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1、（建筑工程管理）星城广厦机电施工设计目录一编制依据1二工程概况12.1 工程简介12.2 工程特点12.3 机电工程各系统简介2三施工准备93.1 组织准备93.2 技术准备103.3施工机具和施工材料的准备103.4现场临时设施113.5 劳动力计划及主要设备机具计划 11四施工部署及进度计划134.1施工阶段划分134.2工期安排及施工进度计划表14五主要施工方法及技术要求1665.1强电系统185.2弱电系统515.3空调、采暖及通风系统655.4给排水系统795.5消防系统89六各项管理措施956.1质量保证体系及措施956.2安全技术措施996.3消防保卫措施1006.4冬、雨季施工
2、措施1016.5现场文明施工管理措施1026.6成品及设备部件的保护措施1026.7现场的材料供应和管理措施1036.8降低成本技术措施1036.9环保措施104七与其他施工单位、各专业之间的配合1057.1机电工程与土建工程的配合1057.2机电安装与各分包商的配合1058.3机电工程各专业之间的配合106八执行的规程、规范、质量评定标准及竣工验收资料管理1068.1本工程执行的规程、规范、质量评定标准1068.2工程竣工资料编制108一编制依据1.1中国建筑标准设计研究所提供的星城广厦招标图。1.2星城广厦工程招标文件。1.3本标答疑文件。1.4各专业工程施工及验收规范。1.5各专业工程质
3、量检验评定标准。1.6建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ01-26-96）（第三、四、五分册）1.7华北地区建筑设计标准化办公室建筑设备通用图集91SB19、建筑电气通用图集92DQ113。1.8北京市建筑安装工程施工工程技术资料管理规定京建质1996418号文。1.9建筑设计防火规范GBJ16-87（97版）。二工程概况2.1工程简介星城广厦总建筑面积为14.87万平方米，为大型综合办公、商贸、公寓楼，地下三层，地上二十八层，建筑高度为90.00米，室内外高差0.45米。其地下部分主要为：轿车车库、变配电室、冷冻机房、中水处理室、热交换室、泵房、水池、职工餐厅、职工浴室及五级平战结合式人防
4、掩蔽所；地上分为裙房部分及A、B、C三座塔楼，裙房部分主要为展视展销用房，A、B座塔楼为公寓，C座塔楼为办公用房。本工程发包方：北京星城置业有限公司；工程监理：北京市房屋建设监理公司；总承包方：北京市第一城市建设工程公司机电工程的范围包括强电系统、弱电系统、空调采暖及通风系统、给排水系统及消防系统等。2.2工程特点2.2.1施工技术、质量要求高。该工程系大型办公、公寓建筑，内部设施完备，技术先进，装修水准高，土建、安装施工均须达到高质量，确保建筑设施使用的可靠性、安全性，保证建筑、装修、安装三者的整体美观与协调。2.2.2工期短，工程量大。施工期的长短将直接影响到业主的经济效益，因此“星城广厦
5、”要求裙楼机电安装工程2001年11月30日安装调试完毕；C楼机电安装工程2002年3月31日安装调试完毕；A、B塔楼机电安装工程2002年5月31日安装调试完毕。设备安装工期短，必须采取有利的施工和管理措施，在保证施工质量的前提下，确保如期完成施工任务。2.2.3机电工程系统较多。各专业施工交叉作业频繁，尤其是弱电系统的子系统较多，因而在施工前应作好图纸会审工作，在施工过程中各专业要统筹安排，协调配合。尤其要作好与土建的配合工作。2.3机电工程各系统简介2.3.1强电系统本工程供电分二期考虑，裙房及地下部分用电为一期供电，A、B、C三座塔楼用电为二期供电。2.3.1.1变配电：地下三层设1#
6、、2#变电站，地下一层设电缆分界小室，以上三处均设1.8米高电缆夹层，电缆采用下进下出方式。本建筑负荷等级为一级，10KV双路供电，单母线分段运行，段间设手动母联开关，设8台1600KVA干式变压器，变压器之间低压侧设母联开关，由可编程控制器控制，使变压器低压侧间不能并联运行。本工程供配电为三相五线制，裙房各层电源由配电室用封闭母线或敷在桥架内的YJV电缆经4#、5#强电竖井送来；A座各层电源由配电室用封闭母线或敷在桥架内的YJV电缆经1#强电竖井送来；B座各层电源由配电室用封闭母线或敷在桥架内的YJV电缆经2#强电竖井送来；C座各层电源由配电室用封闭母线或敷在桥架内的YJV电缆经3#强电竖井
7、送来。电气竖井内孔洞每层用防火材料封堵。2.3.1.2动力、照明系统：本工程动力系统30kW以上电机采用降压起动方式，30kW及以下电机全压起动，45kW及以上电机配线选用电缆沿电缆桥架敷设，以下电机配线选用SC钢管穿BV导线敷设。照明系统地下部分灯具采用白炽灯和荧光灯，地上部位灯具由甲方或二次装修设计时选定，但灯具容量应参照本次设计的设计容量，根据甲方要求为：展厅照明120W每平方米，办公照明70W每平方米（含插座）。应急照明用电采用双回路供电，末端切换，供电电缆为阻燃电缆。裙房各层大空间内的配电管线在吊顶内明敷，C座办公部分的配电管线（插座除外）在吊顶内明敷，插座线路在地板及墙内暗敷，A、
8、B座公寓内的配电管线暗敷于楼板、地板及墙内。一般照明及动力支线采用BV-500V绝缘线穿KBG管，应急回路支线采用阻燃型导线ZR-BV-500V穿KBG管。2.3.1.3消防系统：所有消防设备及应急照明用电采用双回路供电，末端切换，供电电缆为阻燃电缆，消防配电线路暗敷时保护层厚度大于30mm，明敷时应采取涂防火涂料的防火保护措施。2.3.1.4防雷接地系统：本建筑属二级防雷建筑，在屋顶女儿墙及屋面上设12热镀锌圆钢做避雷带，网格间距小于1010米，利用构造柱内两根16钢筋或四根12钢筋焊牢做防雷引下线，要求引下线通长焊接，上端与屋面避雷带焊牢，下端与基础内钢筋焊牢，靠外墙的引下线均在室外地坪下
9、0.8米处焊出一根404热镀锌扁钢，扁钢距外墙大于1米，利用建筑基础内钢筋做接地装置，接地电阻小于等于1欧姆，实测如不够，再增打人工接地极。外墙上的金属门窗及突出屋面的金属管道等均须与防雷接地系统可靠连接，在建筑四角引下线处距地面0.5米高预留测试点。A、B座与C座分别在不同的层高处做均压环。本工程采用TN-S系统，在所有强电竖井、弱电竖井、电梯井内由下到上沿墙敷一根404热镀锌扁钢，该扁钢下端与基础内钢筋焊接。消防控制室及电话机房均由室外接地体处接一根专用接地线。该地线用BV-25mm绝缘铜导线穿PC40管；卫生间做局部等电位联结，作法参见标准图97SD567等电位联结安装。2.3.2弱电系
10、统弱电由下列几个分系统组成：火灾自动报警及联动控制系统，紧急广播及背景音乐系统，综合布线系统，闭路电视监视、有线电视系统。其中火灾自动报警和广播系统控制机房设于A区首层，其余各系统机房均设在A区16层。2.3.2.1消防自动报警及控制系统1.本工程采用NA1000智能火灾报警控制系统。回路总线采用RVS-21.5-48/0.2双色双绞多股塑料线，要求电阻40欧，控制摸块及复示器电源总线要求采用RV-22.5导线，从主机及复示器的系统总线，要求采用RVVP-22.5-48/0.2型双色双绞多股屏蔽塑料软线。上述三总线应单独穿管或在封闭桥架内独立分隔中敷设，不得与强电，视频，广播同槽敷设。2.系统
11、主机要求带IBM-386微机，、打印机、CRT显示器等。3.要求防火卷帘门配套控制箱具有手动，自动，降半及延时降底功能。4.综合布线室，总机室，保安监控室及音像播映室为独立的火灾自动报警及气体灭火系统。5.控制，监视摸块与被控制及监视对象如水流指示器、压力开关，消火栓安钮，配电箱总开关，风阀等之间预设C15钢管。6.火灾广播通讯系统选用GT-128型火灾事故广播通讯柜一台，各联络点之间应接触可靠，导线之间的联接要求焊接，严禁绞合处理，导线之间不得有短路或断路现象7.火警广播通讯系统要求采用RVS-2双绞线，沿桥架或穿C15敷设，以保证广播通讯质量及必要的机械强度。8.火警广播与背景音乐广播共用
12、同一系统，火警广播可强切背景音乐广播，并于背景音乐广播的始末端切换。广播系统为不大于100V的电压输出。9.走廊、大厅、餐厅等公共场所扬声器额定功率要求不得于3W，实配功率不小于2W，客房床头控制柜内扬声器额定功率不小于1W。2.3.2.2综合布线系统1.本系统分为计算机网络系统、电信服务系统，大厦保安系统。2.信息点用途；客房，办公，会议室，服务台及其它业务用房（银行、通讯、行李、结算等）所设信息点接电脑，电传，电话等，接待服务处所设信息点拟通过适配器接摄象机，脚踏报警器，手动报警安钮；大堂，电梯厅接摄象机；商场，银行设玻璃破碎报警传感器，入侵式报警探测器等。3.本系统按五类线和器件设计，设
13、计等级为增强型，每个信息插座的配线为一条4对非屏蔽双绞线，采用插接或夹接式交接硬件，垂直干线系统摸块化系数取3。2.3.2.3CATV系统本系统机房设在16层，干线电缆采用SBYFV-75-9型，由机房引出穿G25至9层电视分配箱。支线电缆采用SBYFV-75-5型藕芯电缆，由电视分配箱引出穿PVC16管，沿墙或在顶棚内暗敷。该系统电气设备外壳均应可靠接地，其接地电阻不大于1欧。2.3.3空调采暖及通风系统2.3.3.1空调水系统采用二管制，夏季由冷水机组提供7/12冷冻水，冬季由半即热式换热器换热后提供60/50热水。公寓楼采用分户小型中央空调，冬季由半即热式换热器提供60/50热水。办公楼
14、采用风机盘管加新风的空调方式。一四层营业厅、地下一层餐厅采用全空气空调系统。一四层局部办公用房、办公楼大堂、公共卫生间等采用风机盘管空调方式。冬季空调系统采用干蒸汽加湿器加湿。公寓楼采用分户制冷独立中央空调，冬季在室内机前加换热盘管，集中供给热水。电梯机房设冷暖窗式空调器。公寓卫生间、屋顶水箱间、垃圾间等采用电暖气采暖。2.3.3.2防烟楼梯间及消防电梯合用前室分别设有独立加压送风系统，防烟楼梯间每隔两层设一送风口，合用前室每层均设送风口，裙房楼梯间只在楼梯间设加压送风系统，楼梯间与前室的隔墙上设余压阀。裙房商场按防火分区设排烟系统，过渡季节兼作排风使用。中庭设两个独立的排烟系统。卫生间均设换
15、气扇排风至竖井，五层及办公楼二十层设轴流风机集中排放。车库按防火分区分别设独立送排风系统，部分送风系统冬季送热风。地下一层职工餐厅、冷冻机房、变配电室、热交换间及水泵房分别设独立送排风系统。地下一层车库入口设有热风幕，地下一层设有热风及散热器相结合的采暖系统，地下二、三层设热风采暖系统。地下人防按防护单元设采暖系统。2.3.4给排水系统本工程机电安装给排水部分的施工内容包括：给水系统、热水系统、中水系统、污水，废水，雨水等系统。给水系统水源为市政给水管网，由市政给水管引入两根DN200mm的管道做为给水水源，并在室外成环状管网。生活给水方式采用上行下给的供水方式。建筑内地下三层至四层由市政给水管网直接供水，五层以上由水泵加压供水。一号水泵房设A,B座公寓生活储水池一座，有效容积为屋130立方米。A,B座公寓生活给水采用分区供水，共分三区由高区、中区和低区组成。二号水泵房设办公楼生活储水池一座，有效容积为70立方米。办公楼生活给水采用分区域供水，共分两区由高区和低区组成。水泵控制设定压力及减压稳压阀设定压力待设备调试时根据压力需要作适当调整。生活热水系统分区同生活给水系统。供水方式均为上行下给式。生活热水供水温度为60度。生活热
