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1、编号： 空调年度保养及大修合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年月日卖（乙）方:地址：传真：电话：联系人：买（甲）方:地址：传真：电话：联系人：为了明确双方的权利义务和经济责任，根据中华人民共和国招投标法和中华人民共和国合同法的有关规定，经双方平等友好协商，自愿签订本合同。买方招标文件、图纸、答疑文件、 卖方投标文件、技术附件为本合同一部分。第一条 工程概况一、工程名称：二、工程地点：三、服务范围：空调年度保养和大修，使其达到设计范围最佳运行状态。系统的调试及售后服 务，具体内容和要求参见合同附件。四、质量等级：合格。五、合同价款：服务项目报价备注机组保养人工服务费12000机组大修人工服务费
2、21000机组保养零件费17150机组大修零件费54120合计元（大写：人民币元整）（经商议乙方同意按八折优惠价结算，即Y 元，大写人民币 元结算）第二条 合同工期本合同有效时间自签订之日起至合同所有款项履行完止。第2页共11页第三条 双方工作一、甲方代表1、甲方驻施工现场全权代表：罗辉祥2、甲方代表易人。甲方应提前一天书面通知，后任继续承担前任应负的责任和承诺。二、甲方工作 组织双方进行图纸会审，根据实际情况确定新增内容的必要性。安排有关技术人员协助乙方做好现场施工的施工协助工作，并监督乙方的施工质量。三、乙方代表1、乙方现场施工全权代表：2、乙方代表易人。乙方应提前一天书面通知，后任继续承
3、担前任应负的责任和承诺。四、乙方工作1、乙方应履行以下责任。如造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予赔偿。2、向甲方提供工程进度表及施工计划表、工程事故报告。3、按工程需要提供和维修非夜间施工使用照明、围栏等。如乙方未履行责任造成工程、财产和 人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。4、乙方在施工时应符合文明施工等有关规定，保持施工现场整洁。 进行现场高危作业时如焊接、氧割施工前，按甲方制度进行申报，有“动火证”方可。工程交工前要达成完工场清的要求。承 担因违反规定造成的损失和罚款。5、负责已完工程的成品保护，承担未交付甲方前发生损坏的修复费用。接受甲方对已完部分工 程采取特殊保护的要求。
4、 采取特殊保护措施和甲方提前使用未交付工程发生损失的经济支出， 由 甲方承担。6、为了按期完工需要夜间继续施工时，乙方应提前通知甲方，并遵守甲方公司的规章制度，离 开前必须清理现场，关掉使用过的电源，并通知保安到现场确认方能离开。7、维保及大修所需零配件见附件一、附件二、附件三. 如需更换附件三的配件 , 须经甲方技术人员认可 , 并据实结算。第四条 施工组织设计和工程延误 一、施工组织设计1、乙方应严格按照甲方要求进行施工，以技术图纸为参考，接受甲方代表的检查和监督。2、施工时首先考虑使用甲方已有材料，的确需要新增材料时，应先向甲方书面申请，经由甲方 签字同意后方可实施，否则不予确认。严禁事
5、后确认。二、延期开工1、乙方按双方协商的日期组织施工。如不能按期开工，应在开工日期1天前，向甲方提岀延期开工的理由和要求。甲方在1天内不予答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延；甲方不同意乙方延期开工要求或乙方未在规定时间内提岀延期，乙方不得延期开工，否则按违约处罚。2、甲方要求乙方推迟开工日期，征得乙方同意后，应以书面形式通知乙方。甲方承担乙方因此 造成的经济损失，相应顺延工期。三、暂停施工1、甲方要求乙方暂停施工， 应在提岀要求后 24 小时内提岀处理意见。 乙方实施甲方处理意见后， 向其提岀复工要求，经甲方批准继续施工。2、甲方在约定的时间内， 未提岀处理意见或收到乙方复工要求后 24 小
6、时内未予以答复， 乙方可 自行复工。3、停工责任属甲方，工期相应顺延；停工责任属于乙方，由乙方承担发生的费用，工期不予顺 延。因甲方责任不能做岀答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同。由甲方 承担违约责任。四、由于政策变化， 不可抗力及甲乙双方之外原因， 导致工程停建和缓建， 使合同不能继续履行。 乙方应妥善作好已完工程和已购材料、 设备的保护和移交工作； 按甲方要求将自有机械设备和人 员撤岀施工现场。 甲方应为乙方撤岀提供必要条件， 支付以上的经济支岀。 并按合同规定支付已 完工程价款和赔偿乙方有关损失。五、在施工过程中，如遇下列情况，应顺延工期。1 、由于人力不可抗拒的灾害
7、；2、一周内，非乙方原因停水、停电造成停工累计超时8小时； 3、经甲、乙双方同意其它情况。六、其他1、若乙方工作人员疏忽导致甲方设备损坏，将由乙方负责修理或赔偿。2、甲方应购买火灾、水灾保险，乙方不承担此类事故责任第五条 质量与验收一、乙方应认真按照标准、 规范和设计要求组织施工。 随时接受甲方及质量监督部门的检查检验， 为检查检验提供便利条件。1、施工中乙方应严格执行隐蔽工程验收制度。凡隐蔽工程和中间验收部位，乙方预检后，提前24 小时书面通知甲方。甲方应组织有关单位进行验收。经验收合格并出隐蔽工程中间验收手续 后，乙方才能继续施工。2、甲方收到乙方要求对隐蔽工程和中间验收通知后，48 小时
8、内无正当理由不组织有关部门进行验收，视为验收合格，甲方应予认可。3、施工中经检查、检验工程质量不合格，乙方应按规定的要求进行返工、修改。承担其返工、 修改的费用。非乙方责任导致返工、修改的费用由甲方承担。工期相应顺延。二、乙方在工程安装完毕后，在甲方的协助下负责组织有关部门验收， 在正式验收之前，乙方应 有专人负责保管其安装设备的完好，若经验收不合格，乙方必须及时改正直至验收合格。三、乙方竣工工程质量，应达到国家和专业质量检验评定标准的条件。1、竣工工程质量验收不合格，乙方应按质量监督部门提出的要求进行返工、修改。 乙方承担返工修改所产生的费用， 经返工修改后仍达不到合格条件要求， 乙方承担违
9、约责任并按工程造价的 千分之十罚款。由甲方在工程款内扣除。2、因甲方原因导致竣工工程质量验收不合格，甲方承担返工、修改所产生的费用。3、质量等级由质量监督部门核定。甲乙双方因工程质量发生的争议，由政府有关部门仲裁。4、乙方对所更换的配件提供的质保期以验收合格正常运行起到2012 年供冷结束止。 质保期内如因乙方原因造成的损失由乙方承担， 由乙方免费更换维修。 如因非乙方原因造成的损失， 由甲方 承担维修和购置设备的费用，乙方承担人工费用。第六条 物资供应 一、本工程所需材料由乙方按合同要求组织采购供应，由甲方验收。二、本工程所供应的设备和材料均应具有有效的产品合格证， 资质证书， 必须符合设计
10、和规范要 求，并对所供应的设备材料质量负责，由于设备材料质量不合格而造成的损失由供应方承担。三、甲方供应和乙方采购的材料，应附有合格证明， 材料进场时双方均参加验收，并得到甲方的 认可。1、无合格证明材料进场后必须经试验后，方可使用。乙方承担试验费用。 2、有合格证明的材料，需要重新试验。经试验合格，由提出重新试验方承担试验费用；经试验 不合格，由采购供应的一方承担试验费用。3、合同清单以外的工程或其它物资，应先向甲方书面申请，经甲方签字同意后方可实施，否则 不予确认。严禁事后确认。第七条 价款及支付方式一、本合同价款发生下列情况之一应作调整。1、 甲方确认的工程量和设备如果有增减改变，最终结
11、算价格由甲方指定的造价咨询公司或审计部门对实际发生的工程、材料量及设备进行审计后进行结算。2、 在合同文件中， 图纸和文字不一致的地方以文字说明为准；前后不一致的以最后发生的时间为准；质量要求中不一致的以高质量标准为准。3、 合同变更双方均以书面形式取得双方认可，此变更将作为审计的依据。二、支付方式维修保养费用分三次付清。 第一次在合同签订后乙方工作人员进场及大修零件到达现场时支付总 费用的 30%；第二次在机组保养维修完工并经验收合格正常运转后支付总费用的 65%；余下 5%作 为质保金在合同期满时付清。三、乙方在安装过程中发生的水电费用由甲方负责。 甲方负责给乙方提供安装期间的设备存放场
12、地，乙方负责其材料设备等的安全保护。四、乙方提供 17%增值税发票。第八条 竣工验收一、甲方在收到乙方竣工验收报告后 15 天，组织有关部门参加验收。甲方无正当理由不组织验 收和验收后 10 天内不予批准验收报告，且又提不出修改意见，可视为竣工验收报告已被批准。二、竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期， 需修改后才能达到竣工要求的， 应为乙方修改后 提请甲方验收的日期。三、工程未经验收， 甲方提前使用或擅自动用， 由此而发生的质量或其他问题， 由甲方承担责任。四、工程竣工后，自验收合格之日起计算其保修期。第九条 竣工与结算全部工程价款的结算方式，按下列约定办理： 先由甲乙双方负责人确认工程安装
13、总量和新增材料总量， 再按乙方提供的报价单计算所有价款并 经审计后执行。第十条 争议和仲裁一、本合同在履行过程中发生纠纷时，甲、乙双方可以通过协商或者调解解决。协商、调解不成 时，由甲方所在地法院裁决。二、违约1、 甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任。2、 已方不能按合同工期竣工、 施工质量达不到设计和规范要求或发生其他使合同无法履行的行 为，甲方按照总承包款的每日千分之五扣除工程款；如属甲方原因，则工期顺延。3、乙方在施工中如不按技术要求施工造成甲方弱电系统损坏的应无条件及时修复并承担全部费 用。第十一条 安全施工 一、乙方按有关规定， 采
14、取严格的安全防护措施， 承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和 因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。二、发生重大伤亡事故， 乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表， 同时按政府有关 部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。三、乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、易燃易爆地段以及有临街交通要道附近施工前， 应向甲方代表提出安全防护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。第十二条 其他事项一、本合同附件和本合同等效力。二、本合同一式六份，双方各执三份。甲方：代表：乙方：代表：日期：年月日日期：年月日附件一：开利 19XR 离心式冷水机组维保零
15、配件清单（壹台）序号名称及型号 单位数量单价金额（元）1过滤器1个148014802油过滤芯1个360036003油回收过滤器1个7807804冷媒过滤器1个3403405专用冷冻油 （19升/桶）2 桶5400108006清洗刷3 个50150小计： 17150 元注 :* 冷媒补充在 50 公斤以内由甲方承担 ,50 公斤以外的由乙方承担。附件二：开利 19XR 离心式冷水机组大修零配件清单（壹台）序号名称及型号 单位数量 单价金额（元）高速轴组件1 套 48500 48500大修所用密封件1 个 2860 28602 个 680 13604氮气65其它辅材1压力传感器小计： 54120 元瓶100600
