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1、公司厂房、宿舍、办公楼等（一期）项目可 行性研究报告项目名称：XX电子科技有限公司厂房、 宿舍、办公楼等建设项目 建设单位:编写单位:编写日期：二申请报告 XX电子科技有限公司第一章概况及申报单研究结案9第一章发展规戈U 、产业政策及行业准入分析11总体发展规划.11电子材料行业政策 13行业准入分析19第三章资源开发及综合利用分析21资源开发方案21资源开发利析,23第四章节能方案分25建筑用能标准和节能规范25能耗状况和能耗指标分析,25节能措施和节能效果分析,.27第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析,.29项目选址及用地方案 29+地利用合理性分析方案29征地拆迁和移民安置规划析30
2、 第六章环境和生态影响分31环境和生态现状析31生态环境影响分32生态环境保护措施 34地质灾害影响分 析析35 特殊环境影响分35析第七章经济影响分措盈利能析40会影析36项目投资估36 资金筹39力分第八章 社响分该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠42社会影响效果分析42社会适应性分析44社会风险及对策分析45第一章项目概况及申报单位概况项目概况项目名称XX电子科技有限公司厂房、 宿舍、办公大楼等建设项目 申请报告。项目建设单位该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠XX电子科技有限公司。项目建设地点XX县登云镇大坪山。项目建设背景XX电子科技有限公司位于广东省 XX县宝
3、通工业园内，“XX企业集团有限公司” 独家投资。于20XX年6月13日成 立，主要的生产多层电路板，柔性线路板及其它电子电器产 品等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠XX电子科技有限公司拟开发建设为占地面积约151000平方米。总投资3亿港元。一期建筑面积48200平方米。引进日本、德国、美国、台湾等先进生产设备200台套，投入1亿港元，计划于20XX年10月份建成投产，投产后可实现 产值3亿元，利税3000万元；第二期投资 1亿港元，计划 于20XX年10月建成投产。二期增加厂房、宿舍建筑面积约 40000平方米，引进先进该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠1的生产设
4、备300台套，形成年产值8亿港元，实现利税 1亿元规模的生产企业。 同时可解决3000人以上的就业，并 带动一批相关产业及产业上下游企业的发展，推动当地的经 济繁荣。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠XX电子科技有限公司按照建设项目立项及申请用地程 序，于20XX年06月15日办理有建设用地规划许可证， 编号为龙规地字第 052号；20XX年12月09日取得国有土 地使用证，证号为龙府国用第0000461号。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠项目用地坐落在 XX县登云镇大坪山。临建设大道及文 昌路，本地块属于 XX市城市发展规划区域。所处区位交通该文档为文档投稿赚钱网作
5、品，版权所有，违责必纠便利。现有商业繁华程度较差，区域周围大部份正在建设施工，周边有广晟凯旋城、文雅苑、文华苑、怡景云天等。 其它公共设施配套正在完善。可预测，该区域未来居住生活 环境规划良好。项目土地红线内已平整，达五通一平，建设进该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠场条件成熟，项目的早日建设可以使土地实现其价值尽快地 得到实现。建设内容及规模该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠XX电子科技有限公司建设项目拟建集厂房、办公楼、员工宿舍、食堂及文体楼，配电房、仓库、污水处理厂及环保 为一体的建筑群，总用地面积 151000平方米，总建筑面积 95000平方米。项目主要经济技
6、术指标详见表1-1。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠表1-1一期建筑经济技术指标项 目用地面积总占地面积其厂房占地面积 24600栋数及层数120XX 1栋总建筑面积厂房建筑面积 单位指标平方米 平方米平方米48200 23000 2该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠中 宿舍楼占地面积 办公楼占地面积 文体楼及食堂占 地面积 配电房占地面积 污水处理厂占地面积 环保占地面 积 仓库占地面积2400 1000 3000 2 栋 宿舍楼建筑面积 平 方米1栋办公楼建筑面积 平方米1栋文体楼及食堂建筑 面积 平方米 14400 3000 7000 800 1600 1800
7、 20XX 1 栋 配 电房建筑面积 平方米1栋1栋1栋 平方米平方米平 方米 800 容积率 绿化率 劳动定员 项目总投资 注：水厂、环保及仓库等为构筑物该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠主要设备选型及配套工程1、关键技术开发优选优质材料，适应环保和尺寸收缩问题。建立超级图形净化室，确保环境要求，提高成品合格率。 采用脉冲电镀技术，实现大板面均镀能力。采用AOI技术，该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠严格控制图形精度和质量。采用飞测技术，缩短检测时间，降低样板或小批量板的3测试的成本。采用无铅技术，解决焊装工艺的可靠性和稳定性。2、主要设备选型及配套设备加工设备包括：
8、NC钻孔机、NC铳边机、沉铜线、全板 镀铜线、曝光机，丝印台、显影机、烘箱、图形电镀CU/SN该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠线、图形电镀NI/AU线，磨板机、酸性蚀刻机、碱性蚀刻机、 光绘机、层压机、开料机、化学沉NI/AU线、贴膜机等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠检测设备包括：AOI机、MTPB、X射线检测机、孔电阴 测试仪、微切片显微放大检测仪、PH计等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠配套设备包括：输电变压器、空压机、纯水机、空调机、 污水处理设施、吸尘机、排气处理、配电柜、运输车、转运 车等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠
9、3、主要原材料工程技术方案1、技术方案、生产工艺流程该项目生产柔性线路板和多层板二部分，均采用目前常 用的生产工艺。、工艺流程及简述 2、建筑工程方案、总面布置本项目选址用地位于 XX县登云镇大坪山地段，位于梅 龙高速登云出口处。用地总在积为151000平方米，其中一该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠期用地面积平方米，根据项目的生产工艺性质要求，用地规划拟建为生产区、生活区及办公区4等，项总平面经济技术指标见表1-3。表1-3项目一期总平面经济技术指标表序号1 2 3 4 项目 用地面积 建（构）筑物占地面积 总 建筑面积容积率单位平方米平方米平方米 指标 备注 、建筑方案该文档为
10、文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠本项目规划拟建主要建筑有：工业厂房、员工宿舍楼、 食堂及文体大楼、办公大楼、配电房、水厂及环保等，具体 建筑规模见表1-4 :该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠表1-4主要建筑物指标表单位：平方米序号1 2 3 4 5 6 7 8 9 项目合计厂房占地面积宿 舍楼占地面积办公楼占地面积文体楼及食堂占地面积配该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠电房占地面积 水厂占地面积 环保占地面积 仓库占地面积 占地面积 24600 120XX 2400 1000 3000 800 1600 1800 20XX 建筑面积 48200 2300 144
11、00 3000 7000 800结构层该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠数一一框架2层框架6层框架3层框架3层框架1层 框架1层钢结构1层框架1层栋数1栋2栋1栋1栋 1栋1栋1栋1栋该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠、结构方案A、结构物设计基准年限本项目建筑物结构设计基准年限为50年。B、荷载取值风荷载根据建筑结构荷载规范，本工程地面粗糙度类别为C类。5基本风压：3 0=/m2风荷载标准值：3 K=B Zu Su Z3 O坚向荷载楼面均布荷载、屋面均布荷载按建筑结构荷载规范 取值，特殊的设备荷载按实际情况考虑。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠C、结构体系
12、本项目的结构设计选型，除了环保上部分钢结构，其余均为框架结构。D、基础型式考虑项目的地质资料，结合具体的建筑物结构型式。环 保采用钢筋混凝土结构；其余均采用冲孔桩基础。建筑物基 础考虑采用人工挖孔桩基。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠、配套工程A、给排水工程水源：根据生产工艺提供，厂建成后和生产和生活用水 量共约823立方米。生产用水拟采用厂区南侧东江水，规划 在厂区西南侧东江边用 B型抽水泵将水抽到新建的 150立方 米的水池内，作冷却水循环用，以满足生产冷却用水要求。 项目生活用水可 XX县自来水公司管网供给。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠B、给水6全厂给水管
13、网的布置根据厂区总平面布置及各项工艺要求整体考虑，为节约投资采用生产用水、 消防用水合管制。C、排水本项目的生产用水的。本项目拟采用雨污分流系统，屋面雨水雨水管直接引入 建筑外入雨水井，然后与地面雨水悼念系统收集的雨水汇 集，初期雨水经沉淀处理后排入市政雨水管网。生活雨水处 理达标后全部回用，不外排。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠D、消防、供配电工程、通讯工程本项目电讯系统直拨长途电话、生产调度电话、办公电 话和传真机给成，生产调度电话为厂区中心分机。电讯系统 向XX市电信部门申请实施。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠、空调及通风工程于本项目地处南方，不需要进行取暖设计；根据需要， 厂区办公楼分体空调设计。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠本项目建筑物一般自然通风，但考虑到生产车间以及仓 库的生产要求，拟采用机械通风。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠3、组织机构人员配备 。投资规模及资金筹措经估算，本项目所需建设资金万元 （详见项目投资总估 算），开发公司自有资金投入 2555万元，占总估算投资的 % 其余万元可通过银行贷款或其他渠道融资。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠7项目申报单位概况单位名称：XX电子科技有限公司 机构地址：XX县
