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1、编号：小产权房屋买卖合同出卖人：买受人：签订日期：年月日岀卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证，位于市 区 的房屋（建筑面积 平方米），以人民币 千 百 拾 万 千 百 拾 元整（ 元）的价款岀售给乙方。（含地下室 号 平方米）二、乙方支付甲方协议保证定金万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿；如乙方反悔本协议，定金不退。三、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地岀让金等所有费用由乙方负担。如需办理产权
2、过户、 领证等手续，甲方必须协助乙方办理。四、付款时间与方法：双方同意以现金付款方式分批付款：第一笔在 年月日将首付款（含定金）人民币 元整（ ）交付甲方，付首款付款当天甲方开岀收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔尾款人民币伍万陆仟元整 （ ，于年月日付给甲方，付款当天甲方开岀收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。五、本协议签订后，甲方对 的房屋使用、收益、岀租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。六、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就该房屋再与他人订立买卖合同。七、违约责任1、甲方应当于年月日交付
3、乙方房屋，甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期天按房价总额千分之 计算违约金支付给乙方。逾期超过 月时，乙方有权解除本协议。解除协议时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币丿元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之计算的违约金给甲方。逾期超过 月时，甲方有权解除协议。解除协议时，乙方已付房 价款的作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方岀售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，需向开发商追责，甲方必须 协助已方维权义务。4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除， 甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿 款发放，甲方应当全额退还乙方。八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第种方式解决。1、 提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。九、其他约定十、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式 份，甲乙方各执 _份，见证人各 _份。甲方：年月日见证人：乙方：年月日年月日
