2020（建筑工程管理）办公楼精装修施工组织设计

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1、 建筑工程管理 办公楼 精装修施工组织设计 目录 第一章 总体施工方案 5 一 工程概况 编制依据及原则 5 二 施工范围说明 7 三 施工现场平面布置 7 四 材料外加工保证措施 7 第二章施工重点 难点及措施 9 一 本工程施工中的重难点及采取措施 10 二 确保质量的重点技术措施 10 三 电气施工注意事项 11 第三章 施工总体进度计划及保障措施 12 一 工程总进度计划安排及施工进度计划网络图 12 二 施工进度计划管理要点 12 三 施工总体进度的保障措施 13 四 保证工程进度的管理措施 13 五 保证进度的工程检查措施 14 六 保证进度的循环措施 14 七 保证进度的良好工作

2、环境措施 15 八 工程进度落后的处理措施 15 第四章 季节性施工方案及保护措 施 17一 雨季施工措施 17 二 成品保护措施 18 第五章 分项工程的主要施工及检验方 法 19 一 放线 19 二 基底工程 19 三 防水施工 20 四 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工方案 22 五 刷乳胶漆施工方案 24 六 天棚灯槽制作安装施工方案 25 七 金属板吊顶安装施工方案 26 八 地面砖施工方案 28 九 地面石材施工方案 29 十 地毯铺设施工方案 31 十一 复合地板施工方案 33 十二 墙面砖施工方案 35 十三 墙面贴石材施工方案 37 十四 石材干挂施工工艺 39 十五 木饰施工方案

3、 41 十六 木作软 硬包墙面施工施工方案 43 十七 玻璃隔断施工方案 45 十八 门框及木门安装施工方案 46 十九 轻钢龙骨石膏板隔墙施工方案 48 二十 其他施工方案 50 1 木线安装工程施工方案 50 2 镜面玻璃安装工程施工方案 51 3 固定家具制作与安装工程施工方案 51 4 不锈钢栏杆 扶手安装 54 二十一 电气安装工程 56 一 普通灯具安装工艺流程 56 二 开关 插座安装施工工艺标准 59 二十二 给排水系统施工工艺 63 第六章 工程投入的主要施工机械设备情 况 66 一 施工机械设备配置原则 66 二 机械设备配置及使用要点 66 三 拟投入主要施工机械设备及检

4、测设备配置表 66 第七章 劳动力安排计 划 68 一 劳动力计划表 68 二 劳动力计划说明 69 三 劳动力选择的原则 69 四 劳动力组织计划 69 五 劳动力管理保证措施 70 六 工程管理体系及现场组织机构模式 71 第八章 确保工程质量的技术组织措施及创优质工程目标的措 施 73 一 质量目标 73 二 质量保证体系 73 三 质量管理体系 74 四 质量管理的技术组织措施 75 五 质量控制的管理制度 76 六 主要分项工程的质量通病及防治措施 76 第九章 安全 保卫 绿色文明施工的组织措 施 87 一 安全防护及现场保卫工作的组织措施 87 一 严格执行国家和陕西市安全生产有

5、关规定 87 二 安全生产管理内容 89 三 安全管理的组织 制度 条例 标准及责任体 系 90 四 施工用电安全管理 91 五 防火安全注意要点 要求及措施 92 六 现场安全保卫工作 93 二 绿色文明施工的组织措施 94 一 绿色文明施工管理目标 94 二 绿色文明施工的综合治理措施 95 三 绿色文明施工治安管理措施 96 四 绿色文明施工产品保护措施 97 五 绿色文明施工保证措施 97 六 推广绿色文明施工 98 三 消防的组织措施 101 一 消防安全保证原则 101 二 消防安全保证措施 101 三 施工现场消防管理和保证措施 101 四 环保的组织措施 102 一 环境保护的

6、目的 102 二 环境保护控制目标 102 三 环境管理的组织措施 103 五 节能减排措施 103 六 移动式脚手架搭设方案 104 七 临时用电方案 108 八 现场安全事故应急预案 113 第十章 主要材料 构件的加工 进场计 划 116 一 材料采购原则 116 二 外加工制作技术方案 117 三 原材料 半成品 外购件的质量保证措施 117 四 材料进场计划及保护措施 118 五 建筑电气的主要设备 材料 成品和半成品 进场不同的检验方法和要 求 119 六 材料进场检验 122 第十一章对工程参建方 政府相关机构的配合方 案 122 一 对业主的配合 116 二 与监理的配合 11

7、7 三 与设计单位的配合 117 四 与总包及各分包配合 118 第一章总体施工方案 一 工程概况 编制依据及原则 1 工程概况 工程名称 M 8写字楼室内装饰工程 工程地点 黑龙江省哈尔滨市南岗区哈西大街天悦国际院内 建设单位 黑龙江省日出康城房地产开发有限公司工作联系函 设计单位 薈萃行工程 集團 有限公司 监理单位 施工单位 山东世祥建筑工程有限公司 施工工期 首层 24 25层精装修2015年8月24日 2015年12月30日 建筑面积 建筑面积约为1340m2 质量标准 合格 2 编制依据 1 中华人民共和国建筑法 以及建筑装饰行业有关标准等有关法律法规 2 M 8室内装饰工程 施工

8、招标文件 全套施工图纸及其招标书答疑文件 3 勘察现场所了解的实际情况 4 国家现行有关建筑工程施工 验收的规范 规程 图集以及相关的地方法规 等 5 国家有关建筑工程安全生产管理条例 劳动法 安全生产法律法规等 6 国家有关建筑工程施工环境保护有关法律法规 施工现场文明 消防等管理 规定 7 公司质量环境职业健康安全管理体系程序文件 8 公司现有施工力量和技术装备情况 9 公司合作技术力量和行业资源 专业厂商 材料供应商 10 公司在其它类似工程施工中的总结的经验 3 主要规范标准 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB300 2001 建

9、筑内部装修设计防火规范 GB50222 95 建筑设计防火规范 C8J16 2001 建筑地面设计规范 GB50037 96 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 建设工程施工现场供用电安全规范 GBJ50194 93 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2001 建筑电气工程施工质量及验收规范 GB50303 2002 建筑工程项目管理规范 GB T50326 2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 建筑施工安全检查标准 JGJ59 99 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 4 编制原则 施工组织设计编制总原则是 合理组织

10、安排施工中所需的人力 材料 机 具设备等 确保劳动力充足 以便于进行安排 确保各种施工材料订购及时 运输 保管到位 按照国家有关部门关于文明施工要求控制扬尘 保证施工垃 圾及时清运 维护施工现场环境等 选择施工方案时 结合工程特点和现场条件积极采用新材料 新技术 新 设备 新工艺 努力为新结构工程的推行创造条件 同时 四新 的先进性要 和经济合理性相结合 防止单纯追求先进性而忽视经济效益的做法 还要符合 施工验收规范 操作规程的要求和遵守有关防火 安全及环保等规定 确保工 程质量和施工安全 尽量利用正式工程已有设施 以减少各种临时设施 尽量利用当地资源 合理 安排运输 装卸与储存作业减少物资运

11、输量 减少或避免二次搬运 精心进行 现场规划布置 节约施工用场地 要贯彻 百年大计 质量第一 和预防为主的方针 从各方面制定保证质 量的措施 预防和控制影响工程质量的各种因素 要贯彻 安全第一 预防为主 的方针 建立健全各项安全管理制度 制定安 全施工的措施 并在施工过程中经常地进行检查和监督 确保工程安全施工 二 施工范围说明 主要是 M 8 写字楼首层大堂 副大堂 24 25 层室内装饰工程 具体以工 程量清单 施工图和技术资料为准 三 施工现场平面布置 遵守总承包的统一施工现场平面布置及临时用地规划 与总承包积极配合 1 在总包安排下 我方在施工现场考虑以下内容 临时仓库 机电料场 集中

12、 加工场地 砂石水泥堆放场地 现场办公室等 2 在施工现场适当布置消防设施 在楼梯内安放低压防爆灯等工地照明设施 3 施工现场平面 道路 本公司将严格遵守业主的既定原则 协调配合共同利 用好有限的平面道路和场地 在规定的时间及范围内解决好材料的进场 堆放 交叉使用 垃圾的清运和现场卫生等项工作 保证正常施工并创建出环境良好 清洁卫生 布置有序的文明工地 四 材料外加工保证措施 针对本工程对质量的高要求及工期的紧迫 本工程所有木制品加工都由工厂 化生产加工制造 制作成半成品 成品的形式 运至现场安装 1 工厂化的优势 工厂化生产 通过实施以机械化 专业化 批量化为主要特征的成品装配 化施工 从根

13、本上保证了装饰成品的生产品质 为创精品工程提供了强有力的 技术支持 2 工厂化生产现场装配方案 1 材质控制 我公司将直接到荒料场认定 确保颜色基本统一 厚度均匀 再将选出的荒料取样打磨 对比 编号 根据颜色与花纹最接近的安排在同一 墙面 保证开料之间做到心中有数 2 尺寸控制 为保证整体效果 我公司将安排加工厂专业放样工程师 至现 场及时 准确地绘出收口详图 反馈至加工厂 保证收口尺寸的准确性 3 加工控制 本工程石材加工 均采用进口机械设备加工 能保证产品的稳 定性和准确性 误差不大于 1 4 实物质量控制 加工后的产品 再按实际尺寸在工厂地面摆开 对实物效 果做到心中有数 如果发现有问题

14、石材 可作马上调整 再在每块石材上编号 石材到工地后 装修方可按图纸找到对应的箱子 每块石材对应的位置 做到 石材完工与厂家加工的一致性 板材均有背胶网 运输有聚苯板间隔包装 如 有边角缺损将在最后做结晶处理后方可消失 5 运输控制 包装板材由泡沫加木箱 每块板之间夹薄的石棉 以免互相碰 撞 在汽车上 我公司在箱子与箱子之间用木条固定 在工地 用叉车下货 没有用到的石材不轻易开箱 避免工人不小心碰坏 6 工地收货 收货设专人负责管理 认真检查材料的规格 型号是否正确 与料单是否相符 发现石材颜色明显不一致的 要单独码放 以便退还给厂家 还要注意石材堆放地要夯实 垫 10cmX10cm 通长方木

15、 让其高出地面 8cm 以 上 方木上最好钉上橡胶条 让石材 75 度立放斜靠在专用的钢架上 每块石材 之间要用塑料薄膜隔开靠紧码放 防止粘在一起和倾斜 7 石材表面处理 将由专业施工队伍进行结晶处理 处理后达到表面光亮效 果 8 石材准备 首先用比色法对石材的颜色进行挑选分类 安装在同一区域的 石材颜色应一致 9 基层准备 清理预做饰面石材的结构表面 同时进行吊直 套方 找规矩 弹出垂直线水平线 并根据设计图纸和实际需要弹出安装石材的位置线和分块 线 10 放线 安装 按设计图纸要求 石材安装前事先用经纬仪打出大角两个 面的控制线 最好弹在离大角 20cm 的位置上 以便随时检查控制线的准确

16、性 保证顺利安装 根据完成的控制线 对应编号 逐块安装石材 第二章施工重点 难点及措施 一 本工程施工中的重难点及采取措施 1 天棚吊顶主要是石膏板吊顶及铝扣板吊顶暗架龙骨吊顶 暗架铝扣板边角极 易碰坏 要求在铝扣板施工时要轻拿轻放并要加大对铝扣板的筛选 做到一次 成活并及时做好成品保护 2 地面主要为地毯及理石地面 地毯铺贴的房间多 面积大而且需要养护又要求 成品保护到位 地毯铺贴前必须要进行地面找平 要将房间在基层地面弹出十 字控制线和分格线 再进行铺贴 3 地面木地板 木地板铺装的要求高 由于工期比较紧而要保证地板的平整度 需在地板铺装前又要求对地面基层进行混凝土地面找平 混凝土找平地面的保 养和干燥时间长 利用地面的干燥时间要求我们抓紧材料确认 提前订货 合 理组织施工 按期完成施工任务 4 墙面乳胶漆 乳胶漆作业面大 要求处理好墙面的阴阳角 平整度找平 以及 裂缝等 墙面阴阳角 找阴阳角要先用墨斗弹好阴阳角的水平垂直线再用高强 石膏做角 墙面凹凸不平的也需要找平 一般石膏比较常用 凹凸差不超过 0 5 公分为佳 裂缝 一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝 贴布 一般轻体 墙和