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1、编号: 合伙集资建房合同甲 方: 乙 方: 签订日期: 年月日甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称甲方)为了解决合伙户住房困难问题,经合伙集资户多次协商酝酿,本着公正、公平、公开,充分资源 的基础上,进行合伙集资建房,经甲、乙双方协商,达成协议如下:一、甲方责任、义务:(一)负责组织出据宅基地、设计、建设、施工的监督、验收。(二)负责办理、建设局、设计、质检、监理等手续。(三)负责组织工程前期工作,及其它的有关手续。(四)负责办理房屋产权登记证手续,所须费用有乙方给付。(五)以上手续及费用除(四)条外均入工程造价。二、乙方责任、义务(一)经甲方合理分配、乙方愿居住 层,建筑面积约 平方米,金
2、额 元。(二)乙方按基本平均每平方米屋用元,并按住宅楼层次上下调节预交款。(三)集资方式,第一次在协议签订之日,预交楼层造价50%预交 元。第二次在二楼完工十日内交楼层造价 40%预 元。第三次在房屋交付使用时交楼层造价的10%,元。若乙方在要约条款的期限内未交足建房款,均按同期贷款行息补交滞纳金,若超 期 30 天以上者甲方有权将该房转让给其他需房户,并将所叫集资款按80%退还。(四)协议签订后,乙方中途不得变更楼层层次及放弃集资买权,否则按已交集资款项的20%作为违约赔偿金。(五)甲方在建设过程中,乙方不得以任何形式、理由、指令、变更、干预工程的原设计施工方案。三、交付使用后的管理(一)甲
3、方按原设计的图纸进行施工,水电路通, 交付住房使用后,房屋内部的水电气具在装饰及其维修费用均有乙方自付。(二)房屋的公共部分,造成人为不当损坏的,由责任人赔偿修复。属自然损坏及正常损耗的由 权益人共同负担修复经费。(三)乙方购买后不得擅自改变房屋用途和拆改围墙装修, 房屋的公共部位, 公用结构及其附属 公用设施,权益关系人都有合理使用的权利和爱护、保养的义务, 严禁私自占用和随意损坏、 改 建、漏水、倒塌等,至周围邻户生命财产遭受损失,除赔偿一切损失外,还要依法追究责任。(四)住户需要进行改变室内间隔、改装门窗、加搭阁楼等涉及他人权益的装修时, 应事先征得 相关权益人同意并承担自此反生的相关费用, 如需要改变结构, 增加负荷的须报经房地产管理部 门和相关技术部门审核同意,并办理报建手续后方可施工。四、附则(一)本协议从签字之日起长期有效。(二)本协议一式三份,甲、乙双方各一份,房产管理所一份存档。甲方: 乙方:年月日