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1、编号：孵化场地租赁协议甲方：乙方：签订日期：年月日甲方： 乙方： 为保证孵化项目的正常进行， 甲乙双方经充分协商， 同意就下列孵化场地租赁事项， 订立本 协议，共同遵守。第一条甲方自愿将 区高新技术创业服务中心内的 孵化场地（房屋建筑面积 平方米） 出租给乙方使用。 该孵化场地的基本情况另附。 乙方对该孵化场地做了充分了解，愿意进行承租。第二条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为 元/怦，租金合计为每月人民币（大写）元。物业管理费为元/ m2,物业管理费合计为每月人民币（大写）元，租赁期限自 年月_日至年月日止。 租金和物业管理费按季结算， 由乙方在每季的前 日内交付给甲方。付款方式： 。
2、第三条乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用部分电费根据实际用电量按比例公摊， 上述两部分电费由乙方按实交纳； 水费根据实际使用量， 按比例公摊。 上述水电费随同房租 按季结算，由乙方交给甲方。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。 若发生与甲方有关的产权纠纷或债务， 概由甲方负责 清理，并承担民事诉讼责任，乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。第五条房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1乙方能够正常行使使用权。2负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修，造成损失由甲方负责赔偿。3如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前30日通知乙方。第六条 房地产租赁期
3、内，乙方保证并承担下列责任：1如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并服从甲方的管理要求，费 用由乙方自理。2如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意 3因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。4. 乙方配合甲方正常的房屋检查和维修。5. 乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前 个月与甲方协商，双方另签订协议。第七条 违约责任：任何一方未能履行本协议规定的条款，另一方有权提前解除本协议，解除协议所造成的损失由责任方承担。 乙方逾期交付房租， 每逾期一日， 由甲方按月租金额 的%o向乙方加收违约金。
4、第八条 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。第九条 本协议在履行中若发生争议， 甲乙双方应采取协商办法解决。 协商不成时， 任何 一方均可向 市房产管理局或 市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向 市 区人民法院起诉。第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。 第十一条本协议未尽事项， 甲乙双方可另行议定， 其补充议定书经双方签章后与本协议具有 同等效力。第十二条本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。 第十三条双方约定的其他事项： 甲方（签章）：法定代表人：地址： 联系电话： 委托代理人： 乙方（签章） ： 法定代表人： 地址： 联系电话： 委托代理人： 年月日
