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1、假设条件 珠海市某公司本身是一家在珠海市从事零售业的公司 由于近年来经营业绩良好 并有较大的盈余 现在公司正准备将这笔资金投资到其行业 准备多元化经营 从IT产业 物流运输业 饮食业 房地产这四个产业中选择一个发展前景较好的投资 对各行业作定性分析 模型设置 分值越大对产业的发展越有利 产业前景分析 IT产业 政府政策的关注程度为了进一步加快珠海IT产业的发展 珠海市正在制定 国家软件产业基地 珠海 发展规划 和 珠海市集成电路发展规划 十五 期间 珠海将重点扶持和加快科技创新海岸的建设 加快珠海南方软件园 哈工大新经济资源开发港等实体型软件园建设 以哈工大新经济资源开发港为主要载体 建设国家
2、级的集成电路设计产业基地 同时 进一步完善宽带网络建设 连接实体型软件园内外的软件企业 构造大范围的 虚拟型软件园 形成虚实结合的软件产业链 择优扶持若干家大型软件企业 促使其迅速发展壮大 形成规模优势 建设数据交换中心 软件工程和优化中心 软件技术研究中心 软件检测中心等 进一步提升软件产业发展的技术环境 创新软件技术 拓展软件市场 扩大珠海软件市场占有率 积极推动软件技术成果通用化 商品化 产业化和国际化 力争使珠海成为重要的软件项目孵化基地 华南地区重要的软件产品开发基地 国外软件产品加工基地 软件技术培训基地和软件产品出口基地 同时 珠海市市政府制定了相关的鼓励政策有 鼓励软件产业和集
3、成电路产业发展的若干政策 珠海市人民政府关于发展软件产业的若干规定 珠海市技术成果入股与提成条例 珠海市关于加强技术创新促进产业结构优化升级的决定 分值 鼓励 IT产业 劳动力供给状况珠海有著名大学如中山大学暨南大学等 尤其是今年来 北师大哈工大等许多高校在珠海设立分校 这都为IT产业的发展提供丰富的劳动力 分值 丰富 IT产业 市场需求状况虽然珠海是地小人少 珠海人对IT产品的需求是有限的 但是由于IT产品的特殊性 在珠海发展信息产业 不单只是面向珠海 而是面向珠三角 面向全国的 因此可以说 在信息技术高速发展的现今 发展信息产业 其市场需求绝对不会是饱和的 分值 供不应求 IT产业 产业竞
4、争激烈状况在珠海发展信息产业 竞争对手多而强 截止到2001年7月 珠海市软件企业达490家 并且珠海的软件十强企业 金山软件股份有限公司 高凌信息科技有限公司 优特电力产品配套有限公司 亚仿科技股份有限公司 远光新纪元软件产业有限公司 创我科技发展有限公司 益初电子技术有限公司珠海分公司 科广电子 珠海 有限公司 亿达科技电子有限公司 远方电脑有限公司 这些企业自有软件收入均超过1 000万元 其中金山超过5 000万元 这对即将起步的信息企业来说 竞争压力是巨大的 分值 相当激烈 IT产业 风险状况发展信息产业不一定需要投入大量资金 同时 能在短期内获得高额利润 但是也面临着至少来自以下的
5、挑战 一是信息技术市场的挑战 1996年2月 以美国为首的少数信息技术大国达成了 信息技术协议 从2000年开始 世贸组织成员国之间的信息产品贸易将实行零关税 该协议的签订 将令许多现有 以市场准入换技术 的发展中国家失去 市场准入的筹码 从而无法获得先进技术 影响民族信息业的发展 我国已经加入世贸组织 意味着即将开放市场 因此 这对我国新兴的信息产业将是严峻的考验 在这样大的市场环境下 尤其是对那些发展信息产业的个体企业来说 将会面临着更大的挑战 二是在信息产业领域 许多关键技术仍掌握在外国人手中 而我们技术创新水平相对落后 一些主要基础元器件要依赖进口 况且随着市场的竞争加剧 封锁关键技术
6、已成必然 因此 我们面临的局面是被动的 再者也就来自上面所提及的珠海众多的有实力的IT企业的竞争压力 分值 一般 产业前景分析 物流运输业 政府政策的关注程度珠海市是港口城市 区内港口计有高栏 九洲 香洲 港湾 桂山等港区 市内建有综合运输网是珠三角的交通枢纽之一 珠海对外贸易 大进大出 是典型的外向型经济结构 珠海多年来实施外向带动 大力拓展出口市场战略 2003年以来 由于世界经济好转 美元贬值 入世效应 全球生产能力向中国转移 出口产品竞争力增强等因素的影响 珠海对外贸易明显受益 这都使政府对物流业在珠海发展提高优惠政策 分值 鼓励 物流运输业 劳动力供给状况珠海是我国的经济特区 各类人
7、才汇聚 由于物流业运输从业人员的文化要求并不高 而且收入理想 因此运输人员是供大于求的 其他从业人员也比较多 分值 丰富 物流运输业 市场需求状况2003年我国社会物流总值超过29万亿元 同比增长27 物流产业增加值为7900亿元左右 增速8 7 2003年以来 珠海对外贸易全年完成外贸出口69 10亿美元 增长32 8 其中 加工贸易 主要是工业加工 出口56 60亿美元 折合人民币约468 11亿元 占外贸出口总额的81 9 约占全部工业总产值的45 2 市场对物流业的需求是不断增加的 分值 供不应求 物流运输业 产业竞争激烈状况珠海市内跨国物流企业比较少 国内大型物流企业相对不多 分值
8、合适 物流运输业 风险状况1991年至今 物流增加值占第三产业增加值比重平均为24 8 物流行业已成为拉动第三产业发展的稳定因素 发展物流业具有良好的前景 珠海对外进出口逐年增长有利于物流业的发展 入世之后对外贸易的不断增加也减小物流运输业的发展风险 分值 一般 产业前景分析 饮食业 政府政策的关注程度近年来 珠海市饮食业发展迅速 出现过热现象 政府对这方面有一定的关注 如在商用水电 税收 地租等 还有对于发放饮食执照也有相当的限制 分值 限制 饮食业 劳动力供给状况珠海特区的经济状况在珠江三角洲中相对发达 因此近年来不断涌入外地劳工 再加上本地劳工 使出现了大量廉价劳动力 另一方面 饮食业对
9、劳动力的受教育状况和其他条件相对较低 因此 劳动力供给出现过剩的现象 分值 过剩 饮食业 市场需求状况珠海市市场经济较好 然而 由于劳动力的过剩 市场需求没有明显增强的情况下 失业率没有降低 换言之 失业人数反而在增加 这使从事饮食业的个体户不断增多 另一方面 珠海市人民购买力较强 然而 由于近年来物价缓慢上涨 人们在外吃饭相对减少 但是 珠海市接连澳门特别行政区 再加上珠海市是一个旅游城市 外来游客很多 对食肆有一定需求 分值 供求大致平衡 饮食业 产业竞争激烈状况由于饮食业是一个利润比较高的行业 在劳动力过剩的现在 饮食部门不断增多 大大少少茶楼食肆相继出现 尤其是在人口相对稠密的地方 如
10、拱北 分值 竞争相当激烈 饮食业 风险状况饮食业跟其他产业不同 发展饮食业不需投入太多资金 当然 这是对于普通的餐厅或茶楼食肆 对于大型的酒店 则需要投入较大的资金 另一方面 饮食业的回收期不会很长 风险 一般 产业前景分析 房地产 政府政策的关注程度 近几年 建筑材料方面的投资出现了过热的现象 国务院将实行宏观调控 因此 有关这方面产业的发展必定在这段时间内受到限制 同时 我国现在的购房制度并不完善 存在种种的问题 这也将影响到房地产开发的发展 分值 限制 房地产 劳动力供给状况 由于珠海市处于珠江三角洲 有大量的外来工 这就为修建楼房提供了大量的廉价劳动力 因此 从修建楼房这一方面来说 劳
11、动力的供给状况良好 但房地产商并不是只是 盖房 同时它还负责 卖房 而这就要求负责销售方面的员工有一定的文化水平 对员工的要求比较高 而在前几年 珠海市政府积极发展教育产业 特别是在高等教育方面 因此 从这一方面来说 劳动力的供给状况仍然是很乐观的 分值 丰富 房地产 市场需求状况 珠海市人民的购买力强据珠海市房地产登记交易中心透露 目前外地来珠海置业的人数逐年增多 占整个商品房消费的 左右 业内有学者分析说 珠海毗邻港澳 海岸线长 自然风光优美 有着不可多得的人居环境 加之近年来珠海经济的快速发展 城市综合竞争力明显提高 另外多次成功举办的国际级活动 都对珠海的知名度 影响力产生深远的影响
12、与周边城市如深圳 广州相比 珠海的房价相对便宜 许多地段的价格只有深圳同地段价格的一半左右 港珠澳大桥建成后 珠海的房地产市场必将带来更大程度的发展 但是 消费者的购买力强并不一定意味这市场需求强 房地产对于消费者来说 是一项大额消费 有时候还是一项较大的投资 同时 近几年 商品房空置量规模偏大 根据2000年的统计 尽管珠海市在1999年和2000年商品房销售畅旺 但该市的商品房空置率仍在40 左右 因此 相对于广东省其他城市来说 珠海市人民的购房能力虽然比较强 但是仍要对房地产的市场需求状况持保守谨慎态度 分值 供求大致平衡 房地产 产业竞争激烈状况 珠海市房地产开发企业资金短缺 规模偏小由于房地产是一个投资相当大的产业 因此如果要发展房地产就必须要有一定的资金基础 而尽管珠海处于珠江三角洲地区 经济相对于全国来说比较发达 但其仍缺乏资金基础 据1998年的全省统计 珠海市平均每个房地产开发公司只有20 30人 这说明企业规模明显偏小 达不到集约利用资源的目的 分值 不激烈 房地产 风险状况相对于其他产业来说 发展房地产需要投入更多的资金 而且其回收投资期相对较长 而这些因素都会增加房地产市场及房地产商营商环境的不确定性 增加风险 分值 极高 产业前景分析 产业前景分析 产业前景分析结果 决策 在这四种产业中 该公司应该发展物流业
