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1、会理县鑫源商业城租赁合同出租方（甲方）：会理县北街鑫源商业城 号商铺户主户主： 身份证号码： 电话：承租方（乙方）： 身份证号码： 电话：根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述甲方将期拥有的座落于 会理县北街鑫源商业城 幢 号商铺出租给乙方用于经营。商铺面积 （产权）平方米。二、租赁门面的用途1、乙方租赁门面为商业经营使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 止。叁年之内
2、即自 年 月 日至自 年 月 日止。房租不涨，后叁年房租随行就市。四、租金及支付方式1、租金为商铺每月每平米 70元，共计每月租金为 元，每年租金为 元（大写： 元人民币）。2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方承担。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之同向甲方支会履约保证金 元，租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。4、租金为一年一缴，自本合同签定之日起，乙方7日之内向甲方缴纳第一年租金，次年乙方提前半个月向甲方缴纳租金，不得拖延。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付保证会次日起将门面交与乙方进行规划，装修。2、甲方必须保证出租给
3、乙方的门面能够从事商业经营。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，不能移动的装修不得损坏和折价。六、乙方的权利和义务 1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、乙方承担房屋租赁金税费及经营过程中所产生的费用、税收、债务等均由乙方自行承担。 4、乙方不得利用上述门面从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 6、在租期内，如发生安全事故由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，
4、则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面或电话申请。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同： （1）未按约定期限交付租金，超过30天以上的。 （2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面房屋的结构或用途。 （3）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋30天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方与第三人之间的纠纷涉及到门市，致使乙方无法正常营业超过30天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于转租给第三方的。（4）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安
5、全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： （1）甲乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 （2）因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。 （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 （4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的万分之五每日支付违约金。2、乙方应如期交会租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有权要求乙方按当年租金的万分之五每日支付违约金。
6、3、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权利要求乙方按当年租金的万分之五每日支付违约金。十、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；2、本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立。本合同一式二份共计四面，甲乙双方各执一份。3、补充条款甲方： （1）乙方在租赁期内可以将本门面转让给第三方，甲方不得干涉，但必须通知甲方，如乙方在合同期满后有意续签合同，甲方无条件优先租给乙方。（2）如合同期满甲方不愿再租给乙方，必须提前两个月通知乙方。甲方：出租代理人： 乙方（承租人）： 年 月 日版 权 所 有，侵 权 必 究 联 系Q Q68843242 本页为自动生成页，如不需要请删除！谢谢！如有侵权，请联系68843242删除！1，侵权必究 联系QQ68843242 1，版 权 所 有，侵 权 必 究 联 系Q Q68843242 本页为自动生成页，如不需要请删除！谢谢！如有侵权，请联系68843242删除！版 权 所 有，侵 权 必 究 联 系Q Q68843242 本页为自动生成页，如不需要请删除！谢谢！如有侵权，请联系68843242删除！侵权必究 联系QQ68843242 1
