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1、编号号：二手房购房合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月日第一条甲方自愿将其房屋岀售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。 该房屋具体状况如下：（一）座落于省市区，建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为 ，土地证号为；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金 （币种大写元整），小写元。上述定金，在乙方最后一次付款时充抵房款， 在时由甲方退还乙方 。第四条该房屋房价款为（币种 大写
2、元整），小写 元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的违约金。第五条甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付
3、房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的 约定价值 评估价值 市场价格 承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权
4、的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为岀让取得，其土地使用权证证载权利和相关岀让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地岀让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担，由乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担，甲方承担 ，由乙方承担 。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的， 则双方提岀申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 权利转移，之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通
5、讯等相关杂费，按下列约定处理：1、水：2、电：3、燃气：4、有线电视：5、通讯：6、其他：第十一条本契约未尽事宜， 甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约自甲乙双方签订之日 自之日起生效。第十三条仲裁委员会甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交 仲裁依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式份。其中甲方留执 份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下： 附件一房屋平面图和四至范围。附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法附件三室内附属设施和
6、装修情况（一）附属设施：1、水：2、电：3、燃气：4、有线电视5、通讯：6、其他：（二）装修情况:双方签署栏甲方（签章）：乙方（签章）：证照|身份证号码：证照|身份证号码：法定代表人： 法定代表人： 地址：地址： 联系电话： 联系电话： 代理人（签章）： 代理人（签章）： 签约日期： 签约日期： 附记栏 :文本： （以下仅适用于通过中介成交的买卖）为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下： 经纪机构（签章）：资质证书号码： 经纪人员（签章）：资格证书号码： 主要服务内容： 甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商， 达成一致， 同意按下列 第 种方法处理：1、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记， 市房地产买卖契约中约定的房价款不再调整。2、房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为 平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将 市房地产买卖契约中约定的房价款调整为人民币元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。3、甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：日期：
