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1、编号： 上海市商品交易市场进场经营合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年月日市场经营管理者（以下简称甲方）:场内经营者（以下简称乙方）:根据中华人民共和国合同法、上海市商品交易市场管理条例等法律、法 规的规定，双方就租赁场所进场经营的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场所乙方承租甲方坐落于市场内（场地），仅限用于经营业务；库房场地面积平方米，库房场地位置为。第二条租赁期限租赁期自年月日起至年月日止，共计年个月。第三条 租金、费用及其支付时间、方式（一）租金及其支付时间、方式租金元/月（人民币，下同），总额为人民币（大写） （元）。库房场地租金 元/月，总额为人民币（大写） （元）。支付方
2、式（二）水电等费用及其支付时间、方式： （三）甲方在本合同生效之日起 日内将场地和库房及其相关设施交付乙方验收使用。第四条保证金乙方在支付租金的同时，向甲方支付租金总额 %计人民币（大写） （元）的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量担保，当保证金不足上述金时，应在 日内补足。第五条保险甲方投保的范围为：（公共责任险/火灾险）、o乙方投保的范围为： o第六条甲方权利义务（一）甲方应当协助乙方申办营业执照、税务登记证和各类经营许可证并建立档 案。（二）甲方有权向乙方索取商品检验合格证明、 商标使用证明，按现行合法的质 量标准和管理制度的规定，对乙方经营商品的安全、质量状况进行检查，并协助 建立
3、重要商品购销和商标台账。甲方应将检查结果及时告知乙方，并予以公示。对检查发现的不合格或不合法的商品，甲方有权按本合同第九条相应的规定进行 处置。因检查、处置不合格或不合法商品而产生的相应费用由乙方承担，费用可向乙方收取或在乙方保证金中扣除。（三）甲方有权禁止乙方销售并可处置假冒侵权商标商品或法律、法规、规章明令禁售的商品或其他来源不明、不合法的商品；甲方有权处置乙方擅自使用的法 律、法规、规章规定的禁用物品和影响消防安全的物品；甲方有权对乙方违反法律、法规、规章及本合同约定的行为予以立即制止和督促改正，并按合同约定处理。（四）甲方发现乙方已销售的商品存在安全隐患的， 应与乙方及时釆取措施告知
4、买受人或召回商品，积极消除隐患（五）乙方侵犯消费者合法权益，消费者难以及时从乙方获得赔偿的，甲方有义务向消费者先行赔偿，并可以向负有赔偿责任的乙方追偿。（六）甲方不得随意变动市场用途和布局，不得无故干涉乙方的合法经营活动；甲方为乙方提供日常经营所需基本条件和相关设施，并负责对出租场所及其相应的设施进行维修并承担费用。（七）甲方应当积极履行市场管理职责，做好管理和服务工作，维护市场正常经营秩序，保障人身安全和财产安全，确保市场良好的经营环境。（八）。第七条乙方权利义务（一）乙方必须办妥证、照或农民自产自销备案等手续后， 方可从事合法经营活 动。乙方承诺自觉遵守甲方制定的有关市场管理制度、 经营规
5、则，并按时缴纳租 金。（二）乙方承诺 不制假、不售假、不存假、不欺诈”和 无假冒商标、无虚假广 告、无不正当竞争、无侵权现象、无欺行霸市 ”（三）乙方保存并出示能够证明合法进货来源的原始发票、单证（包括商标使用证明）等资料（农民自产自销农产品除外），并保证单证真实齐全，单证上的品 种、数量与实际相符。特约经销品牌商品的，乙方应出示供货方的授权证明。（四）入场经营政府规定或甲方认定必须查检后方可上市的商品，乙方不得擅自销售，应先到甲方指定处申报，经甲方抽检或报有关部门检测合格后，方可经营。 经甲方抽检为不合格的产品，乙方有权要求甲方复检，但乙方须预付复检费用（复 检合格的，甲方返还复检费用）五）
6、乙方不得跨门（摊）经营，保持场地整洁干净并负责 “门前三包 ”；乙方承 租的场地不得擅自转租或分租。 市场建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地 范围内的广告发布权归甲方所有； 未经甲方同意， 乙方不得以任何形式在上述范 围内进行广告宣传。（六）如政府部门要求场内行业或场地暂停营业、调整、整修的，乙方应当积极 配合甲方工作。（七）因甲方违反合同约定给乙方的正常经营活动造成损失的， 乙方有权要求甲 方赔偿；经甲方书面同意， 乙方有对承租的场地和库房进行装修的权利， 如因装 修不当造成对承租场地和库房等相关设施的损坏， 乙方应当恢复原状或者承担修 理费用或者对损害部分予以赔偿。第八条 合同的解除（
7、一）乙方有下列情形之一的，除承担相应责任外，甲方有权解除合同：1、无照经营，制售假冒侵权商标商品，欺行霸市，垄断货源，价格欺诈，哄抬 物价，拉帮结派，恶意扰乱市场秩序或参与黑恶势力， 威胁场内经营者生命和 财产安全，影响社会治安等违法、犯罪行为的。2、被有关行政管理部门处罚满两次或吊销、撤销而收回经营证、照或被追究刑 事责任的。3、销售假冒侵权商标商品或国家明令禁售商品或其他来源不明、不合法的商品 或使用的法律、 法规、规章规定的禁用物品或违反市场管理制度， 经书面劝告或 责令暂停营业后，仍不改正满两次；被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。4、在市场内吵架斗殴、酗酒闹事，不服从甲方管理和检查，经书面
8、劝告或责令 暂停营业后，仍不改正满两次或情况严重的5、未经甲方同意，擅自将所承租的场地和库房转租、分租；未按照约定的用途 使用场地和库房，经甲方书面通知未改正的。6逾期天，经书面催告仍未支付租金、水电费、 等费用以及补足保证金的。（二）甲方有下列情形之一的，除承担相应责任外，乙方有权解除合同：1、擅自变更出租的场地位置、布局而影响乙方正常经营的。2、擅自变更场地的用途而影响乙方使用的。3、因甲方原因致使乙方未取得营业执照、税务登记证和各类经营许可证的。4、甲方滥用管理手段或对乙方采取不适当的处理方式，给乙方的合法权益造成 损害的或导致乙方不能开展经营活动的。5、。第九条违约责任（一）甲方未核查
9、乙方经营资格或未对乙方销售商品及其商标尽督查、检查、管理义务，给乙方或消费者或商标所有人造成损害的，应当承担相应的赔偿责任和由此产生的法律后果。（二）甲方逾期交付场地或乙方逾期交付租金、水电费、 以及补足保证金的，均应向对方支付违约金 元/天。（三）租赁期间，甲方确需收回场地和库房的，必须提前个月书面通知乙方终止合同，同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租期内可收取租金金额的 %计算，并退还有关的预收费用（不计利息）和保证金；乙方因特殊情况 需要退租的，必须提前个月书面通知甲方终止合同，同时支付甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金的 %计算。（四）乙方违反本合同相关约定的，甲方有权对乙方采取以
10、下适当的处理方式:1、谈话、教育；2、书面劝告、警告；3、当场处置存在即时危险或经检查不合 格的商品；4、暂扣来源不明、不合法的商品，移交有关部门处理；5、责成书面检查，并予以公示；6收取抽检和组织销毁、处置检验不合格商品的用；7、扣除保证金并责成限期补足；8暂停营业天；9、单方解除合同，清退出场；10、。第十条其它约定事项（一）租赁期满未能续租或因合同解除等原因提前终止的，乙方必须在租赁期满 之日或合同终止后 天内将租赁的场地、库房和配套设施以良好、适租的状 态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回， 由此造成的损 失由乙方承担。（二）甲方收到乙方退场请求并终止合同，或甲方按
11、本合同约定取消乙方入场经营资格的，双方应在合同终止之日或取消乙方入场经营资格之日起 天内,在扣除消费者先行赔偿金、违约方违约金等发生的费用后，按多退少补”原则，结清租金、保证金及有关费用。（三）。第十一条争议解决方式本合同产生争议，由双方协商解决；协商不成时，选择下列第种方式解决：1、提交上海仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十二条附则本合同自双方签字或盖章之日起生效， 本合同一式份，甲方份，乙方份，证照登记部门份，均具同等法律效力。甲方（签章）：住所：法定代理人：委托代理人：联系地址：邮政编码：联系电话：其他通讯方式：乙方（签章）：住所身份证号：委托代理人：联系地址：邮政编码：联系电话： 其他通讯方式:合同签订日期:
