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1、施工机械租赁发展前景综述 租赁作为一种经济活动，在我国有着悠久的历史，早在千年 之前就有了房屋、土地等不动产的租赁。近两个世纪以来，西方出现了机械设备和工具等动产的租 赁。近50年来，租赁业在西方发达国家得到了长足的发展，已经 成为了社会经济活动的一个重要组成部分，并进一步发展成为了 一个独立的行业。我国改革开放以后，现代租赁业才得以应运而生。20世 纪90年代以后，由于国内工业品销售市场竞争激烈，以及民 间资本的投入，我国的租赁业特别是机械租赁业获得了空前 的发展。1 机械租赁“租”是指出代价借用，或者把东西借给别人而收取一定的金 钱。“赁”也当“租”讲。一般“租”和“赁”合在一起使用，起加
2、强 语气的作用。所谓机械租赁，是指在约定的期间内，出租人将机械的使用 权转让，承租人以支付租金为代价获得机械的使用权，出租人取得收益权的行为。其特征是转移机械的使用权，不转移机械的所 有权；承租人支付租金，出租人获得收益。2 施工机械特点2.1露天作业施工机械几乎都是露天作业,工作环境恶劣。为了确保工 程质量和施工进度，这就特别要求施工机械的工作可靠性要好， 万一发生故障能够及时排除。由机械租赁公司提供带有技术熟练 操作者的施工机械，保证及时有效的维修服务，甚至适时调换同 类型的机械。这些对工程承包商而言，就意味着省时、省事、甚 至省钱。2.2技术结构复杂施工机械品种繁多、规格齐全、技术结构复
3、杂，涉及到机、 电、液、计算机等各个知识领域。机械的选型、使用、保养、维修、 管理有着很强的技术性和经济性，这对于工程承包商来说，是 很大的负担。机械租赁公司可以提供机械的全面服务，省却了工 程承包商很大的精力。2.3购买施工机械投资额大购买施工机械的投资额一般都很大，一台机械十几万元、几 十万元到几百万元，有的甚至上千万元。工程承包商购买施工机 械后转化为固定资产，要按时提取折旧，今后工程的不确定性， 增加了企业的潜在负债率。由于机械租赁公司集中投资，可以节 省购买资金、规避投资风险。2.4工地流动性大由于公路工程的招投标，打破了公路工程的属地队伍自 己施工，造成了公路工程的施工地点流动性很
4、大。机械的工 地转移是一件很麻烦的事情。大型机械受道路及桥梁承载能 力和隧道净高的限制，转运起来很困难，而且费用昂贵。即使 一些具有行走功能的施工机械，也不允许其在公路上长途跋涉， 而必须用拖车运送，这无疑增加了工程承包商的经营成本。 如果这些机械能够就近承租，就可以减少因为工地转移而造 成的麻烦和经济损失。3 机械租赁的分类3.1机械租赁公司提供机械的出租服务,获取服务的收入。我国机械租赁行业起源于国有施工单位向外租赁闲 置机械。随着个体、私营和第二职业的发展，个人购买机械对外 出租也逐渐增多。绝大多数租赁公司规模较小。一些规模较大的租赁公司都 是通过银行贷款的方式进行融资来购买机械。这样，
5、租赁公司在 经营时承受的还本付息的巨大的压力，往往是只要有微利就将机 械租出去，而等到有可观利润的客户时，又由于手中没有机械而 与机会失之交臂。租赁公司要发展壮大、要提高自身的抗风险能力，就必 须以优良的机械、优质的服务打动施工企业，建立长久忠诚 的合作关系，形成租赁公司、施工企业、机械厂商三方利益共 享、风险共担的长久的合作伙伴关系。3.2机械租赁销售随着施工机械市场容量的日趋饱和及竞争的日益激烈，机械 的生产厂商为了占领市场，必须改变全额销售的一统天下，而机 械租赁是营销中的一个重要组成部分。机械租赁涉及施工单位与 制造企业两家或者机械租赁公司、施工单位和机械制造企业三 家。在发达国家，生
6、产厂商经常将机械租赁放在与销售同等重要 甚至更高的位置上。在国内，机械租赁销售已经逐步引起制造厂 商的重视。机械用户可以根据自己的需求做出租赁或者购买的决定。如 果是长期性的需求、资金又允许，或者通过金融组织得到贷款 自然倾向于购买机械，如果对某种机械的需求是偶然性、短期的用户则会倾向于租赁，从而减少 了资金的占压、机械操作人员的配置及日后的闲置。机械租赁销售也化解了生产厂家的一些风险。现在销售 机械一般是全额付款或者首付几成的资金，余款要等到年底 或者几年后才能收回；而租赁要交首付款，首付款用完，不及 时交款，制造厂家可以及时收回机械。从长远来看，机械租赁销售有利于社会的整体发展。由 于机械
7、得到充分的利用，其折旧年限必然随之缩短，从而加 速机械的更新速度，有利于机械制造企业对产品进行更新换 代。机械租赁销售还减轻了施工企业一次性购置机械投资过 大，以及日后机械有可能利用率不高甚至闲置的风险。最终 推动施工机械行业和施工企业共同的发展和进步。据权威统计显示，在发达国家60%以上的施工机械是通过 租赁方式销售出去，而在我国还不足1%，租赁销售在我国蕴涵 着巨大的发展空间。要改变制造厂商传统的单一销售、打价格战 的模式，实现制造企业和租赁用户双方共赢的格局。4 机械租赁的作用4.1调剂余缺在工程量比较大、工期比较紧时，施工企业可以迅速租入急 需的机械，避免大量购置机械而需要较多的资金。
8、另外，也节约 了时间，购置机械从计划、调研、论证、定货、验收、安装、调试、试运行到正式运行一般需要几个 月的时间。在工程量比较小、工期比较宽松时，通过租赁将闲置 不用的机械出租出去，增加了收入，避免出现机械闲置而放松维 护和管理的现象发生，有利于企业持续稳定地发展。4.2专业管理市场经济体制从根本上改变了人们传统的思维方式,“自给自 足”、“自己的东西，自己使用方便”和“万事不求人”的小农意 识受到了严重的挑战。对于工程承包商而言，机械的所有权并不 重要，只要有机械的使用权，就可以创造经济效益。施工企业可 以购置一些利用率较高的专用机械，而需要通用机械时，向社会 租赁。工程承包商可以不购小型机
9、具，由民工队伍自带小型机 具。由于管理机械的数量少了，有利于提高机械的利用率，充分 发挥机械的投资效益；有利于实行专业化的机械管理，提高机械 的管理水平。4.3集中管理将路基机械和路面机械适当集中、统一调配，实行内外租赁， 可以提高机械的利用率。实行机械的集中管理，有利于提高机械 管理人员、工程技术人员的业务技术素质；有利于提高机械操作 人员、机械维修人员的操作维修水平；有利于降低机械的使用成 本、延长机械的使用寿命、提高经济效益。4.4树立企业形象机械的装备水平在一定程度上体现了施工企业的实力,决 定着施工企业的市场竞争能力。没有一定的高、精、尖机械，特别是一些独具特色的大型专用 机械，想要
10、占领市场几乎是不可能的。先进的管理、先进的施 工技术与先进的机械是缺一不可和密不可分的。成立专门的 机械租赁站（公司），使机械相对集中、独立核算和有一定的 产值、利润指标，向社会展示所拥有的先进机械、综合实力，为 机械租赁和工程投标提供了坚强的后盾。4.5使用先进的机械现代化的施工机械中有的机械升级换代很快，机械化施工和 养护的新技术、新工艺不断出现，这就要求淘汰旧机械、发明 和制造与之相适应的新机械。如果施工企业对这些机械选择了自 购，机械折旧还没有提完，就面临着更新，报废太可惜，继续使 用就意味着公路的质量达不到要求、经济效益下滑、市场竞争力 下降。如果施工企业对这些机械选择租赁，机械利用
11、率将提高， 并可以选择租用最先进的机械，修建和养护优质的公路，保证在 公路建设和养护市场中具有较强的竞争力。4.6实现共同发展任何企业可持续的竞争力来自于忠诚、稳定的回头客户。 企业要树立以客户为中心的观念，围绕客户开展工作。服务要 注重情感的交流，要主动热情。施工企业为业主服务，机械出 租方为施工企业服务，特别是施工企业租赁的机械往往是对 工程的质量、工期和效益产生重大影响的关键机械。机械的 出租方一定要登高望远，实现施工企业、机械出租方和业主三方共同发展。5 加强租赁机械的管理5.1制度管理俗话讲，“没有规矩不成方圆”，这句朴素的语言说明制度 的重要性。制度是基础管理工作中的重中之重，尤其
12、是机械租赁 的管理。机械操作手较长时间地远离本单位，到外单位或者外地 区工作；租用外单位的机械；这些都需要用制度去管理。以制度 管事，以制度管人，避免了人为因素和主观随意性，实现机械租 赁管理的科学化、标准化和规范化。5.2提高人员素质现代企业的竞争，归根到底是人才的竞争。掌握了先进文 化、先进技术的大学生、技术人员是人才，掌握了先进的操作技 能、先进的维修技能的机械操作工人和维修工人也是人才。特别 是租赁机械操作人员的形象、操作水平和敬业精神更代表了企业 的风采。我们要积极从大、中专院校引进高职、中技毕业生，充实 到机械操作人员的队伍中来，培养一支既懂理论，又能操作， 能文能武、爱岗敬业的机
13、械操作人员队伍。利用每年的施工 淡季，对机械的操作人员进行系统的培训。使得机械操作人 员不但会操作，而且在道桥知识、施工工艺、排除机械故障、 机械维修等方面不断提高，成为新时期大有做为、掌握了高 级技能的人才。5.3利用信息手段组建单位内部机械租赁网页。把各单位闲置机械和需求机 械及时上网公布，有利于搞活系统内部机械租赁市场。将内部机 械租赁网与社会机械租赁网建立起联系，解决系统内部没有且急 需的机械，同时拓展社会机械租赁市场。5.4合理配置机械根据资金状况，及时配置技术性能先进的机械。新机械的技 术性能处于最佳状态时，既便于对外出租、前期使用，保养、维 修费用又相对较低。对于使用时间较长、技
14、术性能落后的老旧机 械，采取转让方式处理或者及时报废。这样，可以加速资金的回 收，便于重新购置性能更先进、企业急需和机械租赁市场前景看 好的机械。5.5安全管理由于租赁机械有很多优点：需要就租、租来就用、用毕即还， 能够较好地与工程施工结合，能够保持较高的机械利用率。基于 上述优点，部分施工机械已经由原来的自购改为了租赁。租赁机 械与自有机械最大的不同就是所有权与使用权的分离，重使用、 轻管理的现象更容易发生。为了预防机械事故，管理措施必须跟 上，象管理自己的机械一样管理租用的机械。5.5.1人机结合施工机械品种繁多、构造复杂，涉及内燃机、电气、液压、电 子等多种专业和技术。作为机械的操作人员
15、，必须熟悉和掌握机 械操作、保养及故障排除技术，所以租赁机械(小型机具除外)必须带本机的操作手。5.5.2按时保养使用单位对外租的机械往往侧重于机械的使用,关心的是施 工进度。为了抢工期，机械超负荷运转，甚至带病运转。机械操 作人员除了遵守机械操作规程以外，必须遵守机械保修 规程，按时、按量、按质做好机械的保养，及时排除机械存在的 隐患。5.6不断探索新模式在进行纯粹的机械租赁的同时，还可以尝试利用机械承 揽部分工程，以取得更大的经济效益，同时也方便了用户。利 用挖掘机、装载机和自卸汽车可以承揽土石方工程；利用推 土机、平地机、单钢轮振动压路机可以承揽路基工程；利用沥 青混凝土拌和机、沥青混凝土摊铺机、双钢轮振动压路机和 胶轮压路机可以承揽路面工程。以单位整体机械实力为依托， 结合单位的技术力量和工程业绩进一步承揽单项工程，以求 得单位更大的发展。6 注意事项6.1签定租赁合同在签定机械租赁合同时，有的不够规范。仅就租赁机械 的名称、规格、数量、用途、时间及支付作出约定；对于使用 时间不长的大型机械和使用时间较长的中小型机械往往是口 头约定、现金支付或者草签一个协议。施工机械的租赁除了涉及机械以外，还涉及到机械操作人员、燃油和润滑油的消耗、机械的保养和维修、机械的安全操 作
