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1、编号： 租金收益权质押合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月日甲方（岀质人）：住所：法定代表人： 联系电话： 乙方（质权人）：住所：法定代表人（或授权代理人 ）:鉴于乙方为借款人 向贷款方借款人民币万元，岀具了编号为.合同承担了担保责任，现依照中华人民共和国担保法的规定，甲方自愿以其有处分权的租金收益权岀质，用作向乙方为其贷款担保的反保证，乙方经审查，同意接受甲方的租金收益权质押作为反担保，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条定义与解释除本合同另有约定外，则：一、借款合同指乙方所担保的贷款人与借款人之间拟/已签订编号为的借款合同。二、借款合同及担保合同中的定义与解释
2、均适用本合同。三、债务系指根据本合同所担保的借款合同或担保合同的约定，借款人应向贷款人及乙 方偿还、支付的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金、实现 债权的费用及其他一切款项。四、本合同具有独立性，无论何种情况，本合同将不因其所担保的借款合同及担保合同的无 效而无效。五、当援引本合同或借款合同或担保合同时，应当包括经过修改、补充、变更的担保 合同或借款合同。六、本合同所称严重违约行为是指：借款人转移抵押物、伪造、变造财产凭证，资信材料、隐瞒 涉及重大或有债务、未决诉讼、企业破产、抵押物、质权存在权利瑕疵等事实的行为。第二条借款合同设立的借款种类、金额及期限一、借款种
3、类：二、借款金额：为币万元。三、借款期限：借款合同生效之日起为期 天。第三条 甲方以其拥有的预期租金收益权设定质押。甲方质押的租金收益权具体内容包括:租赁合同名称及编号租赁物名称租赁物地址承租人租赁期限租金及支付期限第四条 甲方保证对质押的租金收入权为依法享有。第五条 本合同项下质押权利共计 （大写）元整，甲方承担担保责任的金额（大写）元整。第六条本合同担保的担保期间，自借款合同约定的债务履行期间开始之日起至届满之日延续年止第七条 质押担保的范围：乙方为履行原担保合同所履行的债务责任及应支付的费用，乙方提供担保应向借款人所收取的所有费用，乙方实现反担保抵押权的费用，以及本合同项下的各种费用、违
4、约金等。第八条 甲方须将本合同第三条所列的租金收入在本合同生效后的每月日内，按以下指定的专户存放：账户名称： ;账号;开户银行。对此账户甲乙双方共同监管，甲方不得随意动用，待乙方对原担保合同的担保义务确定后，依本合同优先受偿，实现质权。甲方、乙方和承租人必须另行 签订补充租赁合同对原租赁合同的租金支付方式进行明确或修改，作为本合同生效的条件。第九条 原借款合同期满前五日， 若甲方存入专户的存款不足偿还债务，甲方须调用其他账户的资金到该专户。否则，按甲方违约处理。第十条 质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自赠予、免除、转让、再抵押（质押）或以其他方式处分本合同项下质押的租金收益权。第十一条
5、甲方书面授权乙方，在承租人对本合同第三条所列的租赁合同（以下称“原租赁合同”）违约时，行使甲方的合同权利，追究承租人的责任。第十二条 本合同项下的评估、鉴定、登记、公证、保险、保管、运输以及质物的拍卖、变卖等费用均由甲方承担。由乙方代缴的，甲方接到乙方通知应在天内向乙方偿还，否则，乙方有权通过提前实现质权进行清偿。第十三条 质押期间，经乙方书面同意，甲方转让质押物所得的价款应存入乙方指定帐户提存， 原合同担保义务未了前不得动用。甲方同意代借款人归还银行贷款（借款时选择）。第十四条发生下列情况之一，乙方有权提前实现质权：1、依照原借款合同需提前履行但借款人不清偿债务；2、甲方被宣告破产或被解散；
6、3、甲方违反本合同的约定或发生其他严重违约行为；4、原借款合同履行期间借款人被宣告破产、解散、擅自变更企业体制等致乙方担保义务即将形成，卷入或即将卷入重大的诉讼（或仲裁）程序、发生其他足以影响乙方利益等情况。第十五条 甲方因隐瞒质押物存在共有、争议、挂失、提前支取、被查被扣押、提起公示催告程序、涉及诉讼或仲裁、已设定质押权等以及其它严重危及质权实现的情况而给乙方造成经济损失 的，应向乙方支付本合同担保金额 %的违约金，违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。乙方有权就违约金的收取提前实现质权，或采取其它补救措施。第十六条违约责任：1、原借款合同履行期满时，甲方未能清偿债务，乙方有权要求贷款银行直接从专户扣收，不足还款的部分按借款或保证合同的约定处罚，而且甲方无条件同意乙方直接向租户收取租金，直到所有款项还清为止。
