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1、编号: 借名买房协议书甲 方: 乙 方: 签订日期: 年 月日甲方:身份证号:乙方:身份证号:根据根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等自愿、协商 一致的基础上。就甲方以乙方名义购房达成如下协议:一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作岀以下约定:1、年月_日,甲方以乙方名义购买 集资房(以下简称“所购房屋”)一套,乙方同意甲方以自己的名义购买以上房屋。二、关于所购房屋权属约定如下:1、甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有。2、在所购房屋正式签订购房合同时,若能以甲方名义直接办理,乙方需配合甲方完成变更购房户名的相关事宜;若不能以甲方名义办理,则继续由乙方名义履行购房事
2、宜。三、关于所购房屋付款的约定如下:1、 甲方于 年_月_日前,以乙方名义交纳购房定金人民币(大写):2、购房定金、首付款、按揭房款等所有因所购房屋所产生的款项均由甲方承担处理;以上 所有交款凭据均由甲方保管。3、若不能以甲方名义直接办理产权,在进行房屋产权变更时,甲、乙双方各自承担自己的 交易税。四、关于所购房屋的使用约定:1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用、收益及处分的权利。2、因甲方实际占有并使用该楼房,乙方不得做影响甲方正常使用的行为,在甲方使用过程中,涉及必须乙方出面签名等事项应给予配合。3、乙方及其亲属不得对该房屋主张任何权益,更不得作为遗产发生继承关系。4、乙方负责将本协议
3、购房事宜告知乙方的所有利害关系人,包括父母、子女及配偶。5、因甲方为该房屋的所有人及使用人,作为代理人的乙方和名义上的产权人,在任何情况 下不得对该楼房进行侵占、破坏、转卖、岀租、抵押及赠与等行为,乙方以上行为均无效,造成 甲方损失的应当承担相应责任五、关于违约责任的约定:1若在甲方交付定金后,乙方单方面毁约,乙方应反还甲方本金并按同期银行贷款利率四 倍支付利息。2、乙方若就所购房屋进行侵占、破坏、转卖、岀租、抵押及赠与,视为乙方违约。3、对于乙方造成的违约行为,直接或间接的对甲方造成的任何损失,将由乙方负责,甲方 可对乙方保留继续追究法律责任的权利。六、其他约定:1所购房屋由甲方取得房屋所有权时(或甲方与房开商签订正式购房合同),甲方给予乙方人民币:万元的答谢报酬。2、自签约日起表示甲乙双方自愿同意达成协议内容,并履行协议义务至房产证办理妥当。3、该协议一式两份,双方各执一份,自签字和按印后立即生效。甲方签名: 乙方签名: 身份证号: 身份证号: 签约时间:年月日