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1、编号： 商品房认购协议出 卖 人： 买 受 人： 签订日期： 年 月日出卖人：法定代表人： 联系电话：邮政编码：通讯地址：买受人：【本人】【法定代表人】【负责人】姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【 】：联系电话：邮政编码：通讯地址：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证号码】【护照号码】【】：联系电话：邮政编码：通讯地址：第一条销售依据本协议项下的商品房为预售商品房，预售批准机关为：，商品房预售许可证号为：。第二条商品房基本情况1、 买受人所认购的商品房系岀卖人开发的位于珠海市号星河蓝湾栋号商品房（以下简称该商品房”）。2、 该商品房的用途为住宅，建筑面积 平方米
2、，其中，套内建筑面积 平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积 平方米。3、 该商品房的装饰、 设备标准见市商品房买卖合同（以下简称“商品房买卖合同”） 附件二（毛坯交楼标准）。第三条商品房价款与付款方式1、 该商品房总价款为人民币（大写）仟佰拾万仟 佰拾元整（小写：Y ），该商品房按照建筑面积计价，单价为 元/平方米。2、 定金：买受人须于签订本协议的同时向岀卖人支付人民币万元整（小写：）的购房定金。3、 买受人同意按下列第 种方式支付购房价款：壹：一次性付款于年月日前， 支付 %的购房价款共计人民币仟佰拾万仟 佰拾元整（小写：Y 元，含定金万元）。贰：按揭贷款付款（1）按揭首期款（J%的购房
3、价款）人民币 仟佰拾 万仟佰拾元整（小写：Y 元整，含定金 万元）于 年 月日前一次性付清。 余款人民币 仟佰拾万仟佰拾 元整（小写：元整）由买受人以银行按揭贷款支付，且须于 年月_日前办结按揭贷款手续（以银行批准后岀卖人收到银行岀具的书面通知的时间为准，下同）。注：按揭首期款及按揭贷款数额最终以银行审批为准4、买受人以按揭贷款方式付款的，应在签订本协议前自行向按揭银行咨询贷款条件、提岀贷款申请并提交相关资料，通过银行的初步审核。如因买受人原因在本协议约定的期限内未能通过按揭银行最终审批的（以银行批准后出卖人收到银行出具的书面通知的时间为准），出卖人有权解除本协议，或要求买受人按本条第 5项的
4、约定变更付款方式。若岀卖人解除本协议的，已收定金 不予返还；若本协议继续履行而按揭贷款付款方式不变的，买受人应按照本条第 7项关于逾期付款的违约金比例向出卖人支付逾期办结按揭贷款手续的违约金。5、本协议签订后，若按揭付款的买受人未能在约定时限内通过按揭银行最终审批的，经岀卖人同意，买受人可在该时限届满之日起七日内按一次性付款方式与岀卖人变更本协议（成交价不作调整），并同时付清剩余购房价款，否则，岀卖人有权解除本协议，并不予返还已收取的定金。6、若买受人委托第三方（代付方）代为支付购房价款的，代付方须注明代买受人（姓名）支付购房价款及商品房房号，如因买受人或代付方或银行的原因导致岀卖人无法确认付
5、款的，视为买受人未支付相应款项。7、若买受人未按上述约定期限付清相应款项，则每逾期一日，买受人应按欠付金额的万分之一向岀卖人支付违约金，逾期超过30日的，岀卖人有权解除本协议、追究买受人的违约责任（不予返还定金或向买受人追索违约金）。第四条 签订商品房买卖合同1、 买受人应在付清以下相应款项之日起 日内与岀卖人签订商品房买卖合同：约定的付款方式为一次性付款的，买受人已按约定期限付清全部购房价款；约定的付款方式为按揭贷款付款的，买受人已按约定期限付清按揭首期款并办结按揭贷款手续。2、如该商品房因正在办理确权手续而无法通过网上签约系统进行网签的，买受人应在确权登记完成该商品房具备现房销售条件，且付
6、清以下相应款项之日起日内与岀卖人依本协议约定的内容按现房买卖方式直接签订商品房买卖合同：约定的付款方式为一次性付款的，买受人已按约定期限付清全部购房价款；约定的付款方式为按揭贷款付款的，买受人已按约定期限付清按揭首期款并办结按揭贷款手续。3、因买受人原因逾期未与岀卖人签订商品房买卖合同的，视为买受人根本违约，岀卖人有权解除本协议、另行处置该商品房，并不予返还已收取的定金。4、因岀卖人原因导致买卖合同未能签订，或岀卖人无法定或约定事由擅自将该商品房另行岀卖给第三方的，岀卖人应当向买受人双倍返还已收取的定金。第五条通讯联系双方在此确认其通讯地址及联系电话准确无误。如一方需变更本协议记载的地址及联系
7、方式，须以书面方式及时通知另一方，否则由此导致的一切损失和责任，均由过错方自行承担。第六条争议解决因本协议的订立、解释及履行所发生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，双方一致同意和本协议有关的争议适用中华人民共和国法律。与诉讼相关的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、差 旅费等）由败诉方承担。第七条特别声明买受人声明：签订本协议前，买受人已全面、 充分了解本协议项下商品房的全部情况， 对其不持 任何异议；已详细阅读项目拟使用的商品房买卖合同文本（含附件）、业主（临时）公约、前期物业管理服务协议以及其它相关的物业管理文件，同时对销售现场所公示的商品房预售许可证、岀卖人的资质证书、岀卖人的营业执照、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及其它所有的公示资料已 有充分了解，对其内容不持异议。第八条 双方确认本协议于 年月日签订，自签订之日起生效， 至买受人与岀卖人签订商品房买卖合同后自动终止。第九条 本协议一式两份，双方各执一份，各份具有同等的法律效力（另附岀卖人银行账号单壹份，由买受人收执。）买受人（签章）:岀卖人（签章）:【法定代表人】【委托代理人】（签章）:
