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1、编号： 个人创业房屋租赁合同出租人： 承租人： 签订日期： 年 月日岀租人：身份证号码：承租人： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明 确双方的权利义务，经协商一致，就房产租赁事项订立本合同。1. 甲方同意将坐落在 岀租给乙方使用。房屋的建筑面积为平方米。2. 甲乙双方商定上述房屋年租金为人民币 元整(Y元)，租赁期自 年月日起至年月日止。3. 甲方须提供房产证或具有岀租权的有效证明文件。乙方须提供身份证明材料。甲乙双方应 分别审查并确认对方文件的真实性与合法性。4. 租赁期内，甲方承担以下责任：(1 )在付清水、电费、管理费等应付费用
2、后依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保证屋内 附属设备、设施能正常运行及使用。(2) 负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用。因甲方延误维修而使乙 方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。(3) 甲方因该物业产生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，甲方任应保证继续执行本合同至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本合同并要求甲方赔偿乙方因此受到的损失。5. 租赁期内，乙方承担以下责任：(1) 依约按期缴纳房屋租金。(2) 未经甲方同意，不得对房屋进行扩、加、改建，不得改变房屋用途。(3 )因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。(4 )因使用不当或人为造
3、成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。(5)租赁期满，乙方应当提前30日与甲方协商是否续租事宜。(6 )租赁期内，该物业管理费、电费、有线电视费、电话费等与房屋使用有关的费用由乙方负 担。(7 )乙方于租约期满、解除合同后，应于次日内迁岀，并将房屋和原配置的设备、设施交还甲 方。6.违约责任第2页共3页（1）任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违约方应 以等额于保证金的金额作为违约金予以赔偿。 如仍不足弥补因此而造成之经济损失的， 违约方仍 应作出赔偿，赔偿金额应以实际损失为准。（2）合同终止之日， 双方应共同检查交接房屋和设备， 如发现有人为损坏的， 由乙方负责赔偿。（3）如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方在不可抗力的影响范围内互不承担 责任。7. 本合同履行中如发生争议，双方应采取协商方法解决，协商不成时，任何一方均可依法向 房屋所在地的人民法院起诉。8. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：
