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1、编号： 宁波市存量房买卖合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月日特别告知一、本合同是基于各方自愿、协商一致所订立，合同订立并生效后对合同签订各方均有法律效力。二、合同签订各方在签著本合同之前，应当对合同相对各方的身份的真实性、合法性予以确认，并同时保证签订合同时己方身份的真实性、合法性。三、 合同条款内容均系合同各方的真实意愿，各方益著合同后，应按照合同条款内容诚信願行。四、因履行合同产生争议的 .合同各方应及时通过协商、仲裁或者民事诉讼途径予以解决。五、本告知是合同组成部分，请于签著合同前认真仔细同读。合同各方一旦签著合同，视为对本 告知内容已有充分、详尽知晓。六、为保护买卖双方利益，通
2、过网上操作系统签订合同时，系统将要求买卖双方分别设置合同密 码，请买卖双方妥善保存，以备日后修改或撤销本合同时校验。岀让方（以下简称甲方） ：【本人】【法定代表人】：证件类型：【居民身份证】【营业执照】【其他证明】 证件号码：地址：联系电话：委托代理人：证件类型：【居民身份证】【护照】【其他证明】 证件号码：地址： 联系电话：受让方（以下简称乙方） ：【本人】【法定代表人】：证件类型：【居民身份证】【营业执照】【其他证明】 证件号码： 地址: 联系电话：委托代理人：证件类型：【居民身份证】【护照】【其他证明】 证件号码: 地址: 联系电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理
3、法 及其他有关法律、法规的 规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上， 就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）本合同约定的存量房屋，坐落在 。该房屋所在楼栋建筑总层数为层，该房屋所在楼层为 层。建筑面积为 平方米，其中套内建筑面积为 平方米。该房屋所有权证号为 。该房屋占用的国有土地使用权以 【岀 让】【划拨】【其他】方式获得，土地使用权证号为 。（二）该房屋性质为【私房】【房改房】【单位房】【经济适用房】【其他】。（三）该房屋规划设计用途为【住宅】【商业】【办公】【车库】【汽车库】【其他】。（四）该房屋结构为【钢结构】【钢和钢筋混凝土结构】 【钢筋混凝土结构】
4、【混合结构】【砖木结构】【其他结构】。（五）该房屋装修情况为；装修状况： 该房屋附属用房有【独用】 【共用】的【车棚】 【汽车库】 【其他】平方米。（六）该房屋【不存在】 【存在】抵押情况。该房屋已经设定抵押的，甲方应于年月日前办理抵 押注销手续。（七）该房屋【不存在】【存在】 租赁情况。 甲方已将该房屋出租， 【受让方为该房屋承租人】 【甲 方承诺承租人已放弃优先购买权】 。第二条 甲、乙双方通过以下第 种方式达成交易。1、甲、乙双方通过房地产经纪机构居间服务达成交易。2、甲、乙双方自行成交达成交易。第三条 成交价格、付款方式 （一）经甲、乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（小写）元，
5、（大写）元。 （二）甲、乙双方经协商一致，选择下列第种方式交割房款。1、自行交割房款（ 1 ）在年月日前，乙方支付购房定金（小写）元，（大写）元给甲方，此定金抵扣房款；（2）在年月日前， 乙方支付首付款计人民币 （小写） 元，（大写） 元【给甲方】【用于甲方还贷】 。 （ 3 ） 在年月日前，乙方支付给甲方房款计人民币（小写）元，（大写）元。（4）余款（小写）元， （大写）元，由乙方办理【商业贷款】 【公积金、商业组合贷款】 【公积金 贷款】按揭手续，待【正式放贷当天】 【甲方交房当天】 【】支付给甲方，贷款年限为年。如遇国 家或银行政策变动， 或乙方原因未能发放银行贷款或未足额发放银行贷款的
6、， 乙方在接到通知后 天内足额支付余款。（5）。2、资金托管方式交割房款（ 1 ）乙方支付给甲方的购房定金（小写）元， （大写）元，乙方在年月日前存入以乙方名义在托 管银行开设的托管专户子账户中，此定金抵扣房款；（2）其他现金托管部分为人民币（小写）元， （大写）元，乙方在年月日前存入以乙方名义在托 管银行开设的托管专户子账户中。（3）乙方贷款部分的托管资金为人民币（小写）元，（大写）元，由贷款银行划入以乙方名义在托管银行开设的托管专户子账户中。 贷款金额具体以银行核准的放贷金额为准， 不足部分由乙方 在接到通知后天内补足房款。（4）房款不托管部分为人民币（小写）元， （大写）元。该部分资金不存入监管账户，乙方在年 月日前支付给甲方。（5）。 采取资金托管方式交割房款的， 具体依据甲方、 乙方和资金托管银行签订的 宁波市存量房交易 资金托管协议的有关约定。
