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1、编号： 客栈委托经营合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年月日甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲、乙双方就乙方托管甲方客栈从事经营等相关事宜，本着平等互利、诚信信用的原则，经友好协商并达成一致，根据中华人民共和国合同法等法律法规的 规定，特订立本客栈委托管理经营合同（以下简称本合同”，资共同信守。第1条定义和解释1.1定义1.1.1除非本合同另有明文约定，下列词语在本合同中的概念是：1.1.2本合同所称不可抗力，是指本合同各方由于地震、台风、水灾、火灾、雷电、战争等，对其发生和后果不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。本项 火灾范围不包括甲方或乙方的过错导致的火灾。1.1.3本合同所称委托管
2、理，是指甲方将 客栈的整体（除本合同约定的卖场部分）委托乙方经营管理。1.1.4本合同所称自主经营权，是指乙方在不违反国家法律以及本合同约定的基 础上，利用甲方的客栈等相关设施调配相应的资源，制定营销方案，自主经营的权利。第2条当事人本合同的各方为：甲方：乙方： 第3条委托管理范围3.1委托管理的客栈位于 ，共层，建筑面积共计平米，占地面积共计 平米。工商核准名称为客栈，现已取得证照有：。3.2客栈内的楼号房屋以及一楼大厅及公共部分为甲方自住留用房。留用房属由甲方自由使用，但不得影响、妨碍乙方的正常经营，不得擅自在 院内或院外周边搭建任何建筑物、堆放物品、杂物（临时确须短暂堆放的除外）。3.3
3、客栈一楼大厅及公共部分，不属于本次委托管理的范畴，但可以提供乙方客 人休息使用。3.4在管理期间，如乙方需要进行餐厅、水吧等附属设施的开设，由乙方自行规 划设置，该部分设施的营业收入由乙方自行处置，甲方不提取。第4条委托管理期限4.1本合同委托管理的期限为 年。自年月日起至年月日止。4.2合同期限届满，如继续委托管理的，一方应提前 日告知另一方，双方协商签订续包合同，最迟应在届满之日另行协商签订续包合同。在同等条件下， 乙方享有优先委托管理权。第5条相关费用及支付方式5.1在委托运营管理期限内，甲方无需向乙方支付管理运营费用。5.2双方约定营业额人民币元作为为基点，在此基础上，凡超出部分按照甲
4、、乙各%的比例分配，但如未达到上述，甲方除承担约定的运营成本外， 无需向乙方支付费用5.3双方约定，经营管理过程中产生的合理费用由甲乙双方按照比例承担，其中甲方承担部分最高不超过%。5.4委托经营期间，乙方不得将合同权利转卖、赠予。5.5乙方渠道客人在甲方经营范围内产生消费的，乙方可获得 %的提成。第6条交接与管理6.1本合同签订之日起 天内，甲乙双方就委托经营管理的客栈房间，以及相应附属设施进行移交；6.2委托管理期间，甲方移交给乙方经营管理的客栈以及附属设施设备，日常的维修保养由乙方负责并承担所须费用；6.3委托管理期间，甲方交给乙方的一切证照需每年年检或证照到期需换新证或 不慎遗失须补证
5、的，由甲方负责及时办理，乙方配合完成，有关年检或换证发生 的直接费用，甲方持发票乙方报销或者计入甲方承担的运营费用之内。第7条甲乙双方权利、义务7.1甲方权利7.1.1甲方对移交给乙方委托管理经营管理的房产、设施、设备等资产依法享有所有权。7.1.2甲方有权依据合同约定，向乙方收取约定费用。7.1.3甲方有权依据合同约定居住使用留用房。7.2甲方义务7.2.1依约向乙方提供客栈现有经营场所、经双方认可的设施设备等。7.2.2甲方应当协助乙方创造良好的经营服务环境，协调处理各方关系关系7.2.3 甲方不得以自己或他人名义以任何形式影响、妨碍、干预乙方的正常经营 活动和自主经营权。7.2.4 甲方
6、因委托管理后产生合理的税费 （包括但不限于有权部门依法收取或依 法核定收取的税费）的，计入甲方承担的运营费用之内。7.3 乙方权利7.3.1 委托管理期内，乙方对约定委托观的资产享有占有、使用、管理、收益的 权利。7.3.2 乙方拥有享有客栈自主经营权。7.3.3 委托管理期内，乙方有权自主选择经营模式。但如引入第三人的，需经甲方书面同意7. 4 乙方义务7.4.1 乙方应当按照本合同约定支付相应费用。7.4.2 在乙方经营期间，因经营活动所产生的税收（包括营业税及附加、企业所 得税等）、水电费、网络费、员工工资的必要运营费用，超过约定由甲方承担部 分外，由乙方承担；如甲方院内有水井的，乙方有
7、无偿使用权。7.4.3 乙方不得使用客栈从事违法犯罪活动。7.4.4 乙方在经营过程中，应当尊重当地的风俗习惯。7.4.5 乙方应当规范管理，杜绝任何有损客栈名誉的行为，并承担自行经营管理 期间因管理不当而产生的责任。7.5 双方声明7.5.1 甲方委托财物人员，负责客栈经营中的财税工作，并有权就客栈经营中的 财务事宜进行监督7.5.2客栈经营收入首先用于满足客栈正常运营的支出 第8条装饰装修8.1鉴于客栈经营的需要，甲方同意乙方在不改变房屋主体结构以及不影响房屋 居住安全的前提下，以提高客栈经营效益为目的对客栈进行装修改造。装修费用由乙方先行支付，具体负担由双方另行协商；现行需要改造装修的项
8、目有：8.1.1 8.1.28.1.38.2甲方应当协助乙方处理装修客栈时所涉相关部门手续。8.3乙方在改造装修时，所需的费用（包括设计、施工等费用）由乙方自行承担。8.4乙方在进行改造装修时，应当妥善处置装修所产生的建筑垃圾， 不得随意倾 倒。第9条违约责任9.1如因甲方单方解除合同视为甲方违约，甲方应当承担乙方垫付的相关费用，并支付驻场管理人员双倍月工资作为赔偿。9.2如因乙方单方解除合同视为乙方违约，则乙方所有支出的费用由乙方自行承担。第10条合同变更10.1本合同任何条款的变更，均须双方商议一致并签订变更协议，任何一方无 权单独擅自变更合同10.2因不可抗力、情势变更等客观原因，导致合
9、同暂时无法继续履行、合同目 的无法实现或合同继续履行导致显失公平，但尚不须解除合同的，合同应变更后继续履行，双方协商签订变更协议。第11条合同的解除11.1有以下情形之一的，双方可以解除合同：11.1.1甲乙双方协商一致的；11.1.2因不可抗力、情势变更等客观原因，导致合同无法继续履行、合同目的 无法实现或合同继续履行导致显失公平的。11.2合同解除时，双方应协商签订解除协议，并妥善处理后续事宜。第12条合同期满不再继续合作的处理：12.1乙方应在委托管理期满后日内将受托管理的资产完整交还给甲方，如有毁损、灭失的，应负责修复或折价赔偿，但自然磨损、损耗或易耗品除外。12.2乙方投资建设的建构
10、物、固定随着物，全部归甲方所有，乙方不拆除，亦 不恢复原状；乙方购置的其他资产由乙方自行搬运、处置，如甲方需要的，双方 协商作价后移交。12.3乙方保管的甲方相关证照在移交托管资产时一并返还给甲方。第13条争议的解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可 由有关部门调解。协商或调解不成的，应向 所在地有管辖权的人民法院 起诉。13.2如发生诉讼，由合同签订地人民法院管辖，违约方应承担守约方因此发生 的诉讼费、保全费、保全担保或保全保险费、调查取证费、评估鉴定费、律师费、 执行费用等合理费用。13.3在诉讼进行期间，除本合同有争议部分外，双方应继续履行本合同中无争议的部分，以减少双方的损失或避免一方的损失扩大。第14条其它本合同未尽事宜，双方另行协商解决，签订的补充协议与本合同具有同等法律效 力。第15条生效15.1本合同自甲方签字按印、乙方签字盖章之日起生效，期满履行完毕时自然 失效。15.2本合同壹式份，甲、乙各执 份，具备同等法律效力。签署时间：年月日甲方（盖章）：联系人：联系方式：地址：乙方（盖章）：联系人： 联系方式:地址：附件：双方身份情况证明（略）
