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1、20XX年度新农办年中工作总结20XX年是我街道新农村建设的关键年，也是深化土地改 革的重要之年。按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村 容整洁、管理民主”的二十字方针要求为指导，牢固树立和 全面落实科学发展观，坚持以人为本，维护广大农民利益， 充分发挥农民在新农村建设的主体作用，大力推进农村住房 改革和土地增减挂钩工作，并以重点工程建设为契机，促进 街道新农村建设又快又好发展，现将上半年土地“增减挂钩” 和农房二改情况汇报：一、加强组织领导，成立机构，确保增减挂钩项目顺利 推进。1、加强组织领导今年农村农房“两改”用地指标都纳入土地增减挂钩工 作重点，街道建立由街道主任为组长，农办、国土、城
2、建、 新农办等部门负责人组成的领导小组，领导小组下设办公 室，新农办主任为组长，国土、城建主任为副组长，各村也 相应建立工作班子，由街道主任领导亲自抓，分管领导具体 抓，落实专门人员，确保农村土地增减挂钩工作有序有力推 进。2、明确任务，落到实处。今年市政府安排我街道“增减挂钩”任务为120亩，任务相当艰巨，下达指标后，街道专门召开会议，布置任务， 落实到村，分二批完成：第一批四个村庄朱应村拆旧区亩， 完成相关资料，已上报之中；三迸桥村拆旧区15亩；浦口王村拆旧区12亩；竺家村拆旧区15亩，相关材料正在编制 之中。二、加快推进农村住房改革工作1、科学规划，合理布局。以结合各村实际，尊重群众意愿
3、为原则，对各建房点进 行科学规划，优化住房设计方案，让建房农户有一定的选择 余地，并分类指导实施，努力缓解本街道农民住房困难。充 分体现规划的前瞻性、科学性、和谐性，正确处理整体与局 部，远期与近期的关系，严防出现两次拆迁、重复建设。今 年上半年，包山、坝桥、浦口王3个村的村庄规划已经规划局批准，可动工实施2、农民中心居住区建设20XX年是街道农房两改建设的重要之年， 今年牵动了江 口街道农民中心居住区，拆除老房子建筑面积 12278平方米， 户数128户，安置地块为亩，总建筑面积 22972平方米，套 数170套，总投资额度 2900万元，目前已完成三幢主体结构，其他三幢正在建设之中，预计到
4、20XX年6月份全部竣 工。江口街道农民中心居住区，总用地面积亩，总建筑面积 45000平方米左右，建造层数11楼小高层，建造套数267套， 总投资1亿元，目前已开工建设。正在建设1号楼打桩，2号-3号楼地下室工程，施工期600天，预计工程完成要在20XX年5月底。江口街道农民中心居住区，总用地面积亩，其中耕田指 标8亩，宅基地亩，共需拆除农户23户，拆旧面积平方米，新建建筑面积15000平方米左右，总投资 23000万元，目前 完成监理招标，土建施工招标定为6月8日，预计6月20日施工队进场，施工日期 360天，目前正在老房子搬迁拆除 工作。江口街道农民中心居住区，用地面积亩，可建造2幢房屋
5、，北面为小高层11楼，前面为多层，总建筑面积平方米， 施工图正在审图，预算也在编制中，预计到6月底可以标底审核，8月份进入招投标工作，9月份进入施工。3、梳理式改造村农房二改按照3+28农村布点规划，对 28个梳理式改造村进行改 造，并根据各村实际情况，因地制宜，分类建设：江口街道新桥下村，利用村建设用地 3600平方米，建造60套，面积 5400平方米，总投资万元，解决了村大龄青年和无困难户的 问题；横里埭村利用村大礼堂危房进行拆除，用地面积660平方米，建筑面积 2160平方米，建造套数 24套，安置了村 大龄青年和困难户；江口街道浦口王村，利用村空房子和老 百姓房子，拆旧建筑面积1500
6、平方米，建造套数 30套，建筑面积3600平方米，安置了大龄青年和困难户。三、存在问题和下步打算1、继续完善规划体系建设，搞好村庄总体规划。除完 成正在进行规划编制的村外，全面启动余下各村的村庄规划 编制工作。2、全面开展农村中心居住区建设工作。在前横村试点基础上，探索新路子，提倡BT模式建设中心居住区，尽快启动方桥、双马点建设。2、随着农村住房制度的改革，新的矛盾和问题不断出 现，需要我们正确对待和化解。对农房二该来说，最大的问 题是二点：一是启动资金困难，资金是制约建设工程的关键， 没有资金无法建设；二是土地增减挂钩问题，我街道安排新 农村建设用地105亩，在二轮土地利用总体规划图中多数为 有条件建设区，允许建设区只有6个村庄，对农房改造带来很大难度，针对上述存在问题，我们下步打算：1、多方设法融资问题，提倡 BT式建设，利用社会资金和公司资金建 造农居房建设，利用土地担保形式向银行贷款；2、土地问题利用增减挂钩方法来解决土地，对成熟的村要做到土地增 减挂钩平衡土地指标，没有土地指标的村，鼓励老房子拆造 翻建，利用村空闲地和破旧房屋进行改造；3、继续做好土地增减挂钩工作，对市里下达任务相差亩，下步打算落实到 有条件村，召开相关村干部会议，分配任务，落实到村，努 力完成市里下达任务指标。
