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1、编号：房屋转让合同卖方：买方：签订日期：年月日卖方：（以下简称甲方）委托代理人：联系电话：买方：（以下简称乙方）身份证号：通讯地址：联系电话:根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和岀卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如下协议：第一条项目建设依据该地块土地位于面积为规划用途为,土地使用年限为第二条房屋销售依据买受人购买的房屋为：预售房屋第三条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以“附件一”上 表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第座层室。该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层 。该房屋阳
2、台是封闭式。第四条计价方式与价款岀卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款：按套计算，该房屋总金额 （元）人民币拾万千百拾元整。第五条付款方式及期限买受人按下列方式按期付款：首先，一次性付款人民币：万元作为房屋转让定金然后，在周内付款总房款的50 % （含定金）接着,在二二周内付款总房款的40 %最后，在交房时付款总房款的10 %第六条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：逾期超过日后，岀卖人有权解除合同。 因买受人逾期并不愿继续履行合同的，买受人按累计应付总转让款的50%向岀卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经岀卖人同意，合同继续履行，交款期限由甲
3、乙双方另行商定。第七条交付期限岀卖人应当在年月日前，将房屋依照约定交付买受人使用。第八条岀卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，岀卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列方式处理：逾期超过日后，买受人有权解除合同。 买受人解除合同的， 岀卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，交房日期由甲乙双方另行商定。第九条交接房屋达到交付使用条件后，岀卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，买受人应查验房屋，没有问题后交接钥匙，补齐房款。第十条甲方承诺甲方为乙方提供外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥砂浆抹拉毛、上下、水、电基础设施,但乙方入住后：电表、水表、天然气开口等需乙方自行申请，费用自理。如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁,若国家给予补偿款，住户自行协调处理，甲方不甲方享受任何补偿。房屋全部交付后，甲方将土地证交该土地证所辖范围的所有住户协调管理, 不得干涉。第十一条 乙方承诺若遇当交房时，乙方先确认房屋状态，无异议后将全部房款交付给甲方，此房归乙方所有， 到不可抗力（如：地震、国家征地、政府拆除等），甲方不承担任何责任。第十二条其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）年 月日年月 日
