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1、编号： 北京市建设工程监理合同委托人： 监理人： 签订日期： 年月日委托人: 监理人：项目名称：第一部分合同协议书合同编号：委托人（全称）：监理人（全称）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、 法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就下述工程委托监理与相关 服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况5. 工程概算投资额或建筑安装工程费：。二、词语定义合同协议书中相关词语的含义与合同通用条款中的定义与解释相同三、组成合同的文件1合同协议书；2中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3. 投标函及投标函附录;4. 投标文件中的拟投入监理与相关服务
2、人员、设备计划、监理大纲及相关服务方 案（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；5. 合同专用条款；6. 合同通用条款；7. 本工程适用的与监理相关的服务规范、规程，及其他合同文件。合同签订后，双方依法签订的补充协议也是合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。五、签约酬金与补偿费用（一）签约酬金人民币（大写） （元）。包括：1. 监理酬金：。2相关服务酬金：。其中：（1）保修期服务酬金： 。（2） 其他相关服务酬金：。（二）委托人不提供或部分提供相应的人员、房屋、资料、设备、设施时的补偿费用人民币（大写） （元）。六、期限1. 监理
3、期限:自年月日始，至年月日止；共计天2. 相关服务期限：(1) 保修期服务期限自实际竣工日期至 年月日止。(2) 其他相关服务期限自 年月日始，至年月日止。七、双方承诺1. 监理人向委托人承诺，按照合同约定提供监理与相关服务。2. 委托人向监理人承诺，按照合同约定提供相应的人员、房屋、资料、设备、设 施，并按照合同约定支付酬金。八、合同订立1. 订立时间：年月日。2. 订立地点：。3. 合同一式份，具有同等法律效力，双方各执 份。委托人：(盖章)营业执照号：住所：邮政编码：法定代表人或其委托代理人：(签字)开户银行：账号：电话：传真：电子邮箱：监理人：（盖章）营业执照号：资质证书编号：住所：邮
4、政编码：法定代表人或其委托代理人：（签字）开户银行：账号：电话：传真：电子邮箱：第二部分 合同通用条款1.一般约定1.1 词语定义除根据上下文另有意义或合同专用条款另有约定外， 合同中的下列名词和用语应 当具有本款所赋予的含义：1.1.1 工“程”是指按照合同约定实施监理与相关服务的建设工程。1.1.2 合“同”是指合同协议书、中标通知书（适用于招标工程）、投标文件中的投标函及投标函附录、 拟投入监理与相关服务人员、 设备及监理大纲及相关服务方 案（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）、合同专 用条款、合同通用条款以及其他合同文件。1.1.3 委“托人 ”是指合同协议书中
5、指明， 委托监理与相关服务的当事人， 及其合法 的继承人或受让人。1.1.4 监“理人”是指合同协议书中指明， 具备相应资质的， 提供监理与相关服务的 当事人，及其合法的继承人。1.1.5 承“包人 ”是指在工程范围内与委托人签订施工合同的当事人， 及其合法的继 承人。当相关服务包括勘察、 设计等相关服务时，承包人包括与委托人签订勘察、 设计等有关合同的当事人及其合法的继承人。1.1.6 监“理”是指监理人根据法律法规、 工程建设标准、 勘察设计文件及合同， 在 施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工 程建设相关方的关系进行协调， 并履行建设工程安全生产管理法定
6、及合同约定的 职责。1.1.7 相“关服务 ”是指监理人按照合同约定提供的施工阶段监理以外的其他服务， 包括保修期提供的服务等。1.1.8 正“常工作 ”是指合同订立时约定的监理人在监理与相关服务期限和范围内 的工作。1.1.9 附“加工作 ”是指合同约定正常工作以外的监理人工作。1.1.10 项“目监理与相关服务机构 ”是指监理人派驻本工程负责履行合同的组织机 构。1.1.11 总“监理工程师 ”是指由监理人的法定代表人书面授权， 全面负责履行合同、 主持项目监理与相关服务机构工作的注册监理工程师。1.1.12 委“托人代表”是指由委托人任命的，在委托授权范围内代表委托人行使合 同约定的权利
7、并履行约定义务的委托代理人。1.1.13 酬“金”是指监理人履行合同义务，委托人按照合同约定给付监理人的金额。1.1.14 正“常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应当给付监理人并在合 同协议书中载明的签约酬金额。1.1.15 附“加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应当给付监理人的金额。1.1.16 补“偿费用”是指委托人不提供或部分提供相应的人员、 房屋、资料、设备、 设施时应当补偿的费用。1.1.17 一“方”是指委托人或监理人； “双方”是指委托人和监理人； “第三方”是指除 委托人和监理人以外的有关方。1.1.18 书“面形式”是指信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电
8、子数据交换 和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.19 监“理与相关服务期限”是指合同协议书中约定的监理人提供监理与相关服 务的期限。1.1.20 天“”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.21 不“可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过 程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件， 如地震、海啸、瘟 疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条款约定的其他情形。1.2 解释 合同使用中文书写、解释和说明。如合同专用条款约定使用两种及以上语言文字 时，应当以中文为准。1.3 合同文件组成与解释顺序 组成合同的下列文件彼此应当相互解释、 互为说明。除合
9、同专用条款另有约定外， 合同文件的解释顺序如下：（1）合同协议书； （2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；（3）投标函及投标函附录；（4）投标文件中的拟投入监理与相关服务人员、设备计划、监理大纲及相关服 务方案（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；（5）合同专用条款；（6）合同通用条款；（7）本工程适用的与监理相关的服务规范、规程，及其他合同文件。 双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时， 属于同一类内容的文件， 以 最新签署的为准，但招标工程的补充协议不得背离合同的实质性内容。1.4 通知与合同有关的通知均应当采用书面形式， 并在送达对
10、方时生效， 收件人应当签收 或回复。1.5 保密双方不得泄露对方申明的保密资料， 亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供 的保密资料，保密事项及保密期限在合同专用条款中约定。1.6 著作权监理人对其编制的文件拥有著作权。监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。 除合同专用条款另 有约定外，如果监理人在合同履行期间及合同终止后两年内出版涉及本工程的有 关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。2.监理人的义务2.1 监理与相关服务的工程范围和服务内容2.1.1 监理与相关服务的工程范围在合同专用条款中约定。2.1.2 除合同专用条款另有约定外，监理内容指监理人根据法律法规、工程
11、建设 标准、勘察设计文件及合同， 在施工阶段对建设工程质量、 进度、造价进行控制， 对合同、信息进行管理， 对工程建设相关方的关系进行协调， 并履行法定及合同 约定的建设工程安全生产管理职责。2.1.3 除合同专用条款另有约定外，委托人委托的下列内容，应当作为监理相关 服务内容：2.1.3.1 保修期内定期回访，调查和确认缺陷原因及责任，检查缺陷修复质量；2.1.3.2 委托人要求监理人外出考察；2.1.3.3 委托人要求监理人进行的材料和设备检测；2.1.3.4 委托人要求监理人组织相关咨询论证会以及聘请相关专家；2.1.3.5 其他相关服务的内容在合同专用条款中约定。2.2 监理与相关服务依据2.2.1 监理依据包括：（1）适用的法律、法规及部门规章；（2）与工程有关的标准；3）工程设计及有关文件；
