 2）合 同解除的效力原则上面向将来，并且不要求一律恢复原状 已履行的， 一般保持其效力， 只有特殊情况下才有溯及力。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠（三）分类 合同的解除有狭义与广义之分。狭义的合同解除是指在 合同依法成立后而尚未全部履行前，当事人一方基于法律规 定或当事人约定行使解除权而使合同关系归于消灭的的一 种法律行为； 广义的合同解除包括狭义的合同解除和协议 解除。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠大陆法系民法认为，合同解除是
