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1、买卖居间合同范本4篇合同编号： 甲方： 地址： 邮政编码： 【营业执照注册号】【身份证号】： 【法定代表人】【本人】： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 地址： 邮政编码： 乙方： 【本人】 【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份证号】【护照】【营业执照注册号】： 地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 联系电话： 丙方： 注册地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人 民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定， 甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就 居间报酬等事项，在
2、平等、自愿、协商一致的基础上达成如 下协议：第一条 合同标的房地产基本情况如下：所有权人 ；共有人 ；座落；项目名称, 楼层户型室 厅卫阳台；建筑面积；套内 面积；房地产权证号 ;土地性质;房屋所有权证号 ;土地使用权证号 ;房屋使用权租约号;合同登记号。 第二条委托事项1、甲方对丙方的委托事项：甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及要求等报告 给买受人。同时，将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买 卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责 协助办理该房屋的产权变更等事宜。2、乙方对丙方的委托事项：乙方欲在市区地段购买房屋套，面积为 平方米。委托丙方搜寻信息，并及时报告
3、乙方， 以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋 买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋 的产权变更等事宜。3、为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以下 居间服务：协助甲乙双方与银行签订履约保证合同；代收、代转房款及定金等；代办房屋权过户手续；代办房屋贷款手续；代收、代缴过户税费及贷款费用；代取产权证；代办赎产权证、注销抵押；。 第三条成交价格 甲、乙双方议定该房产的买卖价格为 : 元整。其中：房产买卖价为:元整；装修及附属配套设施转让价为: 元整。 第四条 成交细目 1、配套： 2、家电：3、家具： 4、其他： 5、固定装修：甲方明确固定装
4、修指构成该房屋装修之固定部分包括 但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防 盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等， 此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保 持其完整交付。第五条 丙方完成委托任务的报酬丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿 选择下列第 种方式向丙方支付报酬：按合同标的%的比例支付，其中甲方 %，乙方%，。委托人双方支付丙方人民币小写 元，大写。其中，甲方 元， 大写。乙方元，大写。 第六条 丙方没有完成委托任务的费用收取丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际 支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下
5、列第 种方式向丙方支付费用。一次性向丙方支付 人民币 元，由委托人双方各自分别承担50%。根据丙方的实际发生费用，由委托人双方各自承担50%。第七条 结算方式 1、甲乙双方协商同意，房屋售价为 人民币元。 2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第 项： 甲、乙双方各自承担；全部税、费由 方承担。3、甲乙双方签订的房地产买卖契约，如需要公证，费 用由方承担。4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币 口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起 日内，方将房屋过户费用约人民币 元，方将贷款所需费用约人民币元交由丙方代为
6、保管。6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第项付款方式现金一次性付款，在本合同签订之日起 日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币 元，口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。现金分期付款，在本合同签订之日起 日内，乙方将首付购房款人民币 元支付给甲方。在本合同签订之日起日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币 元，口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币 元，贷款年限为 年。在本合同签订之日起 日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币 口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。公积金贷款乙方申请公积金贷款，
7、拟贷款金额为人民币 元，贷款年限为年。在本合同签订之日起 日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购 房余款人民币 元口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币 元，贷款年限为 年；公积金拟贷款金额为人民币元，贷款年限为年。在本合同签定之日起 日内，乙方须 将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人 民币元口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第 项付款方式：现金一次性付款现金分期付款公积金贷款组合贷款 第八条 甲方权利和义务1、甲方承诺：该房屋权属清楚，不存
8、在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等 影响转让的因素；向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的文件资料真实、 合法、有效； 配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋， 且不得隐瞒婚姻状况；如该房屋正在出租，甲方必须出 具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书;甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业 费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清。如果不 能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠 费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费 发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠 费并授权丙方将保证金转付乙方。甲方应于房
9、屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日起 日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户 口押金人民币 元元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有约定除 外。2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失 需调档提供证明，因调档产生的费用由 方承担。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由 方承担，未曾缴纳的维修基金由 方承担。3、在签订本合同 日内将办理该房屋过户及贷款所需的文件资料准备齐全。4、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方 后，甲方不再承担对该房屋的
10、维修责任。5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验 身份及有关法律证件。6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第九条乙方权利和义务1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所 需的文件资料真实、合法、有效；并于签订本合同 日内将所需文件资料送交丙方。2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。 如果甲方满足第八条第一款第项要求，乙方可接受其房屋并 按及时支付购房款。交纳完过户税费后产权证办理完毕后银行放款后甲方倒房后4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第十条 丙方权
11、利和义务1、丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供的文件资料。2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代 理甲方收取。3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工 作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方 的通知，由 方陪同有关人员到现场验房。5、妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清约定的费 用。第十一条 丙方违约责任1、丙方有下列行为之一的属于违约：无正当理由擅自解除合同的；与他人串通，损害委托人双方的利益的；干预委托人买卖 房屋的自主意愿，代替委托
12、人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。2、丙方违约的，应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款的 %丙方因违约行为，给委托人任何一方造成经济 损失，且违约金不足以弥补的，丙方应当就损失的差额部分 向受害人予以赔偿。第十二条 委托人违约责任 1、委托人双方有下列情形之一的属于违约：无正当理由擅自解除合同的；相互或与他人串通，损害丙方利益的；未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供房产证件、 文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且 给丙方造成实际损失的；。2、委托人违约的，在以下款项中选择：已经向丙方交付定金的，不得索回定金；按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；
13、按照本合同标的物总价款的赔偿于丙方。第十三条合同的解除1、当事人就解 除合同协商一致的；2、因不可抗力致使合同目的不能实现的；3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的；4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在 个工作日内仍未履行的；5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。第十四条声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有能力履行本合同。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机 构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响 的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方： 1、乙方有
14、权签署并有能力履行本合同。2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构 均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的 判决、裁定、裁决或具体行政行为。丙方： 1、丙方有权签署并有能力履行本合同。2、丙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均 未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判 决、裁定、裁决或具体行政行为。第十五条保密 甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的 属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。 未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三 方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规 定或三方另有约定的除外。 保密期限为 年。 第十六条 通知 1、根据本合同需要一方向另一方发出的 全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要 求等，必须用书面形式，可采用 方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的责任。第十七条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知 其他方，征得
