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1、编号： 客栈承包经营合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年月日发包方：（以下简称甲方）身份证号码：联系电话：承包方：（以下简称乙方）身份证号码：联系电话：甲、乙双方经友好协商， 将甲方位于 的客栈（含间客房及所属配套的庭院、大厅、厨房等，详见附件，以下简称客栈）经营权发包给乙方， 为明确双方权利、义务，在合法自愿的基础上订立本合同。第一条、承包内容：客栈经营业务第二条、承包期限：自年月日至年月日止，共计 年。承包期满，乙方若有续约意愿须在期满前6个月内以书面形式通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续约权和转让权。如乙方不再继续承包，甲方有权到期收回客栈，并验收客栈物品及财产，合格即可办理移交手
2、续。第三条、承包费、履约保证金及支付方式1、 自年月日至年月日止每年承包费为人民币 元整（小写：元）。2、 支付方式：第一年，在正式签订合同之日，支付一年承包费给甲方，并支付甲方万元整履约保证金，第二年开始，每年承包费在 _月日之前将下一年承包费一次性支付给甲方。3、甲乙双方对客栈内物品进行盘点移交，并将资产移交清单作为本合同附件，客栈内的物 品在归还甲方时需保证物品无残缺并与原物相符（正常磨损除外），或按照市场价格进行补偿， 本客栈的物品不能与其它客栈物品混同。第2页共7页4、承包到期，乙方应在 5 天之内（包括合同到期），甲乙双方根据合同附件资产移交清单 移交客栈内的物品，根据资产移交清单
3、内容对损失或损坏的物品进行核价补偿。 经双方友好 协商后甲方确认没有损坏、损伤，退还乙方相应保证金。5、甲乙双方协商，约定 天为乙方的调整期， 甲乙双方在调整期开始前进行移交， 移交完成后，甲方人员撤场，乙方人员进场，甲方不再干涉乙方的合法经营活动。6、乙方在承包期内不得以任何理由转包客栈，如确有无法继续经营下去的困难，应提前两月与 甲方进行沟通，依法解除承包合同，否则视为违约，且不退还保证金。7、乙方在承包期内，甲方有权对客栈进行转让，乙方有义务全力配合甲方转让，不得以任何理 由干涉或阻挠转让客栈，甲方与第三方转让成功后，在承包期内继续有效，在同等条件下， 乙方 享有优先续约权或优先受让权。
4、第四条、双方的权利和义务1、甲方有权按照本合同约定，向乙方按时收取承包费；有权对乙方履行本协议的情况进行检查 监督；有权监督乙方妥善、合理、审慎、管理好甲方客栈。2、客栈经营因政府政策调整、规划问题造成无法经营的（乙方无过错的情况下），甲方退还或 免除无法经营期间内承包费， 休业期间对客栈的维护及人员费用由乙方负责。 乙方无过错的情况 下因政府政策调整、 规划问题造成无法经营超过一年的， 乙方可在合同期限内提前协商解除承包 合同，甲方退还剩余承包费、押金等。3、甲方需将其经营期内所涉及的运营费用、员工费用、营销费用、渠道佣金、等支付完成，并 将其经营期内与第三方签定的合作协议终止，与乙方无关。
5、5、甲乙双方在移交中， 甲方需将所涉及与经营相关信息的进行全部交接， 如因甲方未及时交接， 所出现的问题，由甲方负责。但乙方有提醒和督促的义务。6、乙方有权依照法律及合同约定对客栈实行自主经营，自负盈亏（含乙方个人所得税），甲方 不得无故干涉。7、乙方在承包期内必须爱护甲方移交的财物， 不得变卖、 转移甲方的财物， 有损坏、 影响美观、 使用的地方， 乙方应及时进行维护保养或照价赔偿。 甲方客栈原有物品不可以与乙方其它客栈物 品之间相互借调、更换使用、摆放 8、甲方原有财物、装饰、摆件，如乙方不需使用或不能使用的需经过甲方同意后方可处理，乙 方无权处理甲方任何客栈原有财物、装饰、摆件，如甲方发
6、现原客栈财物、装饰、摆件无故缺少 或者损毁，乙方必须按时价立即赔偿。9、乙方保证在承包经营期内依法经营客栈，如有违法犯罪活动，乙方须承担全部法律及经济责 任，与甲方无关。甲方不承担任何连带责任，并根据情况对乙方的追诉权。10、乙方应妥善、合理、审慎、管理及使用甲方的客栈，不得掠夺性、破坏性地使用客栈。乙方 归还甲方客栈时，应当一并移交乙方经营期间的网络平台（后台）、 销售平台并保证评分不低于 最高分值的 98%好评率达到 99%。移交第三方合作关系等有关甲方客栈正常经营所需信息和资源， 保证甲方可以正常经营。11、合同签订后，甲方将客栈现有的证照原件、财务章、公章、发票专用章全部交给乙方保管和
7、 使用，在承包期间，乙方不得擅自改变客栈的法律地位、名称和经营范围，如确实需要改动，应 经甲方同意后实施； 乙方不得以客栈名义向银行或第三方举债或担保。 如乙方承包期内使用甲方 原客栈证照原件、 财务章、 公章所产生债务及违约违法行为均与甲方无关、 不承担任何相关法律 责任也不承担无限连带责任。 由此给甲方造成的实际损失， 乙方将全部赔偿， 甲方并有追诉乙方 的权利。12、乙方在承包期内发生的水电费、 通信费、 税费、人工工资等各类管理费 （客栈经营相关费用） 与甲方无关，乙方不得以任何理由要求甲方支付或承担。承包期满后，乙方必须结清以上费用， 才可以与甲方办理保证金退还手续。13、在乙方承包
8、期内，因乙方在经营当中发生火灾、水灾等其他灾害（因不可抗力灾害除外）需 要赔偿或承担法律责任的由乙方自行承担后果， 均与甲方无关。 如因乙方经营期间给甲方造成的 所有损失，乙方将赔偿甲方全部经济损失。14、在乙方承包期内， 因乙方的住店客人发生意外事故或其它经济损失，由乙方承担全部法律责任，与甲方无关。15、自交接之日起，乙方应对客栈所有物品、设施、家具、锅炉、卫浴、器皿、证照、水电、主 体结构、行政部门检查等由乙方自行保管、维护、维修保养、协调沟通，费用由乙方自行承担， 甲方不负责维修维护的责任，也不承担任何费用。 如乙方拒不维护、维修保养、 协调沟通无效且 对甲方造成损失的，甲方有权从乙方
9、保证金中扣除，不足部分乙方应额外赔偿给甲方。改造16、在确保客栈建筑安全的前提下， 因经营需要乙方如需对客栈房间及主体结构进行装修、 需书面征求甲方同意后方可施工， 未取得甲方书面同意擅自改施工的， 甲方有权没收保证金并无 条件收回客栈。17、乙方在承包经营过程中，对客栈资产无权行使任何形式的处分权，包括（但不限于）转让、 变卖、转移、抵押、出租、赠送等。如发现乙方未经甲方同意擅自转移、变卖客栈财物、设施或 有违法违规经营客栈情形， 甲方有权无条件收回客栈， 保证金抵扣客栈实际损失， 如保证金不足 以赔偿时，甲方有权继续向乙方追讨 , 并将不再退还乙方任何费用。18、乙方在承包期内， 经甲方同
10、意所做的装修、 改造升级等费用， 由乙方自己负责， 与甲方无关。 由乙方负责添置的软装、 家装、 饰品等可移动资产， 在合作结束后经甲方确认在不影响甲方继续 经营情况下乙方可带走。 花草或者拆除后会对整体效果有影响的设施及装饰不能带走或拆除， 留 下的物品由甲方继续无偿使用。19、甲方交付给乙方时客栈证件齐全有效，如因乙方对客栈升级、 改造影响甲方客栈原有证照效力时，由乙方负责变更和办理并保证归还甲方时客栈证照继续有效，费用由乙方自行承担。第五条、合同变更、解除、终止1、本合同生效后，双方均不得无故随意变更或解除本合同，如需变更或解除，须经双方协商一 致签订新的书面解除协议，因一方原因解除合同
11、，守约方有权要求违约方承担违约责任。2、甲方如违反本合同约定，无故干扰乙方正常的经营管理活动，使乙方无法正常经营，乙方有 权要求甲方承担违约责任。3、承包期内，乙方负责客栈经营业务证照维护、办理及行政审核，因乙方不按时年审，造成证 照过期或者违规违法经营被罚款或吊销， 全部责任由乙方负责承担， 并给予甲方重新办理， 费用 由乙方承担， 如不能再办理的证照， 甲方有权扣除乙方的全部保证金和承包费用并无条件收回客 栈。4、本合同规定的承包期满，双方权利义务履行完毕，本合同自动终止。5、乙方应按照合同约定，按时向甲方交纳约定承包费，如有逾期未交的，按年承包费折算成日 承包费的两倍乘以逾期未交的天数进行核算赔偿。如超出15 天未支付约定年承包费用的，甲方有权单方解除合同收回客栈并按合同约定的乙方违约条款执行。
