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1、编号: 房产分期付款协议买受人: 出卖人: 签订日期: 年月日买受人:身份证号码: 联系电话: 本人所分期购 ()房号面积单价房屋总价,达成以下协议:第一条:付款方式买受人向岀卖人缴纳购房首付款计人民币 元,(大写:人民币拾万仟百拾元整);剩余房款共计人民币 元,(大写:人民币拾万仟百拾元整),本人同意按分期付款方式向岀卖人支付,分期按以下时间付款:第二条:本人逾期付款的违约责任本人如未在分期付款期限内付款,按下列方式处理:1、逾期在60日之内,自本协议约定的应付款之日起,本人按日向岀卖人支付逾期应付房款金额3 %。的违约金,协议继续履行;2、 逾期超过90日的,岀卖人有权解除协议。岀卖人解除
2、协议的本人按累计应付款的5%向岀卖人支付违约金。本人愿意继续履行协议的,经岀卖人同意,协议继续履行,本人并应按日向岀卖人支付逾期应付房款 3%的违约金。第三条:关于房屋产权转移及产权登记的约定1、在本人未付清全部购房款本息前,房屋的所有权中的处分权归岀卖人享有,本人只对该房屋 享有使用的权利,本人不得擅自将该房产抵押、转让或租赁给任何第三人,若需岀租应经岀卖人 同意。在本人付清全部购房款本息后,该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享有2、在本人未付清全部购房款本息前,岀卖人不为本人办理房屋产权登记。3、由于本人的原因导致不能办理产权证的,岀卖人不承担责任。第四条:解除协议时相关事项的
3、处理1、若因本人逾期付款而导致岀卖人解除本协议,岀卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除,而无需再经法律程序解决;出卖人不再履行本协议的义务,亦不承担违约责任。3、在本协议解除时,房屋的所有权全部归岀卖人所有,原转移至本人享有的占有、使用、收益 的权利也回转至出卖人享有,出卖人可对该房产进行任意处置,本人无权干涉。(按4、 岀卖人应本合同解除后一个月内 ,将本人已支付的购房款在扣除买受人应承担的的违约金 总房价款的 5%十算)及房屋折旧后,将剩余的款项返还给本人。若本人还造成岀卖人其他损失 的,本人应当进行赔偿,出卖人有权直接将损失在上述款项中扣除。5、本协议解除后,本人应将房屋恢复原状。若本人已对房屋进行了装修,在不损毁房屋的情况 下能够拆除的,由本人自行拆除,与房屋附着一体不宜拆除的归岀卖人无偿所有。第五条:本协议连同附件 页,一式 _份,双方各执一份。购买人(签章):委托代理人: