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1、编号：集团建设投资协议书甲方：乙方：签订日期：年月日甲方:乙方:内万:甲、乙、丙三方本着平等、自愿、互惠、诚实信用的原则进行友好协商，现就乙方所属项目入驻 区事宜达成如下协议，甲、乙、丙三方共同遵守。、项目概况（一）项目名称暂定为 公司总部建设，项目总投资约为人民币 元（ 元）。（二）乙方开发建设的 公司总部建设项目应包含以下内容：1、集团公司总部大楼；2、集团公司旗下子公司迁入及运营。二、规划条件乙方项目用地须符合 市中心城区规划、 区规划，符合甲方辖区内消防、 环保、卫生等各有关职能部门的要求与规定，项目建设须取得规划部门的规划设计条件通知书，并据此开展设计、施工。三、项目用地及项目建设（
2、一）乙方项目用地位于 路以南、以北、以东、以西 。项目拟用地约 亩，具体位置和面积以规划设计条件通知书和国土资源部门的宗地图为准。（二）乙方项目宗地用途为商住用地，用地容积率不大于，拟按万元/亩进行岀让。（三）乙方可分割销售产权。具体手续由乙方向甲方申请办理，甲方应为乙方办理相关手续。（四）为使征地顺利进行，乙方须向甲方预付征地款 万元（Y 万元），此款项于协议签订之日起 个工作日内转入甲方指定的银行账户；剩余土地出让款在土地招拍挂过程中全额交付。（五）甲方收到乙方预付的土地岀让款后 个工作日内应将整块项目用地交给乙方使用。（六）乙方项目用地严格按照招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定进行招
3、拍挂出让，乙方通过竞买取得土地使用权后，预付的征地款冲抵土地招拍挂岀让成交价款，该地块应在_年_月日前挂牌出让。（七）国有土地招拍挂价款包含土地补偿费、房屋拆迁费、地上附着物补偿费、新增建设用地有偿使用费、土地岀让金收益等相关费用，具体费用以招拍挂文件确定为准。（八）甲方对乙方项目拟用地实施招拍挂岀让，甲方组织招拍挂的单位向乙方发岀书面邀请函，乙方收到邀请函后须按约定的时限参与竞买，乙方在约定的时限不参加招拍挂岀让活动，甲方视为乙方放弃权利，乙方预付的征地款不予退还。（九）乙方应邀如期参加甲方组织的招拍挂岀让活动，参与竞标未取得土地使用权，甲方在个月之内不计利息全额退还乙方预付的征地款人民币万
4、元（Y 万元）。（十）若乙方通过竞拍取得土地使用权，甲方按承诺交付地块时，地块须满足项目建设要求的“三通”，在项目开工后跟工程进度同步完成“七通”（电力、雨水、污水、自来水、道路、通讯、 宽带网络配套），容量达到项目设计容量，用地红外线外的市政设施建设由甲方承担。（十一）对于项目工程建设相关手续的办理， 甲方在项目开工前先予办理相关证照， 并协助乙方 在土地合同签订后尽快取得建筑工程施工许可证。如因为项目工程需要提前正式开工，甲方负责协调相关部门给予支持。甲方应当对项目建设期间的施工条件和外部环境给予全力保障。（十二）甲方应负责处理项目征地拆迁遗留问题，若有群众因此发生阻工现象，影响乙方现场施
5、工，甲方应负责处理，相应逾期的时间应在建设工期中扣除。四、建设工期及退出机制（一）建设工期当项目具备开工条件（以甲方开具的开工令为准），乙方须立即组织开工，全部建设内容须于开工之日起 个月内建成。（二）退出机制乙方如不能按工期约定完成建设进度，且无甲方认可的其它不可预见的原因制约，甲方有权书面督促乙方履约，在无实际效果的情况下，有权单方启动退岀机制。实施办法为：甲方不计息退还乙方已交付的土地款项；乙方建设中已产生的实物工程量投入，甲方以具备资质的审计部门审计结果为准按%比例折价清算进行清退（由此产生的所有税费、规费由乙方全部承担）；在此过程中，如乙方已使用该土地（含地面附着物）进行融资贷款，所
6、有经济责任由其单方承担。五、权利和义务（一）甲方权利和义务1、甲方负责协助乙方申请办理本项目的批准文件和其他相关证照等手续。2、甲方负责完善项目红线以外的基础设施配套建设。3、甲方有权对乙方的建设、生产、经营等事项进行依法监督、管理。4、甲方有权督促乙方按期、足额到位本协议约定的投入资金。（二）乙方权利和义务1、乙方负责支付办理本项目的批准文件和其他相关证照等手续的费用，负责无偿投资项目红线 以内的基础设施建设，接受甲方对建设、生产、经营等事项的依法监督、管理。2、乙方须按期、足额到位本协议约定的投入资金，按期推进项目建设。3、 乙方须在甲方辖区内注册成立“ 公司”，并将以下的旗下公司迁入 进
7、行登记注册：4、乙方与甲方签订协议后，立即在甲方辖区内的“ ”购买两层写字楼用于企业的前期办公。5、 乙方须按规定办理环评手续，修建排污处理设施，确保“三废”排放达标。6、乙方在符合规划部门提供的规划设计条件的前提下，可自行开展商业设计，并报规划建设部门备案，在建设中乙方如需变更规划设计方案，应经规戈曜设部门批准。7、乙方按规定享受国家、省、市及贵州钟山经济开发区扶持企业发展的相关优惠政策（包括本合同签订之后新产生的符合条件的优惠政策），同时享受如下具体政策性优惠：（1 ）乙方旗下的三个公司， 消防设施维保检测公司、源利达消防安全评估科技公司、文化传播公司，在甲方辖区内缴纳的税收本级财政收入部
8、分三年内全额返还；（2） 建设工程有限公司在甲方辖区内缴纳的所得税，三年内属于本级财政收入部分甲方全额返还。六、违约责任1、本协议除法定原因外非经双方协商一致不得单方解除。2、任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。3、承担违约责任的范围应包括且不止守约方的直接损失和履约应得的合同收益，以及因法律诉讼产生的相关费用（包含律师费）。4、未经甲方审批，乙方擅自改变项目性质和建设资金用途的，甲方有权按岀让价收回项目用地并要求乙方支付出让金总额%的违约金。5、甲方引进丙方作为担保企业，对甲方在履行本协议过程中可能岀现的一切违约行为承担连带担保责任。6、如遇不可抗力等确实致使项目无法正常开发建设的阻碍
9、事由，本协议第四条第（一）款约定的工期应当顺延。7、如因甲乙双方之单方过失造成国有土地闲置的，分别依照闲置土地处置办法第十二条、第十四条之规定处理。8、 本协议的履行因发生不可抗力事由，经双方协商后可以终止；因不可抗力事由而形成的违约,双方均不承担违约责任，但应以公平的原则协商解决协议终止或终止后的遗留问题。七、争议解决机制 双方因本协议的履行、解释、解除等发生争议，应友好协商解决，经协商不能解决的，提请 市仲裁委员并依照其仲裁规则解决。八、协议修改补充及生效（一）本协议经协商可进行书面修改或补充，经修改或补充的书面补充协议为本协议不可分割之部分，与本协议具有同等法律效力。（二）本协议一式盖章之日起生效。份，甲、乙、丙二方各执份，具有同等法律效力，自双方签字甲方：代表人签字：签订日期：年月日乙方：代表人签字：签订日期：年月日丙方：代表人签字：签订日期：年月日
