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1、泊樾湾 4、5、8 幢商品房预售方案项目名称泊樾湾 4、5、8 幢申报日期 2020 年 3 月一、基本情况开发企业嘉兴万朗房地产开发有限公司办公地点嘉兴市南湖区嘉兴国际金融广场法人代表钟良益资质等级暂定经办人孙晓凤联系电话18875877089开发项目名称泊樾湾开发项目座落东至庆丰路，南至合作桥港绿化带，西至规划云东路，北至长水路不动产权证号浙（2019） 嘉开不动产权第 0034524 号土地用途商住用地用地面积68210.58 平方米土地使用年限住宅 70 年 商业 40 年土地使用权取得方式出让规划容积率2.2绿地率30%预售商品房规划许可证号建字第 ( 略 )预售商品房规划建设面积2
2、12489.57预售商品房 施工许可证号( 略)预售商品房 施工合同号（经）土合第 ( 略)一、开发项目基本情况：1、我公司开发建设的 泊樾湾 项目，总规划批准建设项目 212489.57 ，共 壹 张建设工程规划许可证，其编号为 建字第 ( 略) 。2、规划许可证的详细内容：建设工程规划许可证号为建字第 建字第 ( 略) ，批准建设项目的面积为 212489.57 ，其中住宅 18 幢，建筑面积 146798.67 ；商业建筑面积 408.41 ；汽车库建筑面积 34850.54；非机动车车库建筑面积 4239.66 ；住宅配套建筑面积 2855.53 m2 ；物业用房建筑面积 1062.8
3、2 ；社区用房建筑面积 648.18 ；人防建筑面积 13830.33 ；公用设施建筑面积 7636.66 ；公共文化设施建筑面积 158.77 m2 。3、该规划许可项目计划分 6 次预售。二、此次申报预售商品房情况：1、申报预售详细情况： 此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为建字第 ( 略) ，本次申报预售的商品房为第 1 次，共计 3 幢，其幢号为 4、5、8#，申报预售建筑总面积 22019.84，用途为住宅； 4 幢总层数为 21 层（地上 20 层、地下 1 层）；可销售住宅 76 套，建筑面积 8262.62 ；5 幢总层数为 12 层（地上 11 层、地下 1 层）；可销
4、售住宅 40 套，建筑面积5446.0 ；8 幢总层数为 21 层（地上 20 层、地下 1 层）；可销售住宅 75 套，建筑面积 8311.22；其中 90 平方米以下有 / 套，建筑面积 / 。2、预计建设进度：此次申报 4#、5#、8#幢房屋已全部开工建设，目前主体工程进度已到 00 以上，计划 2022 年 10 月 30 日竣工， 2022 年 12 月 30 日交付使用。3、销售进度计划、销售方式：商品房销售设计有楼书，并在 网络、户外作宣传，其中涉及的规划参数，全部以市规划局批准的方案为准。房屋面积以委托嘉兴市规划设计研究院有限公司测绘的数据为准，严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取
5、得商品房预售许可证 5 日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。我公司的销售地点选择在泊樾湾售楼处，位于商务大道与万兴路交叉口北，项目委托嘉兴卓群房地产营销策划有限公司、嘉兴嘉顺房地产经纪有限公司。4、销售价格： 本次预售房屋住宅一房一价，可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价，我公司将严格按照有关规定执行。销售合同采用 2018 版标准文本，销售采取网上签约方式， （签约销售流程为：选定房源交纳定金开预售发票签订买卖协议 7 日内交首付款或全部房款 办理商品房买卖合同手续 提供银行按揭流程单7 日内办理好银行贷款手续。 ）明确商品房交房要求，时间及违约责任。5、售楼处的各种规章制度： 本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定， 售楼处严格实行各种规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，达到预售标准时及时申请，取得预售许可证后按时销售。6、交付方案：此次申报 4#、5#、8#幢于 2022 年 12 月 30 日按相关规定验收合格后以装修房标准进行交付，交付后由 杭州万科物业服务有限公司 进行统一的管理。（本资料非正式文本，仅供参考。若下载后打开异常，可用记事本打开）
