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1、编号： 仓库租赁合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年月日出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家法律法规的有关规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守一、租赁物信息1、甲方将下列仓库出租给乙方使用：地址：面积：范围：包括下列范围：车位个不包括下列范围：配套设施/服务：2、租赁物的用途为：（1）货物存储、进出、中转。（2）工作人员的住宿。（3）车辆停放。（4）其它：二、租赁期限1、租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。2、 甲方因特殊原因不能继续向乙方出租租赁物时，甲方应当提前个月向乙方 做出书面通知，乙方必须无条件的按时交出租赁物，甲方无需向乙方承担任何违 约责任。甲方将协助为乙方
2、租赁其它租赁物提供方便。3、乙方在租赁期限届满前 二个月可提出续租，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项另行签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。三、租赁物交付年月日前，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方同意按租赁物及设施的现状承租。四、租赁费用1、 租赁保证金：租赁保证金为 个月的租金，即人民币 元。2、租金标准：每月每平方米人民币 元合计月租金为人民币 元；双方同意按此月租金标准作为正式租金标准。3、 租赁期间，接用公司电信光缆接口的，每部电话收取 元接入费，电话 费每月按实际发生自行缴纳。五、租赁费用支付1、乙方应于本合同签订之日起 日内向甲方支付：人民币 元（租赁保证金
3、）和当月的租金元，合计元。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、 水电管理费及因本租赁 行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约 定的责任后 日内，甲方将向乙方退还租赁保证金（不计利息）。如在履行本合同期间，乙方存在违约的，甲方有权按本合同约定从乙方履约保证金中扣除 乙方应承担的违约金或赔偿金后，再将余额返还给乙方。2、 乙方应于每月 日前向甲方支付下月租金。并由乙方汇至甲方指定账户：甲方开户名：甲方开户行：甲方银行账号： 乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，每逾期一天，按未缴纳金额的 %。向甲方支付违约金。超过天未交有关费用的，甲方有权停装、卸乙方
4、货物或解除本合同，收回租赁物，没收租赁保证金，并继续向乙方追索其应承担的各 项费用。3、乙方如需申请供电增容，须经甲方书面同意。甲方可以根据乙方的需要协助 乙方申办供电增容的有关手续，因申请供电增容所应交纳的费用及责任全部由乙 方承担。乙方应于申办期间向甲方预付与供电增容的有关费用。六、租赁物的其他相关费用1、租赁物的下列相关费用在租赁期内由乙方负责交纳。具体如下：水电费和卫生费每月按每平方米人民币 元收取，每月合计人民币 元2、乙方必须按月及时交纳应缴费用，如逾期交纳，乙方应向甲方支付违约金，每逾期一天，按未交金额的 %。向甲方支付违约金，超过15天未交有关费用的，甲方有权停装、卸乙方货物或
5、解除本合同，收回租赁物，没收租赁保证金， 并继续向乙方追索其应承担的各项费用。如果甲方安装电度表计量电费的另行约 定电费价格。七、租赁物管理1、租赁物内的货物由乙方自行看护，货差、货损、短少等均由乙方自行负责。由甲方管理的另行约定2、甲方负责租赁货位的划定，堆码高度的确定。乙方不得干涉甲方管理人员按 正常工作程序作业和管理租赁物。3、乙方所存放在甲方租赁物内的货物必须达到标准的高度，堆码规范整齐，保持出货通道畅通。乙方应自觉维护租用租赁物的卫生， 不得乱丢包装物、废品等 杂物，不得在甲方库区丢弃杂物，否则每发现一次，乙方应向甲方支付 元的违约金，累计发现 次的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁
6、物，没收租赁保证金。4、乙方货物严禁堆放在所租赁的租赁物站台上，否则甲方有权视为乱丢废弃物 进行处理和清运。5、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理 杂物，则甲方清理该杂物所产生的费用由乙方负责。6乙方在使用租赁物时必须遵守甲方有关租赁物物业管理的规定，如有违反， 应承担相关违约、赔偿及其他责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其 他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿，乙方并应赔偿因此给甲方造成的全 部经济损失。八、设施、防火和人身安全1、乙方在租赁期限享有租赁物及所属设施的专用权。乙方应
7、负责租赁物及专用 设施的管理、维护、维修、保养、年审等责任，并保证在本合同终止时，专用设 施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此租赁物及专用设施具有检查监 督权2、乙方对租赁物及附属设备负有妥善管理、使用、维护、维修之责任，对各种 可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物及各项设施、设备，因乙方使用不当造成租 赁物或相关设施、设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。4、乙方在租赁物期间严格遵守执行 中华人民共和国消防条例 以及有关制度， 积极配合甲方及有关主管部门做好消防工作， 不得在仓库内吸烟、 生火、 乱接电 线、乱用电器等危害消防安全， 乙
8、方对货主、 司机等危害消防安全的行为有制止 和劝告义务。 因乙方违反消防安全行为， 消防或有权监管部门检查所作的处罚由 乙方承担， 由此产生的一切责任及损失由乙方承担； 如发生火灾而造成人员伤亡 和财产损失， 其责任完全由乙方承担； 如因此给甲方造成任何损失的， 甲方有权 要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部经济损失， 并有权解除本合同， 没收乙方全部 租赁保证金。5、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将仓库内消防设施用作其它 用途。6、出租物内确因维修等事务需进行临时动火作业时，须经甲方批准。7、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方 同意的合理时间内检查租赁物
9、的防火安全， 但甲方应事先通知乙方， 乙方不得无 理拒绝。8、乙方应负责租赁物内全部人员和财产的安全和管理，并自行采取适当的保安 及保险措施。因意外事故或乙方自身原因、责任，造成人身伤亡或财产损失时， 由乙方独自承担责任，甲方不承担伤亡赔偿或补偿责任。九、装修条例1、在租赁物期限内如乙方须对租赁物进行装修、 改建，须事先向甲方提交装修、 改建设计方案，并经甲方同意，同时需向有关部门申报同意。2、如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分 方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。十、租赁物的转租1、租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租租赁物。否则，
10、转租无效 且甲方有权收回租赁物，没收租赁保证金，所造成的损失由乙方负责。2、只有经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的 管理工作由乙方负责， 包括向转租户收取租金等。 本合同规定的甲乙双方的责任 和权利不因乙方转租而改变。3、如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：（1）转租期限不得超过本合同承租期限；（2）转租租赁物的用途不得超出本合同规定的用途；（3）乙方应在转租条约中列明，倘若乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转 租租约应同时终止；（4）乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转 租行为的规定， 并承诺于乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。
11、在甲乙双方 终止本合同时， 转租租约同时终止， 转租户无条件迁离租赁物。 乙方应将转租户 签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。（5）无论是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责 处理。6）转租不影响乙方承担本合同约定的义务与各项费用的缴付义务十一、提前终止合同1、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或水电等管理费超过一个月，甲方有权停 止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部承担。若遇乙方欠交租金或水电管理费超过 2个月，甲方有权提前解除本合同。在甲方 以传真或信函等书面方式通知乙方（包括转租户）之日起，本合同解除。甲方有 权没收乙方租赁保证金，处
12、理乙方在租赁物内的财产（包括转租户的财产）用于 清偿乙方应支付的租金、水电管理费及应承担的其他费用。2、未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前3个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：（1）向甲方交回租赁物；（2）交清租期的租金及其它本合同所产生的费用；（3）应于本合同提前终止前1日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项 作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后 5日内将乙方的租赁保证金（不计利息）退还乙 方。十二、免责条款合同期内，因政府、租赁物所有权人原因、房屋拆迁、整体出售、重大自然灾害 或者不可抗力等因素致使合同无法继续履行时，本合同自行终止，
13、双方各自承担损失，且互不承担违约或赔偿责任。十三、合同期满或解除1、租赁期满，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先权。乙方有意继续 承担租赁物的，应在期满3个月前书面通知甲方要求续租，并须得到甲方的同意, 双方在期满2个月前另行签订租赁合同，约定租金和其他租赁条件。否则，甲方 有权另行招租。2、如果甲方未在租赁期满3个月前收到乙方要求续租的申请或未能在期满 2个 月前另行签订租赁合同，则甲方可带其他有意承租者进入场地查看， 并可在合适 地点张贴有关出租该租赁物的告示。3、租赁期满或合同提前解除的，乙方应在期满之日或合同解除之日搬迁，并将该租赁物及相关设施、设备完好无缺交还甲方。甲方对乙方在
14、租赁物的装修、增 设他物的投资等资产全部归甲方所有或按甲方要求进行拆除， 且甲方无须对乙方 进行任何赔偿。4、如租赁期满或合同提前解除后，租赁物内留有余物，视为乙方放弃所有权， 甲方有权处置，损失由乙方承担。5、租赁期满或本合同解除后，如乙方已缴清全部租金及其它应缴费用并无任何违约行为的，甲方应在乙方搬迁后 %天内将乙方的租赁保证金（不计利息）退回乙方。如乙方有拖欠租金或其他费用的情况， 甲方可直接从租赁保证金中扣 除支付，如租赁保证金不足以抵扣的，甲方仍有权继续向乙方追索。如乙方有其 他违约行为，甲方可按本合同约定没收、扣除全部或部分履约保证金作为乙方的 违约金或损失赔偿金。6租赁期届满或本合同解除后，乙方不得以任何理由拒绝迁出、移交租赁物， 乙方逾期不归还租赁物的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期间的租金外，并有权按乙方占用租赁物期间租金的 %收取违约金。7、乙方迁出、移交租赁物时应当保证金租赁物及相关的物品、设施、装修等不 被毁损（含遗失），否则乙方应按甲方确定的原价赔偿。
