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1、（建筑工程管理）五层框架公租房施工组织设计安徽省地质矿产勘查局325地质队地质科研中心公租房工程施工组织设计二一二年十月二十二日目录第一章编制说明1.1编制说明1.2编制依据第二章工程概况2.1工程建设情况2.2建筑设计2.3结构设计2.4设备安装及智能系统设计2.5工程施工条件第三章施工部署及关键施工技术方案3.1施工部署3.1.1制定管理目标3.1.2施工部署原则3.1.3项目管理机构配备情况3.1.4施工平面布置3.2施工方案3.2.1施工准备3.2.2施工工艺流程3.2.3施工段的划分3.2.4测量控制3.2.5主要分部分项工程施工方法3.2.5.1基础工程3.2.5.2主体工程3.2
2、.5.2.1垂直运输方案3.2.5.2.2脚手架工程3.2.5.2.3架子工程3.2.5.2.4模板工程3.2.5.2.5钢筋工程3.2.5.2.6砼工程3.2.5.2.7砌筑工程3.2.5.3防水工程施工3.2.5.3.1厨卫防水工程3.2.5.3.2屋面防水工程3.2.5.4屋面工程3.2.5.5装饰工程3.2.5.5.1抹灰工程3.2.5.5.2门窗工程3.2.5.3.3楼（地）面施工3.2.5.5.3.4外墙装修工程3.2.5.5.3.5涂料及油漆工程3.2.5.5.3.6安装工程施工第四章技术组织措施4.1质量保证措施4.2季节性施工措施4.3采用新技术、新工艺及违约承诺第五章施工进
3、度计划5.1施工进度计划5.2施工进度计划5.3施工工期的保证措施及违约承诺5.4主要机械设备配置计划5.5劳动力供应计划及其保证措施5.6材料供应计划及保证措施第六章质量保证措施6.1施工质量把关措施6.2施工现场监督检查6.3质量违约承诺第七章安全施工措施7.1安全生产组织机构7.2安全保证体系7.3安全用电管理措施7.4现场保卫治安安全措施7.5施工现场消防安全措施7.6施工现场机械设备安全措施7.7施工现场用电安全措施7.8建筑施工安全措施7.9架子工程安全措施第八章文明施工措施8.1创建文明工地的目标8.2文明工地管理体系的建立8.3认真搞好场容场貌8.4进场材料堆放规范化8.5生产
4、区文明施工管理8.6生活区文明工地管理8.7其它方面文明工地管理附表第一章编制说明1.1编制说明（1）、本施工组织设计按照施工图、施工现场实际情况及施工合同的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。（2）、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。（3）、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长
5、，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。（4）、我公司将在施工中进一步深化完善各单项工程施工方案，报建设及监理单位审批后，形成正式的工程施工方案，实现施工合同的工期、质量、安全生产、文明工地的各项施工目标。1.2编制依据（1）、业主提供的安徽省地质矿产勘查局325地质队地质科研中心公租房工程施工图纸以及业主对工程的具体要求。（2）、施工现场及周围环境调查记录，施工方案研讨记录；（3）、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。序号编制依据1安徽省地质矿产勘查局325地质队地质科研中心公租房工程施工招标文件2业主提供的安徽省地质矿产勘查局325地质队地质科研中心公租房工程施工图纸、施工合
6、同以及业主对工程的具体要求3现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准4安徽省及淮北市有关政策和文件规定5现场踏勘情况6中城建集团ISO9001质量体系文件、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康与安全管理体系7我公司施工类似超高层建筑的施工经验二、满足施工规范安徽省地质矿产勘查局325地质队地质科研中心公租房工程施工应满足，但不仅限于下列规范要求：序号类别规范名称编号1国标工程测量规范GB50026-932行标桩基低压应变动力检测规程JGJ/T93-953行标桩基高压应变运输检测规程JGJ106-974行标地基与基础工程施工质量及验收规范GB50202-20025国标砼结构
7、工程施工质量验收规范GB50204-20026行标钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-20027行标钢筋焊接及验收规范JGJ18-968行标钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-20019行标钢筋冷接技术规程JGJ107-96、108-96、109-9610国标建筑工程施工质量验收统一标准GBJ50300-200111国标砼质量控制标准GB50164-9212国标砼强度检验评定标准GBJ107-8713国标钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200114行标建筑钢结构焊接规程JGJ81-9115行标钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82-9116国标砌体工程施工质量
8、验收规范GBJ50203-200217行标中型砌块建筑设计与施工规程JGJ5-8018国标屋面工程施工质量验收GB50207-200219国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200220行标建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200121国标建筑防腐蚀工程施工质量验收规范GB50212-9122国标人防工程施工及验收规范GBJ134-9023国标地下工程防水技术规范GBJ50108-200124国标地下防水工程施工质量验收规范GB50208-200225地方建筑防水工程技术规程安徽省标准DBJ15-19-9726行标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200127行标施
9、工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8828国标建筑工程施工现场供用电安全规范GB50104-9329地方淮北市建设工程现场文明施工管理办法淮建施199841号30国标制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-9831国标通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200232国标建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范GB50242-200233国标火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-9234国标建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200235国标电梯工程施工质量验收规范GB50310-200236国标电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-
10、9037国标电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-9238国标电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-9239国标电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170-9240国标电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-9241国标电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-9142国标建设工程项目管理规范GB/T50326-200143国标建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200144国标木结构工程质量验收规范GB50206-200245国标高层民用建筑设计防火规范GB500045-9546国标民用建筑工程室内环境污染
11、控制规范GB50325-200147行标普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200048行标混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9549国标混凝土外加剂应用技术标准GBJ119-8850行标普通砼用碎石质量标准及检验方法JGJ52-9251行标建筑工程市面砖粘结强度检验标准JGJ110-9752轻质墙体工程技术规程DBJ/T15-25-200053非承重砼小型空心砌体墙体技术规程SJG06-1997第二章工程概况安徽省地质矿产勘查局325地质队地质科研中心公租房，建筑面积7465.68M2；框架结构地上五层，预应力混凝管桩；内外墙为240（120）厚多孔砖；断桥隔热铝合金双层中空窗；外墙真石
12、漆面；内墙乳胶漆、防霉涂料、墙砖面；天棚乳胶漆及吊顶；花岗岩、地砖、复合木地板楼地面；岩棉保温外墙面、泡沫玻璃保温平屋面；强电、弱电、给排水、消防安装。2.1、工程建设情况序号项目内容1工程名称安徽省地质矿产勘查局325地质队地质科研中心公租房工程2工程地点淮北市相山区古城东路南侧3建设单位安徽省地质矿产勘查局325地质队4设计单位浙江地标建筑设计有限公司5工期280天2.2、建筑设计序号项目内容1建筑面积总建筑面积（m2）7465.68建设占地面积（m2）19152建筑高度18.6m（0.000相当于绝对标高33.10m）3建筑层高5F2.9米4建筑层数5耐火等级二级设计使用年限505装修做
13、法地面3mm厚1:1水泥细砂浆贴500mm*500mm米黄色耐磨砖；20mm厚1:3水泥砂浆找平层；120mm厚C20素混凝土；素土分层夯实。楼面3mm厚1:1水泥细砂浆贴500mm*500mm米黄色耐磨砖；20mm厚1:2水泥砂浆找平，毛面；纯水泥砂浆一道；现浇钢筋混凝土楼面卫生间、厨房3mm厚1:1水泥砂浆贴300mm*300mm米黄色耐磨砖；20mm厚1:3水泥砂浆找平层；2mm厚聚氨酯防水涂膜周边上翻300mm;2050mm厚C20细石混凝土向地漏找坡；纯水泥砂浆一道；现浇楼板。外墙3mm厚1:1水泥砂浆加水重20%108胶镶贴45mm*95mm色条形面砖，纯水泥浆勾缝；5mm厚“防渗宝”牌水泥浆抹面（毛面）；15mm厚1:3水泥砂浆打底，扫毛；砖墙（或混凝土梁柱刷素水泥砂浆一遍）。内墙刮白色乳胶腻子，扫白色乳胶漆二遍；5mm厚1:0.5:3水泥石灰砂浆面；15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆打底，扫毛。门窗工程(1)本工程建筑外立面门窗均选用塑钢门窗，分格见门窗立面详图，色彩为墨绿色，窗为5mm厚，门为6mm厚的白玻璃。施工前需实测洞口尺寸，统一调整后再安装施工；(2)外窗窗台距地、楼面低于0.9m时，均加护窗栏
